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武漢城鎮(zhèn)化率超過80%,樓市限購(gòu)政策暫無調(diào)整
2019-04-09 22:59:00
來源: 長(zhǎng)江日?qǐng)?bào)
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長(zhǎng)江日?qǐng)?bào)融媒體4月9日訊(記者廖橋)4月8日,國(guó)家發(fā)改委發(fā)布了《2019年新型城鎮(zhèn)化建設(shè)重點(diǎn)任務(wù)》的通知,今年我國(guó)將繼續(xù)加大戶籍制度改革力度,并分類提出了具體要求。9日獲悉,目前武漢全市常住人員超過1100萬,城鎮(zhèn)化率達(dá)到80.29%,同時(shí),武漢樓市政策暫無調(diào)整,仍在嚴(yán)格執(zhí)行限購(gòu)政策。
江城樓市仍在嚴(yán)格執(zhí)行限購(gòu)政策,圖為二七濱江區(qū)域某樓盤銷售現(xiàn)場(chǎng)。記者廖橋攝
長(zhǎng)江日?qǐng)?bào)記者注意到,此次國(guó)家發(fā)改委下發(fā)的通知提出,2019年,我國(guó)將繼續(xù)加大戶籍制度改革力度,在此前城區(qū)常住人口100萬以下的中小城市和小城鎮(zhèn)已陸續(xù)取消落戶限制的基礎(chǔ)上,城區(qū)常住人口100萬至300萬的大城市要全面取消落戶限制;城區(qū)常住人口300萬至500萬的大城市要全面放開放寬落戶條件,并全面取消重點(diǎn)群體落戶限制;超大特大城市要調(diào)整完善積分落戶政策,大幅增加落戶規(guī)模、精簡(jiǎn)積分項(xiàng)目,確保社保繳納年限和居住年限分?jǐn)?shù)占主要比例。
武漢情況究竟如何?9日上午,長(zhǎng)江日?qǐng)?bào)記者查詢《2018年武漢市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展統(tǒng)計(jì)公報(bào)》發(fā)現(xiàn),2018年,武漢市常住人口1108.1萬人,其中,2018年我市城鎮(zhèn)化率在上年首次突破80%的基礎(chǔ)上進(jìn)一步提高,達(dá)到80.29%。按照目前的人口數(shù)據(jù),武漢屬于特大型城市。
據(jù)了解,2017年開始,武漢在全國(guó)率先實(shí)行大學(xué)畢業(yè)生“零門檻”落戶,對(duì)留漢就業(yè)創(chuàng)業(yè)大學(xué)畢業(yè)生產(chǎn)生巨大吸引力。按照此次發(fā)改委通知要求,今年,作為特大城市的武漢還將要完善積分落戶政策、大幅增加落戶規(guī)模精簡(jiǎn)積分項(xiàng)目。
此外,長(zhǎng)江日?qǐng)?bào)記者還留意到,與戶籍緊密聯(lián)系的樓市限購(gòu)政策,目前暫未出現(xiàn)調(diào)整。按照現(xiàn)行政策標(biāo)準(zhǔn),全市10個(gè)中心城區(qū)和東西湖、江夏、黃陂三個(gè)新城區(qū)的部分區(qū)域都屬于限購(gòu)范圍。在這些限購(gòu)區(qū)域內(nèi),本市戶籍家庭禁止購(gòu)買第三套住房,非本市戶籍則需提供在我市連續(xù)繳納2年社保或個(gè)人所得稅證明,并被禁止購(gòu)買第二套住房。
在限購(gòu)區(qū)域內(nèi),武漢本市戶籍居民購(gòu)買二套房最低首付款比例為50%,禁止購(gòu)買第三套住房;非武漢戶籍居民購(gòu)房需提供自購(gòu)房之日前2年(含2年)連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)或者個(gè)人所得稅證明,禁止購(gòu)買第二套住房。
9日上午,長(zhǎng)江日?qǐng)?bào)記者隨機(jī)走訪江岸區(qū)塔子湖、二七片濱江片區(qū),中信泰富濱江金融城等樓盤多個(gè)現(xiàn)場(chǎng)銷售人員表示,近期現(xiàn)場(chǎng)來訪和電話咨詢的數(shù)量都相對(duì)穩(wěn)定,未出現(xiàn)明顯波動(dòng)。
一家大型全國(guó)房企光谷區(qū)域項(xiàng)目負(fù)責(zé)人表示,新型城鎮(zhèn)化建設(shè)和戶籍制度改革,將進(jìn)一步提高全國(guó)城鎮(zhèn)化率,落戶門檻的降低、取消,這對(duì)三四線城市提升樓市銷量、推動(dòng)房?jī)r(jià)穩(wěn)定有積極作用。對(duì)于武漢而言,城鎮(zhèn)化率將進(jìn)一步提高,對(duì)周邊城市圈中小城市的吸引力將進(jìn)一步加強(qiáng),無疑對(duì)武漢房地產(chǎn)市場(chǎng)將產(chǎn)生巨大拉升作用。
【編輯:劉思】
?。ㄗ髡撸毫螛?
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