湖北日報網(wǎng)消息（記者裴斌）棗陽市書香苑是一個商品房和還建房共存的小區(qū)，但小區(qū)里有件怪事——同一個小區(qū)里面，商品房早早就能辦理土地證，但還建房的業(yè)主們，苦苦等了3年，為何就是辦不下來土地證？

3月28日晚，由湖北省監(jiān)察廳主辦的我省首檔常態(tài)化電視問政專欄——《黨風(fēng)政風(fēng)前哨》繼續(xù)在湖北電視臺綜合頻道播出。本期節(jié)目曝光了拆遷戶辦證難的問題。

羅師傅是棗陽市書香苑小區(qū)的還建戶，他告訴記者，2007年，棗陽市實施舊城改造，按政策，他家在原地還建。2014年，小區(qū)開始辦理土地證，到了2017年，小區(qū)里的商品房住戶都拿到了土地證，唯獨他們40多家還建戶還辦不了土地證。羅師傅還表示，拆遷的房子房產(chǎn)證和土地證都齊全，還建的（土地證）一直辦不下來。

還建戶提供的《拆遷協(xié)議》中有明確的約定：還建戶的房產(chǎn)證、土地證由棗陽市城市建設(shè)投資經(jīng)營有限公司負(fù)責(zé)辦理。

3年過去了，為什么城投公司還沒有履行承諾？棗陽市城市建設(shè)投資經(jīng)營有限公司法律顧問高峰表示，城投公司有辦證的義務(wù)，但前提是開發(fā)商要配合。

原來，開發(fā)商拒不配合的主要原因是，當(dāng)初協(xié)議拆遷時，拆遷戶房屋面積核算有出入，導(dǎo)致后期項目成本大大超出預(yù)算。棗陽市書香苑小區(qū)開發(fā)商夏總說，還建的房子超了三四十套，還的面積也增大了，原來一戶50多個平方的，最后都變成了110多個平方。政府是拆遷主體，只有他們的督促，才能拆下去。

正因為如此，開發(fā)商跟政府對拆遷款的數(shù)額一直存在爭議。如今十年都過去了，這個賬還沒有算清楚嗎？高峰說，“一兩千萬的爭議，這能協(xié)調(diào)嗎？能讓步嗎？國土部門會放棄嗎？”

當(dāng)初信誓旦旦承諾為拆遷戶辦土地證的城投公司，現(xiàn)在拿出一個他們認(rèn)為可行的解決辦法——讓拆遷戶去法院告狀。書香苑小區(qū)的還建戶們說，當(dāng)初是沖著城投公司跟他們簽了辦證的承諾協(xié)議，他們才二話沒說。如今，想辦個土地證，城投公司、開發(fā)商和國土部門，卻異口同聲地推說沒辦法解決。這讓他們很受傷。

記者了解到，該市國土局與開發(fā)商已經(jīng)在謀求法律途徑，解決雙方在拆遷款問題上的爭議，襄陽法制辦也受理了此案。