圖文無(wú)關(guān)
武晚傳媒·武漢晚報(bào)11月30日訊（記者萬(wàn)勤 實(shí)習(xí)生惠雪尋 通訊員 黃赤橙 孫遜）外地青年小周去年1月來(lái)漢打工，在“安逸之家房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司”的推薦下，選中了武昌某小區(qū)的一個(gè)單間。沒(méi)想到退房時(shí)，對(duì)方卻拒不退還他的2400元押金，小周一怒之下，撥打了110報(bào)警。
本以為是一樁合同糾紛，但民警卻發(fā)覺(jué)事情并不簡(jiǎn)單，從2016年起，有小周類(lèi)似經(jīng)歷的報(bào)警人在逐步增加，且全部指向“安逸之家”公司，2017年1月至今，武昌分局梅苑派出所就接到了相關(guān)報(bào)警180余起。民警初步推測(cè)，該公司是一個(gè)打著房產(chǎn)中介的幌子進(jìn)行詐騙的犯罪團(tuán)伙，手段十分狡猾。民警在掌握了充分證據(jù)后，于今年11月19日首要分子一網(wǎng)打盡，截止目前，共有11名嫌疑人被依法刑拘，這個(gè)家族式“黑中介”的詐騙手法也被警方一一揭露。
黑中介坑了房東坑房客 巧立名目騙錢(qián)財(cái)
“安逸之家”中介公司的法定代表人名叫任卓，面對(duì)民警的審查，他對(duì)于自己的詐騙行為供認(rèn)不諱。任卓表示，只要租客付的錢(qián)進(jìn)了他們口袋，他們就會(huì)以各種理由進(jìn)行克扣，對(duì)房東則以資金鏈斷裂為由搪塞，拒不支付房租，詐騙到的錢(qián)財(cái)則會(huì)被他們分贓揮霍，留下經(jīng)營(yíng)不善的假象。
今年9月6日，22歲的女生小鄧從孝感來(lái)到武漢打工，通過(guò)網(wǎng)上的廣告找到了“安逸之家”公司，工作人員告訴小鄧，武昌鳳凰山有房要轉(zhuǎn)租，合同要簽滿10個(gè)月，看到小鄧面露難色，對(duì)方馬上說(shuō)可以短租，退房時(shí)會(huì)退還押金和剩余房租。小鄧滿心歡喜，簽下了10個(gè)月的租房合同，并與公司口頭約定好4個(gè)月后退房，以“押一付三”的形式支付了5000元房租。
11月6日，剛剛住滿兩個(gè)月的小鄧卻被“安逸之家”公司通知需要續(xù)交房租，小鄧感到十分意外，經(jīng)詢(xún)問(wèn)對(duì)方卻拒不承認(rèn)之前的口頭約定，只說(shuō)要按合同辦事，如不續(xù)交房租就必須搬走，小鄧無(wú)奈之下于11月9日搬離了該房屋。對(duì)方卻說(shuō)小鄧沒(méi)有按期搬離，需要繳納違約金，余下的2600元租金不予退還。
任卓交代，為了克扣租客的房租和押金，他們?cè)O(shè)立了很多“不平等條約”，一是在租客簽合同前，他們會(huì)要對(duì)方先期支付一個(gè)月的房租作為定金，如對(duì)方?jīng)]有按期簽訂合同，定金不予退還；二是簽合同前，還會(huì)收取數(shù)百元的“衛(wèi)生費(fèi)”，如租客不交，則定金不予退還；三是合同終止后，他們會(huì)以房間物品損壞等理由收取維修費(fèi)和衛(wèi)生費(fèi)，克扣租客押金。警方初步統(tǒng)計(jì)，像小鄧一樣遭到詐騙的受害人還有200余名。
家族式團(tuán)伙壟斷房源 開(kāi)業(yè)三年老板買(mǎi)車(chē)買(mǎi)房
辦案民警表示，任卓2014年從東北來(lái)到武漢，和朋友合伙開(kāi)了一家房產(chǎn)中介公司，一年后他朋友撤資，他將公司分拆成兩家，注冊(cè)成立了“安逸之家房屋租賃公司”和“鴻潤(rùn)德房屋經(jīng)紀(jì)有限公司”，在武昌區(qū)某寫(xiě)字樓租賃了兩處辦公地點(diǎn)。任卓自己擔(dān)任“安逸之家”公司的法定代表人，他的妹妹任紅則擔(dān)任“鴻潤(rùn)德”公司的法定代表人。公司經(jīng)營(yíng)“壯大”后，任卓又拉攏了自己的堂弟任波、妹夫徐偉進(jìn)入公司，擔(dān)任經(jīng)理和客戶代表職務(wù)。
任卓他們?cè)诟鞔笊罘?wù)類(lèi)網(wǎng)站發(fā)布廣告，并購(gòu)買(mǎi)置頂權(quán)限，從而掌握了800多套房源。同時(shí)，他們?cè)谕鈴堎N“房東直租”、“一手房源”的小廣告，以不收中介費(fèi)為誘餌尋找客戶。據(jù)知情人介紹，兩家公司各聘請(qǐng)了30多名業(yè)務(wù)員接待客戶，每天門(mén)庭若市，令同處一棟寫(xiě)字樓的正規(guī)中介公司相形見(jiàn)絀。
任卓交代，為了鼓勵(lì)員工，他們還制定了一套完整的薪酬激勵(lì)制度，業(yè)務(wù)員底薪2000元，每單提成400元，如每月完成15單，則底薪上漲到2500元，20單上漲到3000元；客戶經(jīng)理的底薪為4000—6000元，每完成一單，他們可以從克扣的租金里獲取18%的提成。
梅苑派出所刑偵民警藺永康介紹，在成立兩家公司的兩年里，任卓他們通過(guò)詐騙瘋狂斂財(cái)。任卓在光谷和東湖各購(gòu)買(mǎi)了一套房產(chǎn)，并購(gòu)置了一臺(tái)路虎攬勝汽車(chē)；他的妹妹任紅也購(gòu)買(mǎi)了一臺(tái)價(jià)值百萬(wàn)元的奔馳轎車(chē)，每天過(guò)著窮奢極欲的生活。
警方出擊一網(wǎng)打盡 囂張“黑中介”走向覆滅
任卓、任紅等人通過(guò)“黑中介”嘗到了甜頭，從東北老家拉攏了更多親戚入伙，行為也更加囂張，如有受害人找他們理論，他們會(huì)糾集十幾名員工威脅對(duì)方，逼迫對(duì)方就范。任卓他們還積極向其他行業(yè)進(jìn)行“轉(zhuǎn)型”，據(jù)他本人交代，他在丁字橋路路口投資開(kāi)了一家餃子館，還在漢口投資300多萬(wàn)元開(kāi)了一家私人會(huì)所，目前正在裝修之中。
鑒于案情重大，武昌區(qū)公安分局成立了以梅苑派出所和經(jīng)偵大隊(duì)組成的專(zhuān)案組，開(kāi)始了縝密的偵查工作，民警找到了20名受害人，其中有兩名房東分別被扣留了7.9萬(wàn)和8.1萬(wàn)元房租；有1名租客在“安逸之家”公司被騙3000元后，又被“鴻潤(rùn)德”騙了1900元，民警分別為他們制作了詢(xún)問(wèn)筆錄，掌握了大量翔實(shí)可靠的證據(jù)。
11月19日，專(zhuān)案組兵分兩路，一路前往東湖風(fēng)景區(qū)一小區(qū)內(nèi)將任卓抓獲；另一路來(lái)到武昌街道口某小區(qū)內(nèi)，將正在聚餐的任紅、她的丈夫徐偉、任卓堂弟任波等8名嫌疑人抓獲。29日，又有兩名嫌疑人到案。截止目前，這11名嫌疑人因涉嫌合同詐騙罪，已被梅
