長(zhǎng)江日?qǐng)?bào)融媒體3月13日訊 武漢房地產(chǎn)中介行業(yè)發(fā)展日趨規(guī)范。13日獲悉，隨著武漢二手房市場(chǎng)發(fā)穩(wěn)步健康發(fā)展，江城房產(chǎn)中介行業(yè)從業(yè)人員已超過(guò)5萬(wàn)人，中介機(jī)構(gòu)備案率達(dá)到76%。

　　江城二手房市場(chǎng)日益規(guī)范化，中介機(jī)構(gòu)品牌效應(yīng)增強(qiáng)，記者廖橋攝

每賣(mài)出3套住宅就有1套是二手房

市房管局公布的最新數(shù)據(jù)顯示，2018年，武漢新建住宅成交約16.6萬(wàn)套，二手房成交7.88萬(wàn)套，二手房在市場(chǎng)中的整體占比從2017年的30.64%擴(kuò)大到34.14%，即武漢每成交3套住房，其中就有1套是二手房。

長(zhǎng)江日?qǐng)?bào)記者從市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會(huì)了解到，目前，武漢房產(chǎn)中介人員已有5.1萬(wàn)人，中介機(jī)構(gòu)超過(guò)5000家。其中，中介人員已實(shí)名登記數(shù)量為22574人，登記率由2013年的不足20%，提升到了當(dāng)前的45%，機(jī)構(gòu)備案率更是提高到歷史新高的76%。

市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會(huì)負(fù)責(zé)人介紹稱(chēng)，江城二手房市場(chǎng)日益壯大，行業(yè)規(guī)范也在提速推進(jìn)，其中一個(gè)重要原因是實(shí)現(xiàn)了二手房交易網(wǎng)簽全流程閉環(huán)監(jiān)管，“武漢房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)紀(jì)服務(wù)平臺(tái)去年正式上線(xiàn)，實(shí)現(xiàn)了房源核驗(yàn)和房源掛牌的 ‘二合一’，中介人員實(shí)名登記率、機(jī)構(gòu)備案率大幅提升，有效打擊了假房源等侵害消費(fèi)者權(quán)益的行為，也促進(jìn)了行業(yè)的健康有序發(fā)展?！?/p>

前50強(qiáng)中介市場(chǎng)占有率超6成

武漢房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)紀(jì)服務(wù)平臺(tái)數(shù)據(jù)顯示，2018年，前50強(qiáng)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)共完成了二手房合同簽約34902筆，占全年完成合同簽約總量的60.54%。這一數(shù)據(jù)再次表明，在二手房中介行業(yè)，市場(chǎng)份額集中、業(yè)績(jī)深度聚焦的趨勢(shì)明顯。長(zhǎng)江日?qǐng)?bào)記者了解到，目前，鏈家、世紀(jì)宏圖、吉家已占據(jù)了武漢二手房市場(chǎng)前三甲的席位。

鏈家武漢公司負(fù)責(zé)人表示，武漢房地產(chǎn)市場(chǎng)仍在繼續(xù)邁向二手房時(shí)代，市場(chǎng)潛力巨大，更需要行業(yè)整體規(guī)范化的發(fā)展。從企業(yè)角度來(lái)看，需要做的就是進(jìn)一步提升服務(wù)質(zhì)量和品牌效應(yīng)。由鏈家網(wǎng)升級(jí)而來(lái)的貝殼找房平臺(tái)，除鏈家外，已有德佑、美家、住商4個(gè)中介品牌進(jìn)駐，在武漢合作門(mén)店共600余家，近5000名經(jīng)紀(jì)人，就是為了以統(tǒng)一的高標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)和品牌贏(yíng)得市場(chǎng)份額。

江城二手房市場(chǎng)日益規(guī)范化，中介機(jī)構(gòu)品牌效應(yīng)增強(qiáng)，記者廖橋攝

據(jù)預(yù)測(cè)，未來(lái)兩年，武漢二手房市場(chǎng)中介品牌效應(yīng)將更加凸顯，10%的優(yōu)質(zhì)品牌經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)有望占據(jù)90%以上的市場(chǎng)份額。

專(zhuān)業(yè)水平認(rèn)證仍低于全國(guó)平均水平

江城二手房市場(chǎng)迅速發(fā)展、管理日益規(guī)范的同時(shí)，二手房中介行業(yè)從業(yè)者整體專(zhuān)業(yè)度仍有待進(jìn)一步提高。

市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會(huì)負(fù)責(zé)人介紹稱(chēng)，目前，全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員超100萬(wàn)，持專(zhuān)業(yè)人員職業(yè)資格證的人數(shù)近20萬(wàn)，行業(yè)專(zhuān)業(yè)水平資格認(rèn)證普及率近20%。

然而，從武漢的實(shí)際情況來(lái)看，目前，武漢持全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理的專(zhuān)業(yè)人員不到3500人，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)從業(yè)人員專(zhuān)業(yè)水平資格認(rèn)證普及率不足7%，專(zhuān)業(yè)程度遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于全國(guó)平均水準(zhǔn)。

據(jù)介紹，為加快房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)化、專(zhuān)業(yè)化進(jìn)程，2018年上半年，國(guó)家試點(diǎn)推行全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專(zhuān)業(yè)人員職業(yè)資格考試“一年兩考”，武漢成功進(jìn)入全國(guó)十個(gè)試點(diǎn)城市。同時(shí)，武漢也正是發(fā)文推動(dòng)行業(yè)專(zhuān)業(yè)水平認(rèn)證的普及率，根據(jù)計(jì)劃，在3至5年時(shí)間內(nèi)，武漢將逐步全面實(shí)行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同由一名全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人或者兩名全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理實(shí)名簽名制。

【編輯：葉子】

（作者：廖橋)