住建部有關(guān)負(fù)責(zé)人說，將通過立法，明確租賃當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)，保障當(dāng)事人的合法權(quán)益，建立穩(wěn)定租期和租金等方面的制度，逐步使租房居民在基本公共服務(wù)方面與買方居民享有同等待遇。（新華社 7月26日）

立法明確租售同權(quán) 租房買房享同等待遇，既是政策導(dǎo)向，也是民心所向。“房子是用來住的、不是用來炒的”的定位。加快住房租賃市場立法，加快機(jī)構(gòu)化、規(guī)?；赓U企業(yè)發(fā)展已成為一種政策導(dǎo)向。通過立法，明確租賃當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)，保障當(dāng)事人的合法權(quán)益，建立穩(wěn)定租期和租金等方面的制度，逐步使租房居民在基本公共服務(wù)方面與買方居民享有同等待遇。租售同權(quán)的實(shí)現(xiàn)，一定會引起人們住房消費(fèi)觀念的轉(zhuǎn)變，對實(shí)現(xiàn)購租并舉，對平抑房價(jià)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展起到重大作用。

加快建立健全“購租并舉”的住房制度，培育和發(fā)展住房租賃市場是當(dāng)前及未來一定時期為解決群眾住房問題、更好地培育健康的住房市場而作出的指導(dǎo)方針，而要推動住房租賃市場健康發(fā)展，就要更好地加強(qiáng)對相關(guān)市場主體行為的引導(dǎo)和規(guī)范。從根本上說，切實(shí)維護(hù)當(dāng)事人特別是承租人的合法權(quán)益，讓租房也變得有安全感和穩(wěn)定感，解決承租人的后顧之憂，還是要通過法律法規(guī)來明確當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范市場行為，穩(wěn)定租賃關(guān)系。

租售同權(quán)的實(shí)現(xiàn)，租賃住房也能得到同樣的教育機(jī)會，則因子女入學(xué)而購房的家庭將轉(zhuǎn)向租房。這樣便減少了人們買房的需求，從而對抑制房價(jià)起到一定作用。如果房價(jià)漲幅得到抑制，買房沒有差價(jià)可賺，那么投機(jī)投資的需求也會大大減少。進(jìn)而，更多的人會選擇租房居住，減少房價(jià)上漲的壓力。

為了實(shí)現(xiàn)百姓安居夢，我國著力構(gòu)建“購租并舉”房地產(chǎn)市場供應(yīng)體系，打造多層次住房結(jié)構(gòu)，多角度保障不同群體的住房需求。房子的事情牽一發(fā)而動全身，為了讓租購?fù)瑱?quán)政策得到有效落實(shí)，各項(xiàng)配套措施和保障方案必須跟上，從而讓承租人子女真正享有就近入學(xué)等公共服務(wù)權(quán)益。今后，在這一政策實(shí)施過程中，可以不斷總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，更好的推廣。租售同權(quán)一定會對租賃市場起到極大的推動作用，使購租并舉成為現(xiàn)實(shí)，也為平抑房價(jià)、為房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展做出應(yīng)有的貢獻(xiàn)。（邢萬里路）