長江日報(bào)大武漢客戶端8月14日訊（記者趙歆 孫珺）武漢第一家Shopping　Mall——徐東銷品茂對(duì)外宣布，月底將閉店改造，預(yù)計(jì)明年年中以新的面貌亮相，此番距離其開業(yè)已有17年。武漢商業(yè)體在歷經(jīng)一番領(lǐng)航后，亟待再度適應(yīng)市場，適應(yīng)消費(fèi)升級(jí)。
　　武漢首家MALL曾創(chuàng)下每小時(shí)6萬人次進(jìn)場紀(jì)錄


　　14日一早，不少市民到銷品茂淘貨。記者趙歆 攝
　　2005年，本報(bào)記者曾見證銷品茂開業(yè)時(shí)的盛況——商場開業(yè)時(shí)人流量達(dá)到極限，考慮到安全，店方不得不在開張第一天提前一個(gè)半小時(shí)打烊。開業(yè)當(dāng)天下午14時(shí)，已有30萬人次顧客進(jìn)場，平均每小時(shí)達(dá)6萬人次。店內(nèi)同期開業(yè)的中商百貨，當(dāng)天銷售突破200萬元。當(dāng)時(shí)，顧客對(duì)新來物種——MALL的感覺是“與琳瑯滿目的商品相比，店內(nèi)眾多新奇的陳設(shè)吸引力似乎更大。許多人根本不買東西，樓上樓下到處看熱鬧，不時(shí)發(fā)出贊嘆聲。”與當(dāng)時(shí)的傳統(tǒng)百貨業(yè)態(tài)相比，一個(gè)建筑面積達(dá)20萬平方米，總投資8億元，綜合了吃喝玩樂一站式的“巨無霸”點(diǎn)燃了武漢市民的熱情。
　　曾經(jīng)“忠粉”流失
　　市民來淘貨有不舍更有期待


　　銷品茂門口貼有“閉店清倉”標(biāo)識(shí)。記者趙歆 攝
　　時(shí)隔17年。
　　8月14日上午，記者在銷品茂看到，已有不少市民來“淘寶”。商場門口處貼有明顯標(biāo)示：“8月16日至31日，閉店裝修清倉大甩賣”。
　　走入商場內(nèi)部，各家商戶也貼出了促銷信息，有的商家開始“打圍”，留一個(gè)出入口，布置成特賣場樣式。位于銷品茂內(nèi)部的中商百貨二、三樓已關(guān)閉出入口，一樓區(qū)域部分商戶還在營業(yè)。
　　“專門來看看有什么活動(dòng)的?！痹谝粯悄撑b門店內(nèi)，正在選購的張女士說。她家住附近，昨天收到了商場短信，顯示有她購買過的品牌開始打折清倉，所以特地來看看?！伴_業(yè)的頭幾年，我是這里的常客，后來慢慢購物中心多了，選擇也多了，如今再來，還是有一些感慨，舍不得，但希望它變得更好?！?br>　　“丫頭告訴我這里要裝修了，所以今天來看看?！奔易h口的陳女士說，今天特意坐地鐵來淘便宜，“以前，沒有大型MALL的時(shí)候倒是常來逛，吃喝玩樂一條龍，現(xiàn)在這樣的商業(yè)體家門口不少，如果沒有特色，很難打動(dòng)我跨江而來，這回是來淘便宜?！?br>　　“這幾天人都比較多。”位于銷品茂二樓的一家商戶說，商場通知這個(gè)月31日閉店，目前主要工作是把貨處理掉。
　　明年年中再見面　銷品茂會(huì)變啥樣？


　　不少“老粉絲”又回歸淘貨，期待煥新。記者趙歆 攝
　　銷品茂閉店，裝修升級(jí)會(huì)如何進(jìn)行？升級(jí)后會(huì)有怎樣的改變？記者從銷品茂了解到，本月31日并非“一刀切”閉店時(shí)間節(jié)點(diǎn)，而是“清倉”主要時(shí)間段，正式閉店時(shí)間還需要根據(jù)商戶處理貨品時(shí)間而定?！翱紤]到商戶處理商品需要一定周期，我們本著對(duì)商戶和顧客負(fù)責(zé)的態(tài)度，預(yù)計(jì)正式閉店節(jié)點(diǎn)會(huì)在9月中下旬?！?br>

　　銷品茂內(nèi)商戶正進(jìn)行清倉。記者趙歆 攝
　　“在經(jīng)歷了17年歲月后，銷品茂應(yīng)該會(huì)更順應(yīng)時(shí)下新的消費(fèi)需求，整體定位以家庭休閑消費(fèi)為主，新增時(shí)尚體驗(yàn)業(yè)態(tài)相融合?！睋?jù)介紹，未來全新的銷品茂將由傳統(tǒng)目的性購物中心，向全新的“第三空間”轉(zhuǎn)型。本次閉店裝修，從外觀到商場內(nèi)部動(dòng)線結(jié)構(gòu)都將進(jìn)行較大改變，裝修后銷品茂將新增約800個(gè)停車位，引入如“餐飲酒吧”“智能家居家電”“新能源汽車”等商戶，豐富夜間消費(fèi)、娛樂體驗(yàn)、智能消費(fèi)、低碳環(huán)保業(yè)態(tài)。預(yù)計(jì)2023年年中完成整體裝修，與市民再見面。
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　　人氣商圈、人氣街區(qū)也不能守成
　　武漢商圈的生命力是持續(xù)“流動(dòng)”的，曾經(jīng)的“人氣王”購物中心、人氣街區(qū)，改變自我迫在眉睫。
　　繼銷品茂落定后，徐東商圈的“主力”日漸聚集，銷品茂、新世界百貨、徐東平價(jià)、歐亞達(dá)等業(yè)態(tài)互補(bǔ)，錯(cuò)位經(jīng)營，人氣頗旺。但隨著群星城等新型購物中心加入，新鮮血液不斷攪動(dòng)市場。距離不遠(yuǎn)，在江南，中北路—漢街商圈涌現(xiàn)漢街、凱德等一批新興的街區(qū)和購物中心；光谷商圈大洋百貨、光谷世界城、大悅城等后浪不斷涌來；江北，解放大道商圈武商MALL、江漢路商圈等不斷迭代更新，持續(xù)造血。二橋賦予的交通優(yōu)勢也在削減，徐東銷品茂這樣的第一代MALL不斷面臨挑戰(zhàn)。
　　后來者在不斷追趕。2020年，阿里巴巴華中總部選址原萬噸冷庫地塊，與銷品茂僅一街之隔；今年6月23日，武漢首座京東MALL正式落戶武漢地鐵秦園路綜合體，距離銷品茂僅1.7公里?；ヂ?lián)網(wǎng)巨頭加入，在證明徐東商圈價(jià)值的同時(shí)，也在提醒著曾經(jīng)“人氣王”的時(shí)不我待。
　　同樣的“人氣王”還有江漢路的Happy站臺(tái)美食購物廣場，這里曾經(jīng)是武漢年輕人的潮玩之地。8月12日，新佳麗時(shí)尚廣場發(fā)布通知，為了營造更好的購物環(huán)境，Happy站臺(tái)美食購物廣場自2022年8月10日至12月整體封閉升級(jí)改造，其間全場暫停營業(yè)。另外，麥當(dāng)勞、大米先生、小酋長、中百羅森目前不受影響，正常營業(yè)。
　　令人欣喜的是，由“人氣王”打下基礎(chǔ)的商圈仍在快速奔跑。
　　記者從武漢市商務(wù)局獲悉，未來，武漢將打造“核心商圈、區(qū)域商圈、社區(qū)商圈”+“重點(diǎn)商業(yè)街區(qū)”+“商業(yè)流通基礎(chǔ)設(shè)施”的“3+1+N”商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)布局規(guī)劃架構(gòu)。
　　具體來講，武漢將形成航空路、中南中北路、中山大道—江漢路、光谷、王家灣、徐東等6個(gè)核心商圈，其中航空路商圈、中南中北路商圈將打造成為超大城市核心商圈，面向全市、輻射全國，對(duì)標(biāo)國內(nèi)國際一流商圈，形成23個(gè)區(qū)域商圈、112個(gè)社區(qū)商圈。
　　武漢大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院吳先明教授表示，武漢商業(yè)發(fā)展歷程中，新商業(yè)綜合體對(duì)老派商場沖擊不小，這是時(shí)代變遷的表現(xiàn)?！拔錆h人的消費(fèi)水平和習(xí)慣正與‘國際化’接軌，武漢商業(yè)體不變難以應(yīng)萬變，必須抓住兩端需求，保持更新，及時(shí)調(diào)整定位?！眳窍让鞅硎尽?br>　　未來，市民仍期待“人氣王”的回歸。
　　【編輯：鄧臘秀】