“自從物業(yè)進駐小區(qū)后，樓道的燈有人換了，衛(wèi)生也有人打掃了，住在這里越來越舒心了?！?8日，青龍山社區(qū)聯(lián)合小區(qū)居民王女士說。

聯(lián)合小區(qū)建于上世紀90年代，有居民465戶、1324人，是典型的無物業(yè)、開放式的老舊小區(qū)。由于缺乏管理，該小區(qū)樓道墻面破損、電線雜亂、衛(wèi)生環(huán)境臟亂差的現(xiàn)象突出，居民渴望改造的心情十分迫切。

民之所盼，政之所向。2020年，下陸區(qū)啟動青龍山社區(qū)老舊小區(qū)改造，該小區(qū)被納入改造范圍。如今，聯(lián)合小區(qū)的改造已進入尾聲，這個老小區(qū)“脫胎換骨”煥發(fā)新生機。

道路刷黑了，樓道刷白了，環(huán)境變美了。然而由于小區(qū)缺乏物業(yè)管理，衛(wèi)生保潔、停車秩序、公共設施維護依然是難題。為此，社區(qū)和業(yè)主委員會多次協(xié)商，同意通過引進物業(yè)公司來實現(xiàn)小區(qū)的管理。

2022年10月份，在青龍山社區(qū)黨委的指導下，小區(qū)業(yè)主委員會選聘了黃石市青龍物業(yè)服務有限公司進駐。物業(yè)進駐后，首先對小區(qū)的衛(wèi)生保潔、公共設施、停車秩序等進行維護，其次對居民反映的問題及時處理。經(jīng)過一段時間的運行，小區(qū)的管理逐漸好轉(zhuǎn)。

青龍山社區(qū)是一個人口密集的社區(qū)，既有成片的商品房小區(qū)，也有老舊小區(qū)、還建小區(qū)、自然灣等。這些老舊小區(qū)和還建樓小區(qū)，過去一直沒有物業(yè)管理?！皬娜ツ觊_始，社區(qū)積極推動優(yōu)質(zhì)物業(yè)進小區(qū)，通過‘1+N’的形式，將多個小區(qū)‘打包’給一個物業(yè)公司管理，逐步解決小區(qū)無物業(yè)管理的現(xiàn)狀?！鼻帻埳缴鐓^(qū)相關負責人表示，目前，電廠小區(qū)、一擴山莊、大染鋪小區(qū)、聯(lián)合小區(qū)、團街辦家屬樓等多個小區(qū)，已經(jīng)移交給青龍物業(yè)服務有限公司管理。

“1+N”加出小區(qū)物業(yè)管理新氣象。針對零散老舊小區(qū)、自然灣難以引入專業(yè)化物業(yè)服務的難題，下陸區(qū)統(tǒng)籌發(fā)力，以“地域鄰近、情況類似”為原則，采取“連片打包”統(tǒng)一管理的方式，推動社區(qū)連片整合起勢見效，讓居民同享專業(yè)化物業(yè)服務，切實提升居民的獲得感、幸福感。

如今，下陸區(qū)多個舊改小區(qū)通過“1+N”連片打包的方式，引進市場化的物業(yè)公司入駐。今年年初，銅都社區(qū)、西花苑社區(qū)等多個相鄰小區(qū)，通過業(yè)委會選聘的方式，統(tǒng)一打包給黃石致遠物業(yè)服務公司運營管理?！拔飿I(yè)進駐以后，服務提升了，環(huán)境也改善了，居民在網(wǎng)格群反映的問題，也有人及時反饋和解決?！毙孪玛懡值老嚓P負責人表示，物業(yè)公司還積極參與社區(qū)志愿服務、文明城市創(chuàng)建、三方聯(lián)動等事務，為社區(qū)基層治理貢獻力量。

今年以來，下陸區(qū)積極推進優(yōu)質(zhì)物業(yè)進小區(qū)，出臺了《關于深化優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務進小區(qū)若干措施》。同時，按照“提升專業(yè)化物業(yè)、規(guī)范自治型物業(yè)、覆蓋無物業(yè)小區(qū)”的要求，街道（園區(qū)）、社區(qū)積極做好物業(yè)企業(yè)進駐指導和協(xié)調(diào)工作。對無物業(yè)管理的老舊小區(qū)、還建小區(qū)或暫不具備單獨引進物業(yè)企業(yè)的小區(qū)，引導社區(qū)將若干住宅小區(qū)統(tǒng)一打包為一個物業(yè)服務項目，組織相關小區(qū)業(yè)委會集中統(tǒng)一選聘（招聘）優(yōu)質(zhì)物業(yè)企業(yè)。（記者?汪濤）?