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交房要全款預(yù)付一年物業(yè)費(fèi)?今年無(wú)人入住明年可打七折
2018-12-05 22:07:00
來(lái)源: 長(zhǎng)江日?qǐng)?bào)
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長(zhǎng)江日?qǐng)?bào)融媒體12月5日訊(記者孫笑天)新房交付,物業(yè)公司要全款預(yù)收一年物業(yè)費(fèi),是否合理?2日,網(wǎng)民許女士在長(zhǎng)江網(wǎng)武漢城市留言板反映,根據(jù)《武漢市物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定,房屋交付后一年內(nèi)無(wú)人入住,物業(yè)費(fèi)可以打七折,東湖高新區(qū)光谷瑞景小區(qū)卻在交房時(shí),要業(yè)主全額預(yù)繳一年的物業(yè)費(fèi)。
許女士介紹,她在該小區(qū)購(gòu)買(mǎi)了一套房產(chǎn)。近期,小區(qū)建成準(zhǔn)備交房,物業(yè)公司要提前收取一些費(fèi)用,很多業(yè)主對(duì)這些費(fèi)用有所質(zhì)疑,其中就包括一年的物業(yè)費(fèi)。
“剛交房,就要全額收取一年的物業(yè)費(fèi),是否合理?”徐女士質(zhì)疑。
對(duì)此,東湖高新區(qū)國(guó)土資源和規(guī)劃局回復(fù):依照《武漢市物業(yè)管理?xiàng)l例》第十二條規(guī)定,“房屋交付使用前(含當(dāng)月)所發(fā)生的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用,由開(kāi)發(fā)建設(shè)單位承擔(dān)。房屋交付使用后所發(fā)生的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用,由業(yè)主承擔(dān),但房屋交付后一年內(nèi)無(wú)人入住的,空置期間由業(yè)主按百分之七十的比例承擔(dān)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用”。我局已要求物業(yè)企業(yè)按照《武漢市物業(yè)管理?xiàng)l例》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行,及時(shí)反映和解決業(yè)主的問(wèn)題并做好解釋溝通工作。
5日,長(zhǎng)江日?qǐng)?bào)記者聯(lián)系該局物業(yè)科。工作人員介紹,通常新房交付時(shí),物業(yè)會(huì)向業(yè)主預(yù)收一年物業(yè)費(fèi)。即使在交房一年內(nèi)未入住,但進(jìn)行了裝修,也要全額繳納物業(yè)費(fèi),因?yàn)檠b修期間同樣會(huì)使用到物業(yè)提供的服務(wù),如電梯、公共區(qū)域打掃,垃圾清運(yùn)等。如房屋交付后一年內(nèi)無(wú)人入住的,房屋也未進(jìn)行裝修等使用,一直處于空置狀態(tài),第二年物業(yè)公司要依規(guī)按七折向業(yè)主收取物業(yè)費(fèi)。
【編輯:符櫻】
(作者:孫笑天)
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