長(zhǎng)江日?qǐng)?bào)融媒體8月5日訊（記者廖橋）5日從武漢市房管局獲悉，今年二季度，一批開(kāi)發(fā)商及中介機(jī)構(gòu)因違法違規(guī)行為遭處罰及曝光，全裝修、商品房交付、剛需購(gòu)房等問(wèn)題成為群眾關(guān)注的主要問(wèn)題，投訴量占比超過(guò)5成。

5日，市房管局對(duì)外通報(bào)稱(chēng)，今年二季度的房地產(chǎn)市場(chǎng)整治工作中，共發(fā)現(xiàn)存在各類(lèi)違法違規(guī)問(wèn)題的商品房項(xiàng)目23個(gè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)184家。其中，對(duì)52家開(kāi)發(fā)企業(yè)和47家經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違規(guī)行為下達(dá)了《整改通知書(shū)》責(zé)令限期整改；對(duì)59家開(kāi)發(fā)企業(yè)和28家經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行了信用扣分并向社會(huì)公示；對(duì)1家開(kāi)發(fā)企業(yè)啟動(dòng)行政處罰程序，對(duì)1家經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)實(shí)施了行政處罰。

據(jù)介紹，從房地產(chǎn)市場(chǎng)投訴問(wèn)題看，經(jīng)過(guò)持續(xù)高壓整頓市場(chǎng)秩序，前期拒絕公積金貸款購(gòu)房、提前認(rèn)籌、銷(xiāo)售抵押查封商品房等違法違規(guī)問(wèn)題已大幅減少，但商品房交付、全裝修、剛需購(gòu)房等問(wèn)題較為突出，占投訴總量的54.31%，成為目前群眾關(guān)注的主要問(wèn)題。

二季度市場(chǎng)主要投訴問(wèn)題及典型案例：

一是虛標(biāo)價(jià)格、虛假折扣促銷(xiāo)。如：武漢合嘉置業(yè)有限公司開(kāi)發(fā)建設(shè)的安普頓小鎮(zhèn)、武漢愛(ài)佳置業(yè)有限責(zé)任公司開(kāi)發(fā)建設(shè)的香瀾水岸、武漢朗詩(shī)置業(yè)有限公司開(kāi)發(fā)建設(shè)的朗詩(shī)綠色街區(qū)、武漢澳興置業(yè)有限公司開(kāi)發(fā)建設(shè)的海倫堡軍山等項(xiàng)目存在通過(guò)虛假價(jià)格承諾、虛假價(jià)格促銷(xiāo)等手段，誘騙購(gòu)房人進(jìn)行交易的問(wèn)題。

二是無(wú)證銷(xiāo)售。如：武漢市中鑫弘博置業(yè)有限公司開(kāi)發(fā)建設(shè)的漢口·新界廣場(chǎng)、武漢福瑞德成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)建設(shè)的新力城等項(xiàng)目存在未取得商品房預(yù)售許可證向買(mǎi)受人收取預(yù)訂性質(zhì)的費(fèi)用問(wèn)題。

三是延期交付及違規(guī)交付。如：豐泰置業(yè)有限公司開(kāi)發(fā)建設(shè)的帝斯曼國(guó)際中心項(xiàng)目存在延期交付問(wèn)題；武漢世紀(jì)龍陽(yáng)置業(yè)有限公司開(kāi)發(fā)建設(shè)的悅城·lake街區(qū)、湖北中信鑫鑫置業(yè)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)建設(shè)的學(xué)府鑫苑、武漢麗郡置業(yè)發(fā)展有限公司開(kāi)發(fā)建設(shè)的香水灣住宅小區(qū)等項(xiàng)目存在未達(dá)到合同約定的交房條件，將商品房擅自交付使用的問(wèn)題。

四是售后包租。如:武漢普提金地產(chǎn)置業(yè)有限公司開(kāi)發(fā)建設(shè)的普提金國(guó)際金融中心存在以售后包租的方式銷(xiāo)售未竣工商品房的問(wèn)題。

五是擅自銷(xiāo)售抵押房屋。如：武漢中央商務(wù)區(qū)建設(shè)投資股份有限公司開(kāi)發(fā)建設(shè)的蕓海園、武漢鑫太陽(yáng)科技有限公司開(kāi)發(fā)建設(shè)的農(nóng)產(chǎn)品推廣中心等項(xiàng)目存在隱瞞房屋被抵押信息，擅自對(duì)外銷(xiāo)售的問(wèn)題。

六是拒絕或變相拒絕公積金貸款。如：武漢南部新城投資有限公司開(kāi)發(fā)建設(shè)的美好長(zhǎng)江首璽、武漢盛凱納房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)建設(shè)的碧桂園·凰城悅山湖等項(xiàng)目存在拒絕、阻撓購(gòu)房人正常使用住房公積金個(gè)人貸款購(gòu)房的問(wèn)題。

七是預(yù)售資金不及時(shí)入賬。如：武漢泓江置業(yè)有限公司開(kāi)發(fā)建設(shè)的武漢綠城·黃浦灣、湖北長(zhǎng)力源地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資有限公司開(kāi)發(fā)建設(shè)的景城·御領(lǐng)嘉園等項(xiàng)目存在未按規(guī)定及時(shí)足額將合同約定的購(gòu)房款繳入監(jiān)管賬戶(hù)的問(wèn)題。

八是不按規(guī)定整改。如：武漢合富聯(lián)銀置業(yè)發(fā)展有限公司開(kāi)發(fā)建設(shè)的融創(chuàng)壹號(hào)院項(xiàng)目存在未按規(guī)定及時(shí)整改的問(wèn)題。

九是經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)各類(lèi)違規(guī)行為。如：武漢安朕房地產(chǎn)信息咨詢(xún)有限公司、武漢天寓美嘉房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司、武漢勝隆浩房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司、武漢好管家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司、武漢瀾盛房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司、武漢秋思佳園房屋經(jīng)紀(jì)有限公司、武漢家鄰房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司、武漢雨蒙房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司等經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未辦理備案手續(xù)，擅自從事經(jīng)紀(jì)活動(dòng)；武漢尚禧房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司為相關(guān)法律法規(guī)限制交易的房屋提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)；武漢秋思佳園房屋經(jīng)紀(jì)有限公司發(fā)布、使用虛假房源信息；深圳市美居易置業(yè)顧問(wèn)有限公司、武漢易居投資有限公司存在代理銷(xiāo)售商品房過(guò)程中，工作人員擅自向購(gòu)房人收取未予標(biāo)明的費(fèi)用；迅馳時(shí)代（武漢）房產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)有限公司代理銷(xiāo)售不符合銷(xiāo)售條件的商品房。

市房管局對(duì)上述通報(bào)中的開(kāi)發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)分別給予責(zé)令限期整改、信用扣分、行政處罰，同時(shí)采取暫停銷(xiāo)售、暫停資質(zhì)升級(jí)、會(huì)同相關(guān)部門(mén)聯(lián)合懲戒等方式從重處罰。下一步，將持續(xù)開(kāi)展房地產(chǎn)市場(chǎng)整治工作，嚴(yán)格查處各類(lèi)違法違規(guī)行為，進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。