“小區(qū)改造漂亮了，‘新管家’也來了，這是我住進來以后過得最盛大的一次元宵節(jié)。”家住球新社區(qū)的居民陶愛珍笑得合不攏嘴。2月5日（農歷正月十五），長江日報記者在江岸區(qū)球新社區(qū)內孝老文化廣場采訪時了解到，江岸區(qū)今年對區(qū)內418個老舊小區(qū)實行連片管理后，將在本月內實現中標物業(yè)企業(yè)的全部進駐。

“新管家”進場變化大

記者在球新社區(qū)的孝老文化廣場看到，廣場兩側晾衣架橫牽著七道彩繩，上面掛滿了大紅燈籠和各色彩旗，廣場四面不僅搭設了便民服務攤，還有湯圓、冰糖葫蘆、棉花糖等民俗節(jié)慶食品區(qū)，孩子們把這些攤位“打了圍”。

負責制作“棉花糖”的陳慧慧，是物業(yè)公司的工作人員，“為了給居民好的體驗，我特意去找專業(yè)師傅學了一個多月?？粗⒆觽兂缘瞄_心，我也很高興?！?/p>

居民們圍在棉花糖攤位前。記者冷靖華 攝

“有了新管家，小區(qū)變‘亮’了，居民更開心了?！碧匾鈳е鴥蓚€小孫子來參加活動的居民陶愛珍告訴記者，物業(yè)公司進場后，小區(qū)樓道有人打掃了，變得越來越干凈，樓道燈也都亮起來了，維修就找物業(yè)，隨叫隨到，服務很好。

小朋友開心地舉著手里的節(jié)日禮物。記者冷靖華 攝

負責該區(qū)域的五星級紅色物業(yè)——嘉源忠兆物業(yè)的項目經理田春斌介紹，今年初，公司中標服務球場街道與西馬街道的11個社區(qū)、79個小區(qū)，“我們將為這些小區(qū)提供更優(yōu)質的服務。”

在同樣也是今年紅色物業(yè)新進駐的黃埔人家小區(qū)，這個元宵節(jié)也過得異常熱鬧。步入中心廣場，四面用彩繩懸掛著紅燈籠、彩色燈謎紙筏，熱氣騰騰的湯圓剛出鍋，吸引不少居民前來品嘗。猜燈謎、吃湯圓、玩游戲、兌獎品，活動輪番上演。

居民們一起在猜著燈謎。記者冷靖華 攝

“我們提前準備了200多條燈謎，大清早就煮了湯圓，讓居民有吃有玩樂不停。”負責該小區(qū)服務的中電建物業(yè)工作人員介紹。

居民胡秋華帶著小孫子第一次參加猜燈謎活動，她說，“這是我們第一次在小區(qū)里參與這樣大型元宵節(jié)活動，孩子特別高興，既學了知識，感受了中華傳統文化，又玩得很開心。”

鐵南社區(qū)黨委書記崔莉莉介紹：“紅色物業(yè)的進駐，不僅能帶來小區(qū)硬件環(huán)境的提升，也給居民生活帶來了新活力?！?/p>

418個老舊小區(qū)月內實現物業(yè)企業(yè)全覆蓋

“擬在本月內實現中標企業(yè)全部進駐所有老舊小區(qū)?！苯秴^(qū)房管局物業(yè)科負責人李遵義介紹，全區(qū)共有老舊小區(qū)418個，目前中標企業(yè)已進駐的小區(qū)為359個，覆蓋率73%?！澳壳肮ぷ魍七M很快，這來源于之前的精心準備。在區(qū)委區(qū)政府的高度重視下，從2022年2月起，我們充分調研、提前謀劃、反復討論，推出連片打造、公開招標、優(yōu)中選優(yōu)的老舊小區(qū)專業(yè)化物業(yè)全覆蓋的模式，也是江岸區(qū)在社會基層治理中力推的新模式?！?/p>

“后續(xù)，我們還要幫助紅色物業(yè)實現自助造血機制。”李遵義介紹，下一步，將啟動老舊小區(qū)物業(yè)收費工作，目前已有10個小區(qū)啟動停車收費，并將指導街道、社區(qū)采取召開聽證會、走訪調研居民和黨員代表等方式，商定物業(yè)費收取標準，帶動繳費比例提升，促進“紅色物業(yè)”的可持續(xù)發(fā)展。

（長江日報記者冷靖華）