2013年6月28日，八益國際家居博覽城奠基，2013年12月10日，八益國際家居博覽城提前封頂;而就在這短短的幾個月時間里，八益在成都西大門建八益國際家居博覽城的消息不脛而走，在沒有一分錢廣告投入、還沒有正式亮相的情況下，就悄無聲息地引來2個億的意向認(rèn)購，是什么成就了這一業(yè)績?
更為神奇的是，這些投資客幾乎都是業(yè)內(nèi)人士，絕大多數(shù)都是沖著八益28年所積累的品牌、社會公信力、財富效應(yīng)而選擇了做八益的房東。這些無形的資產(chǎn)和價值，竟然發(fā)揮了那么大的作用，那么八益的品牌和實(shí)力到底如何呢?請看我們的評估調(diào)查。
2億意向認(rèn)購
70%投資者
把八益品牌作為認(rèn)購首因
根據(jù)八益國際家居博覽城銷售中心的統(tǒng)計(jì)，先期進(jìn)行意向認(rèn)購的投資者，有超過70%在購買原因這一項(xiàng)調(diào)查上，把“認(rèn)同八益的品牌和實(shí)力”作為了第一選項(xiàng)。而隨著八益國際家居博覽城的信息在媒體逐步釋放，越來越多的投資者開始打聽項(xiàng)目的情況，并希望加入到這列財富快車。八益迅速云集了眾多的跟隨者，除了八益集團(tuán)本身所具有的雄厚資金實(shí)力外，更多的還來源于28年來的八益品牌效應(yīng)。
60多歲的陳阿姨是在八益工作了10多年的老員工，跟著八益成為殷實(shí)之家。當(dāng)問起她為何會投資八益時，“誠信”兩個字是她提得最多的答案。她說在八益工作的10多年里，工資比在外面企業(yè)要高一些，工資更是按時發(fā)放從未拖欠，現(xiàn)在選擇做八益的房東，是因?yàn)樗X得放心。家住簇橋的周芮西是在得知八益新項(xiàng)目的消息后，趕去八益了解并意向認(rèn)購的普通消費(fèi)者，正是八益的高品牌度打消了他的顧慮，認(rèn)真了解了八益的規(guī)劃，仔細(xì)理解和探討了八益的理念、營運(yùn)模式，他也因此第一次當(dāng)上了投資客。
既然超過70%的投資者將八益品牌和實(shí)力作為了意向認(rèn)購的首因，那么進(jìn)行八益品牌和實(shí)力的評估就顯得非常關(guān)鍵。
調(diào)查
年繳稅收上億
2020年凈資產(chǎn)過60億
調(diào)查一家企業(yè)的品牌和實(shí)力，其本身的財務(wù)情況非常重要。
“近十年來，我們每年的稅收都上億元。”八益家具集團(tuán)董事長王學(xué)茂稱，33萬平方米的八益家具城，已經(jīng)經(jīng)營了多年，現(xiàn)在場內(nèi)的直接年交易額在60億元以上，帶動了10萬人就業(yè)，在周邊形成了一個巨大的產(chǎn)業(yè)圈，年銷售額數(shù)額巨大。八益家具城入駐的1800多戶商家，幾乎80%以上都是廠家駐點(diǎn)或直營，而跟隨八益一起成長起來的，如全友、明珠、雙虎、好風(fēng)景、三葉、南方等，幾乎都是從這里起步走出四川、走向全國并成為家具行業(yè)領(lǐng)軍企業(yè)。
據(jù)統(tǒng)計(jì)，現(xiàn)在至少有300個家具品牌的資產(chǎn)過億元，稱八益是“四川家具行業(yè)的搖籃”、“四川家具行業(yè)千萬富翁、億萬富豪的造富機(jī)器”，完全是實(shí)至名歸。
更為重要的是，八益集團(tuán)已不再是單一的家具企業(yè)，從2010年開始，八益向“多產(chǎn)業(yè)、多項(xiàng)目、多地區(qū)”發(fā)展的大型綜合性集團(tuán)轉(zhuǎn)型，目前已經(jīng)涉足房地產(chǎn)、家具家居、生態(tài)農(nóng)業(yè)、金融投資、文化旅游等產(chǎn)業(yè)，不僅僅是成都，在川內(nèi)、省外都有產(chǎn)業(yè)和項(xiàng)目。到2020年，八益集團(tuán)的目標(biāo)是公司凈資產(chǎn)達(dá)到60億元，八益自有品牌銷售額達(dá)到50億元，稅收達(dá)到3個億，利潤達(dá)到5個億，成為實(shí)力更加強(qiáng)勁的多元化綜合性集團(tuán)。
調(diào)查
全球訂貨商必爭之地
八益品牌享譽(yù)全球
作為重要的調(diào)查內(nèi)容之一，八益在業(yè)內(nèi)的影響力和號召力如何，也是決定其品牌價值的核心環(huán)節(jié)。
作為國內(nèi)知名老牌的家具巨頭，八益家具城從建立之初，就與眾多廠家建立了良好的合作關(guān)系，眾多家具廠家也一直將八益作為面對終端消費(fèi)者的前沿陣地、面向西部省份二級經(jīng)銷商的拓展基地和進(jìn)軍全國的戰(zhàn)略橋頭堡，更成為四川家具企業(yè)成長的搖籃，可以說八益集團(tuán)引領(lǐng)了四川家具的發(fā)展。時至今日，八益家具城已擁有了33萬平方米的賣場面積，下轄九大專業(yè)商場，吸引了1800多個廠商家進(jìn)場經(jīng)營，其中又有80%以上是廠家直營。
每年7月，八益都會舉辦成都家具展及西部商貿(mào)之都文化節(jié)，八益家具城成為全國乃至美國、中歐、東南亞等地訂貨商們不可或缺的必爭之地，每年僅7月家具展及文化節(jié)短短的一周時間，就為駐場廠商家創(chuàng)下經(jīng)濟(jì)高點(diǎn)。自有成都家具展以來的10多年里，八益家具城吸引了無數(shù)商家前來洽談訂貨，更成為中西部、西南、西北經(jīng)銷商進(jìn)貨的核心基地。以八益為核心，成都武侯與廣東樂從、河北香河、江蘇蠡口，并駕齊驅(qū)成為“中國西部家具商貿(mào)之都”。
調(diào)查
3年轉(zhuǎn)讓費(fèi)漲300%
租金每年漲12%
八益國際家居博覽城目前即將亮相的是一期15萬平方米賣場，由八益家具集團(tuán)進(jìn)行統(tǒng)一經(jīng)營和管理，換句話說，買了一期的商鋪就是做了八益的房東，那么現(xiàn)有的33萬平方米八益家具城，經(jīng)營狀況如何呢?
“八益家具城九大專業(yè)商場的所有經(jīng)營位置全部出租給了商家，由八益進(jìn)行統(tǒng)一運(yùn)營。由于市場規(guī)范，經(jīng)營管理有方，入駐商家的營業(yè)額每年都在增長。而我們的租金以每年12%的幅度增長，這意味著商家的經(jīng)營業(yè)績必須年增長30%以上，才能消化這個租金帶來的成本壓力。”王學(xué)茂介紹，八益的出租率一直是滿租，商家之間有鋪面需求的都是自行私下轉(zhuǎn)讓，而轉(zhuǎn)讓費(fèi)已經(jīng)高得讓王學(xué)茂都覺得驚訝，“2010年的轉(zhuǎn)讓費(fèi)大概是每平方米3000元，才短短3年時間，現(xiàn)在已經(jīng)高達(dá)每平方米1萬元，一個50平方米的商鋪，轉(zhuǎn)讓費(fèi)高達(dá)50萬元，大大超過了市中心很多所謂的金鋪。”王學(xué)茂表示，更為重要的是，轉(zhuǎn)租是由市場自發(fā)形成的，正是因?yàn)橛行枨蟛艜聘咿D(zhuǎn)讓費(fèi)，這也從側(cè)面說明了八益商鋪的需求旺盛。
現(xiàn)在，八益家具城的升級之作———八益國際家居博覽城已經(jīng)在大城西逐步呈現(xiàn)，總建面100萬平方米，一期15萬平方米已提前封頂，將以1000個實(shí)體家的全新模式，打通家具、家裝、軟裝、家電等居家消費(fèi)全產(chǎn)業(yè)鏈，真正實(shí)現(xiàn)一站式消費(fèi)、集成式購買的創(chuàng)新家居模式，革新中國家居的未來。一期即將進(jìn)入現(xiàn)鋪銷售階段，其獨(dú)特的運(yùn)營模式，八益的家具品牌，讓投資者對未來充滿信心。
八益國際家居博覽城一期金鋪火熱咨詢中
項(xiàng)目地址：成都溫江海峽科技園科興路西段199號
咨詢熱線：028-82728181 / 028-85068181