一個連報紙廣告都還沒來得及出，一個還未正式亮相的商業(yè)地產(chǎn)項目，卻在2013年歲末書寫了樓市傳奇。
不到一個月的時間，不花一分錢廣告推廣，卻得到了2個億的意向認(rèn)購。而追捧它的，幾乎全是相關(guān)行業(yè)的業(yè)內(nèi)人士，絕非普通投資者。它為何這樣牛逼?又是誰在開發(fā)?為何引發(fā)行業(yè)內(nèi)人士搶先占位?
這個低調(diào)神秘的項目，就是由老牌家居龍頭老大--八益家具集團開發(fā)并運營的八益國際家居博覽城。100萬平米體量，投資65億元，落子大城西，創(chuàng)新整合產(chǎn)業(yè)鏈條，業(yè)內(nèi)人士口碑相傳的熱捧，讓這個低調(diào)的項目被迫高調(diào)地打響了它在樓市的第一槍!而第一次在成都開發(fā)商業(yè)地產(chǎn)項目的八益家具集團，也被迫高調(diào)“亮劍”!
意向認(rèn)購2個億
低調(diào)項目高調(diào)打響第一槍
2013年歲末的成都樓市，因為八益國際家居博覽城近乎傳奇式的口碑營銷，創(chuàng)造了業(yè)界難以復(fù)制的輝煌。
一個名不見經(jīng)轉(zhuǎn)的綜合體項目，竟未售先火，在一分錢廣告都還沒投入的情況下，僅靠業(yè)內(nèi)人士的口碑效應(yīng)，就創(chuàng)造了意向認(rèn)購兩個億的火熱業(yè)績。這個低調(diào)的項目，以華麗的營銷業(yè)績高調(diào)打響了第一槍。
那么這到底是一個什么樣的項目呢?落戶溫江海峽科技園的八益國際家居博覽城是由家居家具行業(yè)的龍頭老大八益家具集團投資開發(fā)、運營管理，是“從家居到居家”模式的首倡者和踐行者。目前即將亮相的是一期15萬平方米賣場，由八益家具集團進行統(tǒng)一經(jīng)營和管理，換句話說，買了一期的商鋪就是做了八益的房東。據(jù)介紹，一期15萬平方米的賣場由一千個風(fēng)格各異的“實體家”組成，家具、家裝、燈飾、家電、配飾……打通了家居全產(chǎn)業(yè)鏈。而后期的批次，則將成為這一千個家的超級配套，進一步深度整合家居產(chǎn)業(yè)鏈上的知名品牌商家。
口碑相傳，家居業(yè)內(nèi)人士搶先占位
要當(dāng)八益的房東
“跟著八益走，不得挨飛刀。”劉先生是眾多意向認(rèn)購中的一員，雖然有些調(diào)侃，在他看來卻不失為一句實話。據(jù)劉先生介紹，他是在同行的介紹下，為了占領(lǐng)西部市場，2005年帶著品牌進駐到八益家具城的。原以為西部市場并不好開發(fā)，沒想到自從進駐八益家具城，業(yè)績直線上升，“不出店都有生意找上門”。
隨著家居市場的發(fā)展，他的事業(yè)也在不斷的擴大。2011～2013年，在成都家居市場蓬勃發(fā)展下，也迎來了許多的競爭，為了找到自己的突破口，他也向外開始擴張，選擇了不少的家居市場。路遙知馬力，在慘淡的2013家居市場，他才真正看出市場的真正實力。據(jù)他介紹，因為考慮到租金成本、運營、人力支出和公司的發(fā)展，他開始收縮自己營運戰(zhàn)線，“雖然八益的租金很貴，但再收縮也會保留在八益的店，八益的店不倒，也就意味著品牌在西部市場的穩(wěn)固。”他說，在他的未來規(guī)劃中，八益國際家居博覽城的打造，也將成為他未來發(fā)展的新平臺，因此他成為第一批意向認(rèn)購的一員。劉先生認(rèn)為，與其他的家居市場不同的是，八益是依托行業(yè)做行業(yè)，有長遠性和持續(xù)性，而博覽城的營運模式，自己甚至可以成為穩(wěn)定的八益的“房東”，用他的話講：“錯過了八益前20年的增長，就要趕緊搭上未來八益的財富發(fā)展快車。”
品牌效應(yīng)放大
筑巢引鳳期待再成千萬富豪孵化地
不少業(yè)內(nèi)人士分析，之所以產(chǎn)生這種未售先火的效應(yīng)，八益的品牌和口碑，起到了至關(guān)重要的作用。其多年來在家居行業(yè)所打下的江山，所孵化的眾多千萬富豪、產(chǎn)業(yè)，成為投資者的信心所在。
天府之國從來不乏技藝超群的能工巧匠，四川家具制造業(yè)從最初極不成規(guī)模的工匠式作坊發(fā)展到如今的產(chǎn)業(yè)化、規(guī)?；?、商圈集群化，八益家具城功不可沒，這也是八益每一個圍繞家居行業(yè)發(fā)展的項目能一呼百應(yīng)的重要原因。
1991年，八益從幾間破舊的茅草作坊中起步，在短短6年時間中，當(dāng)多數(shù)家具企業(yè)和經(jīng)銷商尚在沿街為市、小打小鬧之際，八益董事長王學(xué)茂卻造起了“一座城”，摒棄傳統(tǒng)售賣模式，順勢而變，創(chuàng)造性地完成了業(yè)態(tài)模式和營銷理念上的整合與蛻變，為四川家具企業(yè)落下了第一顆立足巴蜀、面向全國的戰(zhàn)略棋子。從無到有，從弱到強，20余年的勵精圖治，八益家具城贏得了“四川家具行業(yè)搖籃”的美譽，并當(dāng)仁不讓地成為“中國西部家具商貿(mào)之都”的核心成員。
熟知家居行業(yè)的人都知道，在八益家具城之前，四川家具企業(yè)只有幾十家，從業(yè)人員不到5萬人，年銷售額不到10個億。在八益的引領(lǐng)和示范下，四川家具制造企業(yè)數(shù)量現(xiàn)已超過3000家，從業(yè)人員達80萬人，年銷售額更是突破了600億元。有業(yè)內(nèi)人士曾說過，八益家具城對四川家居產(chǎn)業(yè)上下游產(chǎn)業(yè)鏈的形成起到了關(guān)鍵的紐帶和橋梁作用，是行業(yè)形象展示的窗口和行業(yè)發(fā)展趨勢的風(fēng)向標(biāo)，更是四川家具行業(yè)當(dāng)之無愧的成長搖籃。
最初進入八益家具城的駐場經(jīng)營者，如今已有多家成為縱橫國內(nèi)家具行業(yè)的王牌勁旅。八益家具城作為四川家具輻射全國的核心市場，囊括了90%以上四川家具品牌。不僅如此，八益家具城作為中國西部家具商貿(mào)之都的主體市場，與廣東樂從、江蘇蠡口、河北香河三大家具商貿(mào)之都和中國家具協(xié)會共同簽訂中國家具行業(yè)"4+1"聯(lián)盟，在家具設(shè)計、生產(chǎn)、流通等多領(lǐng)域開展合作。
“建場容易建市難”，這是王學(xué)茂最經(jīng)常提醒自己和行業(yè)的一句話，他認(rèn)為要形成大流通，促進大產(chǎn)業(yè)，解決大就業(yè)，才能帶動大發(fā)展。如果說八益家具城的建立，王學(xué)茂是想干一番大事業(yè)，把整個四川家具產(chǎn)業(yè)都帶動起來，培育了上千個千萬富翁，那么今天，八益提出新的發(fā)展思路--打造八益國際家居博覽城--從家居到居家的轉(zhuǎn)變，則是為包括流通、生產(chǎn)制造、裝飾裝修等環(huán)節(jié)的整個中國大家居行業(yè)，在發(fā)展瓶頸期搭建一個全新的平臺，給整個中國大家居行業(yè)一次劃歷史時代的重新定位，批量培育下一代億萬富翁。(中國別墅網(wǎng))
