長江日報評論員 楊于澤
　　今年4月，湖北發(fā)布“關(guān)于促進全省建筑業(yè)改革發(fā)展二十條意見“ ，要求自2019年1月1日起，全省各城市新建商品住宅全面推行一體化裝修技術(shù)，購房者拎包入住。武漢市房管局近日公布了《市房管局、市城建委、市工商局關(guān)于規(guī)范全裝修商品住宅管理工作的通知》征求意見稿，向公眾公開征求意見。
　　全裝修不是新鮮事，但在全省全面推行，這還是第一次。有些人擔(dān)心全裝修帶來的糾紛以及由此產(chǎn)生的財產(chǎn)損失風(fēng)險。武漢公布的《通知》征求意見稿，關(guān)鍵就在于“規(guī)范”二字。
　　對全裝修確立標(biāo)準(zhǔn)、進行規(guī)范是必要的。此前已有的精裝修房以及全包、半包的住宅裝修工程產(chǎn)生大量糾紛，據(jù)有關(guān)部門統(tǒng)計，購房及隨后的裝修產(chǎn)生的消費投訴中，房屋裝修產(chǎn)生的糾紛占到50%，涉及裝修定金、合同、施工質(zhì)量、主材質(zhì)量、全裝房裝修質(zhì)量等多個方面。要解決糾紛，必須有規(guī)范；要防止和減少糾紛，更要有規(guī)范。
　　關(guān)于裝修問題，相應(yīng)的規(guī)范也是有的，但還不能算全面和具體。按建設(shè)部規(guī)定，住宅裝修設(shè)計應(yīng)該在住宅主體施工動工前進行，而廚房、衛(wèi)生間等功能部分應(yīng)當(dāng)安裝哪些設(shè)備設(shè)施，也有相應(yīng)的規(guī)定。去年5月，武漢出臺了精裝修限價令，要求全裝修房根據(jù)房屋備案價執(zhí)行分段指導(dǎo)價。比如房屋售價1萬-1.5萬的，全裝修不高于2500元；售價1.5萬-2萬的，全裝修不高于3000元等。這些規(guī)范，主要是針對一些裝修價格等熱點。
　　這次發(fā)布的意見稿則對全裝修作了比較系統(tǒng)的規(guī)范。比如意見稿規(guī)定，開發(fā)商預(yù)售全裝修商品住宅的，應(yīng)在銷售樓盤內(nèi)建造交付標(biāo)準(zhǔn)樣板房，向購房人明確展示交房標(biāo)準(zhǔn)；開發(fā)商交房時應(yīng)向購房者提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，明示主要裝修材料、部品和設(shè)備生產(chǎn)廠家信息、品牌、規(guī)格型號、性能指標(biāo)及保修范圍和保修期限等內(nèi)容。針對人們普遍擔(dān)心的甲醛污染，意見稿也要求開發(fā)商提供室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測報告。
　　這個通知如正式出臺，開發(fā)商就有了一個全裝修的基本遵循，購房者也有了一個如何簽合同、驗房的尺子。如果出現(xiàn)糾紛，開發(fā)商和購房者都有一個依法維權(quán)或擔(dān)責(zé)的依據(jù)。這個規(guī)范意見是否完善，目前尚待公評?，F(xiàn)在離湖北省正式實施商品房全裝修只剩十多天，通過集思廣益制度設(shè)計好，取決于大家的參與。
　　【編輯：符櫻】
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