據(jù)美國(guó)房產(chǎn)網(wǎng)站StreetEasy統(tǒng)計(jì)，目前在紐約曼哈頓掛牌出售的2000萬(wàn)美元以上豪宅中，最近有12戶開(kāi)始降價(jià)銷售，降幅超5%。其中一所豪宅位于中央公園南部，已掛牌超過(guò)250天，目前售價(jià)4550萬(wàn)美元，較數(shù)周前降價(jià)645萬(wàn)美元。

在紐約這不是“孤例”。最近一家開(kāi)發(fā)商更出奇招，通過(guò)拆分豪宅面積，以達(dá)到降價(jià)促銷的目的。原8400平方英尺售價(jià)4500萬(wàn)美元的豪宅，如今被“劈成兩半”，一半3000尺賣1100萬(wàn)美元，另一半5400尺賣2950萬(wàn)美元?！胺稚怼焙罂們r(jià)仍低于“合體”價(jià)格450萬(wàn)美元。

許多開(kāi)發(fā)商意識(shí)到市場(chǎng)過(guò)剩的情況，采取了等待的策略。即便已經(jīng)拿到“銷售許可”，也不急于開(kāi)售。這位開(kāi)發(fā)商在接受彭博社采訪時(shí)稱：“如果你認(rèn)為目前市場(chǎng)即便再怎么營(yíng)銷都不會(huì)有效果，那干嘛現(xiàn)在開(kāi)售宣傳，花冤枉錢？”

另一些開(kāi)發(fā)商看到情況不妙，開(kāi)始“逃跑”。今年某開(kāi)發(fā)商本來(lái)計(jì)劃將曼哈頓索尼大廈改造成超級(jí)豪華公寓，但最終選擇將項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓出售。

股票市場(chǎng)“立即”反映出目前美國(guó)豪宅市場(chǎng)的困境。美國(guó)最大的豪宅開(kāi)發(fā)商Toll Brothers和最大上市公寓開(kāi)發(fā)商Equity Residential的股價(jià)，在股指連創(chuàng)新高不斷北行的情況下，卻在今年“一路南行”。