原標題：武漢嚴管捆綁裝修、“茶水費”等樓市亂象 四名無良銷售員被拘 全裝修房收費不得超出指導(dǎo)價

楚天都市報訊 今年以來，武漢樓盤捆綁精裝修對外銷售飽受購房者詬病，如中城悅城裝修標準為每平方米6500元震驚全國。昨日上午，武漢市房管局出手整治房地產(chǎn)市場亂象，在全國率先推出裝修房指導(dǎo)價，要求即日起全裝修房根據(jù)房屋備案價執(zhí)行分段指導(dǎo)價，最高標準不超過每平方米5000元，對不接受指導(dǎo)價的項目暫緩發(fā)放預(yù)售證。

裝修房分六檔限價

楚天都市報記者從武漢市房管局了解到，裝修房價格標準分為六檔，每平方米從2000元至5000元不等。

房管部門指出，開發(fā)企業(yè)應(yīng)在項目銷售現(xiàn)場公開展示全裝修樣板房，明確交付內(nèi)容和范圍，并按照明碼標價的規(guī)定，公示裝修價格、標準、主要材料和設(shè)備的品牌、型號、房屋裝修合同（協(xié)議）樣本；在“一房一價”表中應(yīng)單獨注明裝修的單價和總價。

此外，開發(fā)企業(yè)應(yīng)在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上與購房人簽訂房屋裝修協(xié)議，不得另行委托第三方簽訂。裝修協(xié)議應(yīng)包括房屋交付標準、裝修價格、裝修主要材料及設(shè)備品牌型號、維修責(zé)任和糾紛處理方式等內(nèi)容。

開發(fā)企業(yè)在取得預(yù)售許可證前，應(yīng)接受并配合房管部門對樣板房、裝修標準和裝修合同（協(xié)議）公示情況進行查驗。經(jīng)查驗不符合要求的，暫緩核發(fā)預(yù)售許可證。

銷售員收“茶水費”被刑拘

去年以來，不少買房者為了取得購房資格，被迫向房產(chǎn)銷售人員交十幾萬元的“茶水費”，令買房者敢怒不敢言。武漢市房管部門已出重拳整治市場亂象。昨日，記者在會上獲悉，武漢兩個樓盤項目的4名銷售人員私下違規(guī)操作，以提前帶進現(xiàn)場、內(nèi)部選房的名義，向購房者索要大額好處費，已被公安部門刑拘。

此外，復(fù)地海上海項目以每平方米6500元的裝修標準加價，向購房者出售的卻是毛坯房，正在處理中；奧山世紀城項目存在公布銷售信息不實的情況；中國鐵建梧桐苑在未達到交付條件的情況下擅自向業(yè)主交房；綠地香樹花城屢次違規(guī)，將已抵押房源對外銷售。

據(jù)介紹，今年新一輪房地產(chǎn)市場整頓行動開始以來，武漢市房管局已對10個存在違法違規(guī)行為的項目進行了核實調(diào)查，5家開發(fā)商被信用扣分并公示曝光，43家違規(guī)嚴重的中介門店已被下達通知責(zé)令整改。下一步，對于市民反映強烈的“茶水費”等價外價問題，市房管局將聯(lián)合公安等多個部門進行聯(lián)合查處。

變相捂盤將無資格拍地

業(yè)內(nèi)人士認為，精裝修、“茶水費”等樓市亂象的出現(xiàn)，與新房供應(yīng)偏緊不無關(guān)系，武漢樓市目前一定程度上屬于“賣方市場”，導(dǎo)致購房者權(quán)益容易受到侵害。

對此，武漢市房管局表示，將聯(lián)合國土部門設(shè)法加大住宅供應(yīng)。首先，國土部門根據(jù)商品住房庫存消化周期，合理增加供應(yīng)，加快供地節(jié)奏。對已完成供地的房地產(chǎn)用地，督促房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)嚴格按照土地出讓合同的約定，及時開工、竣工。

其次，對具備預(yù)售條件拖延上市、變相捂盤的項目，房管部門要將其列入重點監(jiān)管名單，采取約談房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、下達整改通知、重點督辦等方式，督促開發(fā)企業(yè)及時辦理預(yù)售許可手續(xù)。

更主要的是，對具備預(yù)售條件拖延上市、變相捂盤的項目，經(jīng)督辦仍拒不整改的，房管、國土部門要將房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的違法違規(guī)行為記入信用檔案。在一定時間內(nèi)取消土地競買資格，禁止參加土地招拍掛。暫停辦理其資質(zhì)升級手續(xù)，并按照最高比例實施預(yù)售資金監(jiān)管。

全裝修房限定標準

樓盤每平方米單價 全裝修每平方米標準

低于1萬元 不高于2000元

1萬-1.5萬元 不高于2500元

1.5萬-2萬元 不高于3000元

2萬-2.5萬元 不高于3500元

2.5萬-3萬元 不高于4000元

3萬元以上 不高于5000元

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