2014年5月7日，華夏幸福基業(yè)股份有限公司正式對(duì)外發(fā)布了其產(chǎn)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略。華夏幸?；鶚I(yè)股份有限公司副總裁轷震宇宣布，華夏幸福將在2014年聚焦12大重點(diǎn)行業(yè)，著力打造50個(gè)具有明確產(chǎn)業(yè)屬性的主題產(chǎn)業(yè)園。截止今年5月，華夏幸福已完成43個(gè)產(chǎn)業(yè)園的規(guī)劃，其中19個(gè)已經(jīng)投入運(yùn)營(yíng)。未來(lái)三年，華夏幸福將依托產(chǎn)業(yè)新城業(yè)務(wù)的發(fā)展，繼續(xù)深耕產(chǎn)業(yè)升級(jí)的第一線，全面實(shí)現(xiàn)“百個(gè)產(chǎn)業(yè)園”的宏偉目標(biāo)。

華夏幸福指出，當(dāng)前的環(huán)境下，政府、企業(yè)與組織正在追求以科技創(chuàng)新為驅(qū)動(dòng)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展模式，中國(guó)產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)型升級(jí)面臨巨大壓力，但是以云計(jì)算、大數(shù)據(jù)、移動(dòng)互聯(lián)、新能源以及電子商務(wù)帶來(lái)的創(chuàng)新技術(shù)與應(yīng)用模式給中國(guó)的產(chǎn)業(yè)帶來(lái)了前所未有的發(fā)展機(jī)遇與變革動(dòng)力。作為持續(xù)推動(dòng)中國(guó)產(chǎn)業(yè)升級(jí)的具體行動(dòng)，今年華夏幸福將在全國(guó)范圍內(nèi)打造50個(gè)主題產(chǎn)業(yè)園，旨在為全球產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移浪潮中的中國(guó)產(chǎn)業(yè)升級(jí)帶來(lái)全新價(jià)值。

行業(yè)細(xì)分升級(jí)：打造帶有明確產(chǎn)業(yè)屬性的主題產(chǎn)業(yè)園

依托產(chǎn)業(yè)新城業(yè)務(wù)，華夏幸福今年將在環(huán)北京、環(huán)上海、環(huán)沈陽(yáng)區(qū)域的11個(gè)產(chǎn)業(yè)新城中，聚焦12大重點(diǎn)行業(yè)，全力打造50個(gè)帶有明確產(chǎn)業(yè)屬性的產(chǎn)業(yè)園。截止2014年5月，華夏幸福已經(jīng)完成43個(gè)產(chǎn)業(yè)園的規(guī)劃，其中19個(gè)產(chǎn)業(yè)園已經(jīng)開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)。

據(jù)華夏幸福行業(yè)研究院院長(zhǎng)朱江介紹，這12個(gè)行業(yè)包括：電子、高端裝備制造、整車及大消費(fèi)為主的四大主力產(chǎn)業(yè)，以生物醫(yī)藥、航天產(chǎn)業(yè)、文化創(chuàng)意、電子商務(wù)、新材料為主的五大新興產(chǎn)業(yè)，和以節(jié)能環(huán)保、航空產(chǎn)業(yè)、生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)為主的三大潛力產(chǎn)業(yè)。

“在產(chǎn)業(yè)園的打造方面，華夏幸福的與眾不同之處在于，我們要求每一個(gè)產(chǎn)業(yè)園都是帶有明確行業(yè)屬性。”朱江強(qiáng)調(diào)，打造產(chǎn)業(yè)集群，需要促進(jìn)產(chǎn)業(yè)的有序聚集，而不是無(wú)序集合。因此，華夏幸福會(huì)綜合考慮各個(gè)行業(yè)在區(qū)域布局中的聯(lián)動(dòng)發(fā)展，建立以行業(yè)為主線的產(chǎn)業(yè)促進(jìn)模式。

以航天產(chǎn)業(yè)為例，華夏幸?；鶚I(yè)堅(jiān)持以龍頭企業(yè)為指引，聚集上下游資源，打造產(chǎn)業(yè)鏈。2012年12月，中國(guó)航天科技集團(tuán)與廊坊市政府、華夏幸福簽署戰(zhàn)略合作框架協(xié)議，在固安全面啟動(dòng)華夏幸福(固安)航天產(chǎn)業(yè)基地的建設(shè)。在“龍頭整合”產(chǎn)業(yè)促進(jìn)思路的推動(dòng)下，航天產(chǎn)業(yè)類別下細(xì)化出了固安航天產(chǎn)業(yè)基地、固安衛(wèi)星導(dǎo)航產(chǎn)業(yè)港，繼而又在懷來(lái)打造航天產(chǎn)業(yè)基地，搶占航天等戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展的制高點(diǎn)。

要打造具有明確屬性的產(chǎn)業(yè)園，離不開(kāi)專業(yè)化、精細(xì)化的人才梯隊(duì)。圍繞著專業(yè)化、以行業(yè)為導(dǎo)向的人才隊(duì)伍建設(shè)，如今華夏幸福的行業(yè)研究和招商團(tuán)隊(duì)已將自身的實(shí)踐能力轉(zhuǎn)化為一種蓄勢(shì)待發(fā)的行業(yè)牽引力。

華夏幸福擁有來(lái)自國(guó)內(nèi)外著名的咨詢公司、國(guó)家部委專業(yè)研究機(jī)構(gòu)、區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展研究機(jī)構(gòu)的三十多個(gè)行業(yè)精英，組成了其產(chǎn)業(yè)園的“智囊團(tuán)”，可根據(jù)區(qū)域經(jīng)濟(jì)和產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀，對(duì)區(qū)域產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向進(jìn)行深入研究，制定精準(zhǔn)的產(chǎn)業(yè)園定位和規(guī)劃。

不僅如此，華夏幸福還組建了一支來(lái)自高科技、航空航天等具有深厚行業(yè)背景的產(chǎn)業(yè)鏈招商團(tuán)隊(duì)，根據(jù)產(chǎn)業(yè)園的規(guī)劃，進(jìn)行產(chǎn)業(yè)鏈招商，快速打造產(chǎn)業(yè)集群，使華夏幸福的產(chǎn)業(yè)園發(fā)展步入快車道。

朱江認(rèn)為，華夏幸福旗下產(chǎn)業(yè)園最大的特點(diǎn)是行業(yè)屬性鮮明，以打造產(chǎn)業(yè)集群為目標(biāo)，這也是與以廠房或者研發(fā)樓宇“租售”為主的其他產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營(yíng)商最大的區(qū)別。

平臺(tái)服務(wù)升級(jí)：聯(lián)通多方要素搭建產(chǎn)業(yè)園服務(wù)平臺(tái)

為了更好地營(yíng)造適合產(chǎn)業(yè)聚集的環(huán)境，華夏幸福在旗下所有產(chǎn)業(yè)園中將“人才、資本、技術(shù)、平臺(tái)、政策以及服務(wù)”等六大要素進(jìn)行整合，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)價(jià)值鏈的關(guān)聯(lián)和互通。

“華夏幸福產(chǎn)業(yè)園的核心價(jià)值不是簡(jiǎn)單的銷售思維，而是營(yíng)造產(chǎn)業(yè)環(huán)境，打造產(chǎn)業(yè)園服務(wù)平臺(tái)。”轷震宇強(qiáng)調(diào)，這種平臺(tái)的核心在于打造一個(gè)完善的、具有發(fā)展?jié)摿Φ漠a(chǎn)業(yè)服務(wù)平臺(tái)，鏈接產(chǎn)業(yè)鏈上下游的企業(yè)。這樣，一個(gè)良性的循環(huán)機(jī)制便建立了，產(chǎn)業(yè)鏈上下游企業(yè)通過(guò)平臺(tái)交流，最終實(shí)現(xiàn)共生共贏。

對(duì)此，德益陽(yáng)光生物技術(shù)(北京)有限公司董事長(zhǎng)劉宏宇博士深有體會(huì)。

作為入駐華夏幸福(固安)肽谷生物醫(yī)藥港的第一家前沿制藥企業(yè)，自入駐肽谷生物醫(yī)藥港至今，德益陽(yáng)光生物科技有限公司的科研成就已取得長(zhǎng)足進(jìn)展。憑借著自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)，僅用了一年時(shí)間就完成了肝病醫(yī)治新藥從開(kāi)始“研發(fā)”到“臨床前中試”的突破性發(fā)展，而這在常規(guī)公司一般需耗時(shí)3年。在如此短時(shí)間內(nèi)完成了由科研向生產(chǎn)轉(zhuǎn)型的重要一步，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了劉宏宇預(yù)期。

由于肽谷生物醫(yī)藥港為入園企業(yè)專門(mén)設(shè)立了“客戶服務(wù)中心”，專業(yè)服務(wù)人員不但多次陪同劉博士拜訪政府相關(guān)管理機(jī)構(gòu)，說(shuō)明創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)的科研創(chuàng)新性和前瞻性，還定期舉行政策交流會(huì)，協(xié)助園區(qū)企業(yè)解讀最新的國(guó)家政策、行業(yè)規(guī)定及市場(chǎng)發(fā)展方向，為創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)的建立和發(fā)展啟發(fā)思路、助力護(hù)航。

除此之外，針對(duì)科研團(tuán)隊(duì)對(duì)“人才”、“知識(shí)”及“信息獲取”的渴求，肽谷生物醫(yī)藥孵化港管理方還不遺余力地促進(jìn)和推進(jìn)園區(qū)創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)與科研高校、研究所、醫(yī)院等機(jī)構(gòu)的交流與合作。如今，不斷入駐的創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)以及科技人才，在園區(qū)日益完善的“知識(shí)生態(tài)系統(tǒng)”下形成了良好的“共生模式”。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，這種平臺(tái)理念與當(dāng)前的“互聯(lián)網(wǎng)思維”中所提倡的平等、開(kāi)放、及人性化的特質(zhì)是不謀而合的，本質(zhì)是提供“平臺(tái)”而非“產(chǎn)品”。產(chǎn)業(yè)園只有真正開(kāi)始專注于平臺(tái)生態(tài)圈的建設(shè)，才能真正形成自己的核心競(jìng)爭(zhēng)力。