30年房齡的18棟老舊居民樓舊貌換新顏    長(zhǎng)江日?qǐng)?bào)記者譚德磊 攝

 

    長(zhǎng)江日?qǐng)?bào)記者譚德磊  通訊員祝麗芳 劉培 梅萍

 

    經(jīng)過頂面改造美化提升，江岸區(qū)臺(tái)北街道惠西小區(qū)有著近30年房齡的18棟老舊居民樓舊貌換新顏，一棟棟房屋樓頂上，坡面瓦屋頂次第展開，構(gòu)成一道靚麗的風(fēng)景線。22日，長(zhǎng)江日?qǐng)?bào)記者從江岸區(qū)獲悉，目前，江岸區(qū)臺(tái)北街道惠西小區(qū)頂面整治工程基本完工，老房子屋頂華麗變身,輕型坡屋面既防水又隔熱,惠民工程在提升頂面環(huán)境的同時(shí)，也讓社區(qū)居民住得更舒心。

 

    老房子屋頂華麗變身

 

    日前，長(zhǎng)江日?qǐng)?bào)記者走進(jìn)江岸區(qū)臺(tái)北街道惠西小區(qū)，從空中俯瞰，18棟老房子的平面屋頂變身風(fēng)格獨(dú)特的坡屋面，一個(gè)個(gè)方形的空中露臺(tái)、綠色聯(lián)絡(luò)道鑲嵌在樓頂上，形成一道獨(dú)特的景觀。

 

    在小區(qū)1號(hào)居民樓，記者看到，經(jīng)過改造的老舊樓頂脫胎換骨，低坡屋面和平面露臺(tái)交替組合，低坡屋面上蓋灰色樹脂瓦，平面露臺(tái)涂刷防滲漏綠色油漆，發(fā)揮消防疏散、屋頂晾曬功能，通過樓頂聯(lián)絡(luò)通道，樓內(nèi)4個(gè)單元全部連通，樓頂四周還配建高1.4米的金屬欄桿，確保人員通行安全。

 

    3號(hào)居民樓則采用高坡屋面蓋瓦，瓦面下還安裝了保溫隔熱層，屋頂空間內(nèi)設(shè)置的消防聯(lián)絡(luò)通道將3個(gè)單元連通。此外，每個(gè)單元樓頂還單獨(dú)開辟面積12-20平方米大小的方形露臺(tái)，為居民樓頂晾曬開辟專用空間。

 

    為推進(jìn)軍運(yùn)會(huì)環(huán)境綜合整治提升，展示良好城市形象，去年9月，江岸區(qū)啟動(dòng)惠西小區(qū)頂面整治美化工程，對(duì)18棟老舊房屋樓頂進(jìn)行整體改造和美化提升，涉及17棟居民樓、1所幼兒園，整治面積約1.2萬平方米。這些老舊房屋始建于上世紀(jì)90年代，房屋年久失修，樓頂防水保溫層失效，存在屋頂漏水、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件銹蝕，樓頂水箱老化等問題，給居民生活造成不便。

 

    項(xiàng)目實(shí)施主體江岸建投公司副總經(jīng)理李光明介紹，通過組織專家評(píng)審，廣泛征求消防、規(guī)劃等部門建議，此次頂面整治工程采取“平改坡”方案，將現(xiàn)有平面屋頂改造成坡面屋頂，實(shí)施整體美化提升，完善使用功能。施工人員首先拆除樓頂老化的防水保溫層，重新鋪設(shè)防水層和保溫層，進(jìn)行面層處理，然后在樓頂搭建鍍鋅輕鋼結(jié)構(gòu)屋架，從高約3.3-3.5米的屋脊向兩側(cè)延伸，鋼結(jié)構(gòu)上鋪裝約5厘米厚的雙層壓型鋼板復(fù)合保溫層，在保溫層上再覆蓋樹脂瓦，發(fā)揮防水、保溫、隔熱功效。

 

    惠西小區(qū)整個(gè)工程將在3月底全面完工。此次改造工程覆蓋18棟老房子、共63個(gè)單元，180多戶頂層居民住戶直接受益。

 

    多年漏水的房頂修好了

 

    “樓頂改造后，屋頂防水隔熱，家里再也不漏水了，住在這里真放心、好安心！”惠西小區(qū)居民、63歲的周鳳蘭高興地說。周鳳蘭告訴記者，屋里冬天冷、夏天熱，根本坐不住。屋頂多年漏水，天花板長(zhǎng)期浸水都發(fā)霉、變黑了，經(jīng)常往下掉墻體涂料，桌椅家具積灰。無奈之下，家里人只好在樓頂搭建簡(jiǎn)易雨陽棚，以解燃眉之急。

 

    同樣受益的還有惠西小區(qū)五一幼兒園。園長(zhǎng)李紅介紹，建于1995年的房子屋頂老化，供孩子們演出的5樓多功能廳冬冷夏熱，連空調(diào)都不是很起作用，給孩子們的活動(dòng)帶來不便。

 

    此次頂面改造為幼兒園教學(xué)樓新建近400平方米的“平改坡”屋面，還幫忙改造兩處約300平方米的空中操場(chǎng)，施工人員在樓頂重新鋪設(shè)防水層、保溫層，配建綠色環(huán)保地墊，給幼兒園9個(gè)班級(jí)、300多名孩子提供了活動(dòng)樂園。

 

    在此次頂面整治過程中，區(qū)水務(wù)部門還為小區(qū)拆除樓頂老舊水箱，統(tǒng)一更換54個(gè)不銹鋼水箱以及銹蝕的樓頂自來水管。