19日，記者從市住建局獲悉，今年以來，我市全力化解房地產(chǎn)領(lǐng)域風(fēng)險隱患，目前全市涉逾期交付房地產(chǎn)項(xiàng)目均正常施工、按時序推進(jìn)，其中3個已逾期交付的樓盤于今年6月起相繼啟動交付，全市房地產(chǎn)領(lǐng)域總體形勢平穩(wěn)。
　　總的來看，我國房地產(chǎn)行業(yè)規(guī)模較大、鏈條較長、牽涉面較廣，仍是經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)，一頭連著經(jīng)濟(jì)，一頭連著民生，在穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)大盤、改善民生福祉方面，發(fā)揮了巨大作用。從去年以來，我市少量樓盤出現(xiàn)逾期交付現(xiàn)象，針對其問題，我市早動手、快出手，因城施策，“一樓一策”，“保交樓”工作有力有序推進(jìn)，效果逐步顯現(xiàn)，企業(yè)資金鏈得以進(jìn)一步修復(fù)，工程建設(shè)進(jìn)度保持平穩(wěn)。今年6月開始，一些房地產(chǎn)逾期交付項(xiàng)目開始分批交樓，剩下部分已確定交付時間，房地產(chǎn)項(xiàng)目交付問題風(fēng)險總體可控。
　　為全力化解房地產(chǎn)領(lǐng)域風(fēng)險隱患，我市加大商品房項(xiàng)目建設(shè)資金保障。去年底，我市根據(jù)房地產(chǎn)市場監(jiān)管需要，大膽探索嘗試新的監(jiān)管思路、方法，制定出臺《新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管辦法（試行）》，在監(jiān)管制度設(shè)計(jì)、壓實(shí)銀行責(zé)任、落實(shí)各方監(jiān)督、開展應(yīng)急處置等方面加強(qiáng)完善；預(yù)售資金實(shí)行差別化撥付管理，重點(diǎn)監(jiān)管資金占全部監(jiān)管資金的50%以上，?？钣糜谕瓿杀酒陬A(yù)售項(xiàng)目建設(shè)，對于重點(diǎn)涉穩(wěn)項(xiàng)目設(shè)立政府監(jiān)管專戶，確保資金留在項(xiàng)目、留在本地，堅(jiān)決防止抽逃挪用。
　　今年，我市在全省率先出臺“促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展12條措施”，從供需兩端入手，綜合運(yùn)用土地、金融、財(cái)稅等措施，打出政策組合拳，多措并舉緩解市場主體壓力，激活商品住房消費(fèi)信心，支持剛性和改善性住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展。從今年5月起，我市房地產(chǎn)市場開始出現(xiàn)積極變化：銷售方面，城區(qū)商品房銷售面積企穩(wěn)回升，5至8月市城區(qū)商品房銷售面積比今年元至4月環(huán)比增長37.22%。9月，市場穩(wěn)定進(jìn)一步鞏固，銷售面積大幅度增長。價格方面，9月份城區(qū)商品住宅銷售均價同比增長1%，環(huán)比增長4.6%；庫存方面，城區(qū)商品住房庫存同比下降5.67%，回到2019年11月底水平。
　　隨著穩(wěn)定房地產(chǎn)市場政策效應(yīng)的持續(xù)釋放，加之中長期貸款利率下調(diào)，居民購房負(fù)擔(dān)進(jìn)一步降低，我市房地產(chǎn)市場開始價穩(wěn)量升?！笆弧逼陂g舉辦了黃石市第20屆住房展示大會，城區(qū)認(rèn)購332套，大冶市網(wǎng)簽銷售商品房182套，銷售量同比得到較大幅度增長。（記者?廖巍巍）