黃岡市蘄春縣常青花苑小區(qū)是當(dāng)?shù)氐谝慌娞萆唐贩?，可土地使用?quán)卻只有20年

　　湖北日?qǐng)?bào)網(wǎng)消息（記者裴斌）眾所周知，一般商品住宅的房主對(duì)房產(chǎn)有70年的產(chǎn)權(quán)。黃岡市蘄春縣常青花苑小區(qū)是當(dāng)?shù)氐谝慌娞萆唐贩?，可那里的業(yè)主花了大價(jià)錢，買到手的房子的土地使用權(quán)卻只有20年。為此，他們?cè)?年之久的時(shí)間里，到處奔走投訴。
　
　　3月30日，湖北常態(tài)化電視問(wèn)政專欄“黨風(fēng)政風(fēng)前哨”推出第四期，曝光了一起商品房產(chǎn)權(quán)只有20年的蹊蹺事。
　　
　　2009年11月，黃岡市蘄春縣的龔先生在常青花苑小區(qū)花了303900元買下了一套139平米的房子，2011年，龔先生到房管局辦理房產(chǎn)證時(shí)候被告知，因?yàn)橥恋赜袉?wèn)題，房子不能辦證。
　　
　　業(yè)主們到國(guó)土部門(mén)查詢小區(qū)地塊信息發(fā)現(xiàn)，常青花苑小區(qū)地塊的土地出讓年限只有20年。黃岡市蘄春縣國(guó)有土地管理所所長(zhǎng)王文正表示，當(dāng)年這塊地是工業(yè)用地產(chǎn)權(quán)是20年，后轉(zhuǎn)為商業(yè)用地，（開(kāi)發(fā)商）也沒(méi)有申請(qǐng)要延期。

當(dāng)年開(kāi)發(fā)商只進(jìn)行了土地性質(zhì)變更，沒(méi)有申請(qǐng)土地使用期限延期

原來(lái)，常青花苑小區(qū)地塊當(dāng)初是工業(yè)用地，只有20年使用年限，當(dāng)年開(kāi)發(fā)商只進(jìn)行了土地性質(zhì)變更，沒(méi)有申請(qǐng)土地使用期限延期。可當(dāng)初業(yè)主們的購(gòu)房合同上，標(biāo)明土地使用年限是70年。既然合同中的土地信息不正確，那這個(gè)商品房小區(qū)項(xiàng)目，為什么能在房管局順利備案確認(rèn)呢？
　　
　　對(duì)此，黃岡市蘄春縣房管局辦公室主任胡祺表示，如果寫(xiě)的不是70年，就明顯違背了法律條款，所以只能寫(xiě)70年。
　　
　　然而，因?yàn)樾^(qū)土地出讓年限問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商沒(méi)能取得竣工驗(yàn)收備案證，卻仍交了房，一百多戶業(yè)主至今無(wú)法辦理房產(chǎn)證。為此，幾個(gè)相關(guān)部門(mén)曾多次與開(kāi)發(fā)商開(kāi)過(guò)協(xié)調(diào)會(huì)，去年，開(kāi)發(fā)商申請(qǐng)將土地年限延長(zhǎng)至70年。
　　
　　負(fù)責(zé)該樓盤(pán)開(kāi)發(fā)的赤東房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司總經(jīng)理管和金說(shuō)，“手續(xù)也辦下來(lái)了，就是要補(bǔ)交315萬(wàn)出讓金，我們一時(shí)拿不出來(lái)，問(wèn)題就擱置了。”
　　
　　由于沒(méi)有繳清土地出讓金，竣工驗(yàn)收也沒(méi)能辦下來(lái)，六七年來(lái)，業(yè)主住進(jìn)沒(méi)有通過(guò)驗(yàn)收的房子，這個(gè)問(wèn)題的監(jiān)管在哪里？
　　
　　面對(duì)質(zhì)疑，黃岡市蘄春縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局政策法規(guī)股陳正菊說(shuō)，“作為住建部門(mén)我們要監(jiān)督管理，以前也敦促他們辦竣工驗(yàn)收備案單。但是這就好比：本來(lái)領(lǐng)結(jié)婚證才能結(jié)婚，有人不領(lǐng)結(jié)婚證，他也要結(jié)婚?！?BR>　　
　　常青花苑小區(qū)業(yè)主奔波了六年沒(méi)有解決的事情，在記者采訪后的第二天，一直在籌錢的開(kāi)發(fā)商連夜補(bǔ)齊了315萬(wàn)土地出讓金。目前，常青花苑小區(qū)的開(kāi)發(fā)商辦理了土地證，房屋的驗(yàn)收也開(kāi)始進(jìn)行。