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武漢小區(qū)樓體外墻面磚及裝飾構(gòu)件頻掉落
2018-11-29 22:07:00
來源: 長江日報(bào)
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長江日報(bào)融媒體11月29日訊(記者孫笑天 楊榮峰)25年老居民樓9樓混凝土塊墜落,砸傷六旬修鞋匠,26樓陽臺曬蘿卜,市民擔(dān)心墜落傷人。11月29日,長江日報(bào)報(bào)道了兩則關(guān)于高空墜物的新聞。近期,此類事件頻頻發(fā)生。長江日報(bào)記者在長江網(wǎng)武漢城市留言板梳理網(wǎng)民留言發(fā)現(xiàn),近半年來,與樓體外墻墜落相關(guān)的網(wǎng)民留言多達(dá)上百條,其中有老舊居民樓、也有才建成幾年的新小區(qū)。
高空墜物危險(xiǎn)不言而喻,隨著高層超高層建筑日益增多,留言反映的市民迫切希望:針對此安全隱患,從源頭抓起,建立預(yù)防機(jī)制,定期對樓體進(jìn)行“體檢”,消除安全隱患。
樓體外墻瓷磚脫落砸傷樓下嬰孩
11月27日,網(wǎng)民徐女士在長江網(wǎng)武漢城市留言板反映,江夏區(qū)天縱水晶酈都小區(qū)多棟居民樓樓體外墻瓷磚空鼓脫落,存在極大安全隱患。一周前,一名2歲多的孩子被脫落的瓷磚砸中頭部,受傷住院。
水晶酈都小區(qū) 網(wǎng)友供圖
29日中午,長江日報(bào)記者走進(jìn)該小區(qū)看到,小區(qū)22棟居民樓樓體外墻全部為貼磚設(shè)計(jì),多棟居民樓外墻瓷磚有修補(bǔ)痕跡,18棟居民樓下還拉著警戒線,貼著“外墻掉磚,請繞行”的標(biāo)語。
水晶酈都小區(qū)一居民樓下拉起了警戒線 記者楊榮峰 攝
小區(qū)中部廣場上,有幾位帶著孩子曬太陽的居民,正議論著幾天前發(fā)生的驚心一幕。“事發(fā)小區(qū)1棟樓下,當(dāng)時風(fēng)很大?!本用駛冋f,21日上午11時許,一位家長用嬰兒車推著2歲多的女孩,剛從東門進(jìn)入小區(qū),樓上瓷磚墜落砸在樓下的樹上,碎片四濺,發(fā)出一陣“嘩啦啦”的響聲,有碎片砸中孩子頭部,接著,孩子被緊急送醫(yī)救治。
長江日報(bào)記者來到1棟樓下看到,樓體南側(cè)外墻上多處沒有瓷磚,露出光禿禿的水泥墻底,進(jìn)出的居民沿著道路外側(cè)快速走過。在單元樓道內(nèi),貼有兩份物業(yè)提示,一份提醒業(yè)主,樓棟南面外墻多處瓷磚松動,隨時可能墜落,落款時間是11月10日。另一份提示中寫著,物業(yè)將集中對外墻磚進(jìn)行排查,落款時間是11月28日。
“哪里脫落修哪里,總是慢一步?!毙^(qū)居民郭女士說,從2016年起,小區(qū)就頻頻發(fā)生外墻瓷磚脫落事件,曾砸傷停放在樓下的車輛。每次出事后,開發(fā)商和物業(yè)就拉起警戒線,修修補(bǔ)補(bǔ),沒從根本上解決問題,搞得大家走在小區(qū)里都提心吊膽。傷人事件發(fā)生后,業(yè)主群里更是議論紛紛,人心惶惶。
郭女士認(rèn)為,粘在墻上的瓷磚就像一把把懸在高空的利劍,隨時可能砍下來。想杜絕傷人事件,要么就拆除所有瓷磚,重做墻面。要么就建立預(yù)防機(jī)制,定期進(jìn)行排查,防患于未然。
對此,小區(qū)物業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人稱,物業(yè)工作人員每天都進(jìn)行巡視,到樓頂用望遠(yuǎn)鏡檢查,但物業(yè)無力負(fù)擔(dān)專業(yè)的檢測,單憑肉眼,難以全面分辯。事發(fā)的1棟居民樓2012年交房,已經(jīng)過了保修期,事發(fā)后,物業(yè)組織人員用吊繩進(jìn)行了全面檢查,拆除了存在隱患的瓷磚,并制定維修計(jì)劃向業(yè)委會匯報(bào),由業(yè)委會申報(bào)維修基金進(jìn)行修補(bǔ)。另外,小區(qū)內(nèi)還有3棟居民樓外墻磚空鼓嚴(yán)重,這幾棟樓建于2014年后,尚在保修期內(nèi),將由開發(fā)商進(jìn)行修復(fù)。
該負(fù)責(zé)人告訴長江日報(bào)記者,經(jīng)過醫(yī)院診斷,被砸傷的小女孩頭骨骨裂,目前尚在醫(yī)院接受治療,無生命危險(xiǎn)。此事物業(yè)有管理責(zé)任,醫(yī)療費(fèi)用由物業(yè)承擔(dān)。
小區(qū)外墻墻體破碎墜落1年遲遲未得到維修
今年10月,網(wǎng)民王先生曾在長江網(wǎng)武漢城市留言板反映,今年初,東湖高新區(qū)江南家園小區(qū)3期3號樓發(fā)生外墻裝飾構(gòu)件脫落,砸傷樓下停放車輛,事情過去半年多,卻遲遲得不到修復(fù),大片破碎的構(gòu)件搖搖欲墜。
對此,關(guān)東街道辦事處回復(fù)網(wǎng)民:小區(qū)物業(yè)公司和業(yè)委會已經(jīng)協(xié)商,準(zhǔn)備動用維修基金,對破損墻體進(jìn)行修復(fù)。
“又過去一個多月了,還是沒有一點(diǎn)動靜?!蓖跸壬嬖V長江日報(bào)記者,事發(fā)地正處小區(qū)車輛進(jìn)出通道處,墜物事件發(fā)生后,物業(yè)在事發(fā)地設(shè)置了警戒線,只留下一股車道,導(dǎo)致居民車輛進(jìn)出不便。為此,居民們曾多次找到業(yè)委會和物業(yè),無果。
江南家園三期外墻開裂 記者孫笑天 攝
29日下午,長江日報(bào)記者來到該小區(qū)看到,小區(qū)為多層住宅樓,每棟樓5樓和6樓之間設(shè)計(jì)有外墻裝飾構(gòu)件,3號樓東側(cè)的水泥裝飾條處有兩個破洞,外表的水泥塊脫落,周邊滿是裂痕,水泥條搖搖欲墜。長江日報(bào)記者在該小區(qū)走了一圈發(fā)現(xiàn),幾乎每棟樓的水泥裝飾條上都有破損開裂的情況存在。
該小區(qū)物業(yè)經(jīng)理稱,此事之所以耽擱這么久,是想找一個靠譜的維修機(jī)構(gòu),制定合理的維修方案。目前,維修方案已經(jīng)確定,將對破損情況比較嚴(yán)重的4棟居民樓進(jìn)行維修。29日下午已貼出公告公布維修方案,公示7天后,物業(yè)公司將上門請相關(guān)業(yè)主簽字。每棟樓有三分之二業(yè)主簽字同意后,將會向房管部門報(bào)備,申請維修基金進(jìn)行維修。
關(guān)東街道辦事處工作人員表示,此類情況,在保修期內(nèi)的小區(qū)由開發(fā)商負(fù)責(zé)人維修,超出保修期的,由小區(qū)業(yè)委會和物業(yè)使用小區(qū)公共收益和住房維修基金進(jìn)行維修。目前,根據(jù)市民反映和工作人員調(diào)查,該小區(qū)有10多棟樓存在裝飾條破損情況,街道會跟物業(yè)公司協(xié)調(diào)、督促業(yè)委會進(jìn)行維修。
在長江日報(bào)記者的采訪過程中,小區(qū)居民李先生表示,小區(qū)已建成15年左右,外墻常年受風(fēng)吹雨淋必然會老化,此類情況會日益增多。
李先生認(rèn)為,大部門的老舊小區(qū)都會面臨這個“困境”,針對老舊居民樓外墻構(gòu)件老化脫落現(xiàn)象,應(yīng)該建立相應(yīng)的管理機(jī)制,有相應(yīng)的職能部門負(fù)責(zé)監(jiān)管,督促責(zé)任主體定期對樓體進(jìn)行“體檢”,做到早發(fā)現(xiàn),早“治療”,而不是等事情發(fā)生了再來總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)。
江岸區(qū)金色華府小區(qū)面臨類似的問題。9月份,不少網(wǎng)民在長江網(wǎng)武漢城市留言板上反映,金色華府小區(qū)的居民樓外墻面脫落嚴(yán)重,從遠(yuǎn)處看,小區(qū)居民樓就像是打了補(bǔ)丁一樣。
金色華府外墻脫落成補(bǔ)丁 記者楊榮峰 攝
29日下午,長江日報(bào)記者來到金色華府小區(qū),發(fā)現(xiàn)該小區(qū)大部分居民樓都出現(xiàn)了外墻面脫落的問題。
長江日報(bào)記者看到, 多數(shù)居民樓的外墻上,都有至少三個大面積的脫落區(qū)域,小則五六平米,大則十多平米。
長江日報(bào)記者了解到,小區(qū)于2005年交房,居民樓外墻為水泥抹灰面層,近幾年外墻的水泥抹灰面層開始頻繁脫落,并伴有漏水情況。
網(wǎng)民建議立法強(qiáng)制規(guī)定禁用外墻面磚
市民吳先生曾在長江網(wǎng)武漢城市留言板上建議政府部門限制使用外墻面磚。吳先生從事工程行業(yè),據(jù)其介紹,十多年前之前高樓流行外墻刷漆,但由于當(dāng)時外墻面漆質(zhì)量參差不齊,許多建筑的外墻面漆經(jīng)過兩三年風(fēng)吹雨打,就開始逐漸褪色,且外墻面漆不好日常清洗,所以后來,造型美觀、容易清洗、不易褪色的外墻面磚開始廣泛使用。但久而久之,外墻面磚的缺點(diǎn)也逐漸顯現(xiàn)出來,風(fēng)吹日曬久了就會脫落,有安全隱患。目前,外墻涂料的技術(shù)已經(jīng)越來越成熟,無論是觀感還是質(zhì)量都有大幅提升,且更安全。
吳先生說,目前,沒有任何一部法律法規(guī)對高層建筑外墻面磚的使用有強(qiáng)制規(guī)定,希望政府部門能夠行動起來,強(qiáng)制規(guī)定超過一定高度的建筑禁止使用外墻面磚。
長江日報(bào)記者檢索發(fā)現(xiàn),2012年底印發(fā)的《武漢市民用建筑工程外墻保溫系統(tǒng)質(zhì)量管理規(guī)定》第三條規(guī)定,建筑總高度超過24米的公共建筑或?qū)訑?shù)超過八層的居住建筑,外墻外保溫系統(tǒng)不宜采用面磚飾面。但是,該條未明確禁止外墻面磚,僅稱不提倡。
高空墜物,危害極大,輕則物毀,重則人亡。各位網(wǎng)友,您所在的小區(qū)有沒有因?yàn)榉课堇匣瘜?dǎo)致高空墜物的“驚魂一刻”,您身邊的人有沒有因?yàn)樽约旱臒o心之失導(dǎo)致高空墜物的慘痛教訓(xùn),您所在小區(qū)的物業(yè)如何應(yīng)對高空墜物,您對如何防范高空墜物有什么高招妙招,您對相關(guān)職能部門的監(jiān)管有什么好建議,可以通過長江日報(bào)APP、長江日報(bào)官微、長江網(wǎng)、長江網(wǎng)官微、長江網(wǎng)武漢城市留言板官微這5種方式進(jìn)入城市留言板,分享您的故事、留下您的建議。
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【編輯:付豪】
(作者:孫笑天 楊榮峰)
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