長(zhǎng)江日?qǐng)?bào)融媒體2月22日訊（記者廖橋）22日上午10時(shí)許，長(zhǎng)江日?qǐng)?bào)記者從2019年全市住房保障和房屋管理工作會(huì)獲悉，2018年武漢新房成交均價(jià)在19個(gè)副省級(jí)以上城市中居第13位、新房銷量居全國(guó)第3位。

會(huì)上獲悉，2018年，武漢房地產(chǎn)宏觀調(diào)控扎實(shí)有效，確保了房地產(chǎn)市場(chǎng)保持平穩(wěn)。通過(guò)定期公布可預(yù)售項(xiàng)目清單等舉措，市場(chǎng)預(yù)期穩(wěn)定。具體來(lái)看，2018年，全市新建商品房和商品住房批準(zhǔn)預(yù)售面積分別為3096.34萬(wàn)平方米、2622.06萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)9.38%、13.68%，均居19個(gè)副省級(jí)以上城市第3位。同時(shí)，新建商品房銷售創(chuàng)歷史新高，居全國(guó)第3位。2018年底，可售商品住房去化周期約9.5個(gè)月，市場(chǎng)供應(yīng)充足。

通過(guò)建立房?jī)r(jià)地價(jià)聯(lián)動(dòng)機(jī)制，全市市場(chǎng)劃分為127個(gè)區(qū)域板塊，實(shí)施“限地價(jià)、控房?jī)r(jià)”政策。為精準(zhǔn)調(diào)控，市房管局還率先在全國(guó)推行剛需家庭優(yōu)先選房措施，并兩次調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)和比例，化解“一房難求”矛盾。最終，全市新建住房成交均價(jià)在19個(gè)副省級(jí)以上城市居第13位。

此外，武漢積極落實(shí)國(guó)家七部委整頓規(guī)范市場(chǎng)要求，出臺(tái)商品房銷售全過(guò)程監(jiān)管措施，完善預(yù)售資金監(jiān)管辦法，推進(jìn)存量房網(wǎng)簽掛牌，市場(chǎng)監(jiān)管取得較好成效。在落實(shí)掃黑除惡專項(xiàng)斗爭(zhēng)中，聯(lián)合公安、工商等部門，依法懲戒住房租賃“黑中介”，查處安逸之家、鴻潤(rùn)德一案成為全國(guó)首例。

市房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，今年，武漢將加緊制定完善房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展長(zhǎng)效機(jī)制工作方案，穩(wěn)妥推進(jìn)“一城一策”試點(diǎn)，防范高地價(jià)、高房?jī)r(jià)、高杠桿風(fēng)險(xiǎn)，保持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)運(yùn)行，地價(jià)、房?jī)r(jià)處在合理區(qū)間。

此外，還將持續(xù)重拳整治市場(chǎng)亂象，嚴(yán)肅查處打擊投機(jī)炒房和以各種形式制造、傳播虛假信息誤導(dǎo)購(gòu)房的行為，加大曝光力度，形成有力震懾。推進(jìn)多部門綜合管理和聯(lián)合執(zhí)法機(jī)制，將嚴(yán)重失信企業(yè)納入“黑名單”，實(shí)行聯(lián)合懲戒，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。

【編輯：劉思】

（作者：廖橋)