長(zhǎng)江日?qǐng)?bào)融媒體11月14日訊（記者廖橋）15日起，武漢市備案均價(jià)20000元／平方米以內(nèi)、面積140平方米以下新建商品住宅項(xiàng)目，剛需家庭優(yōu)先選房房源比例將不低于80%，白沙洲、四新等重點(diǎn)區(qū)域比例則將提高至100%。
　　14日從武漢市房管局獲悉，為配合房源比例擴(kuò)大工作，武漢市對(duì)剛需無(wú)房家庭首次購(gòu)買新建商品住房操作規(guī)程進(jìn)行了修訂，正式發(fā)布了相應(yīng)細(xì)則。
　　具體來(lái)看，對(duì)于預(yù)售備案價(jià)低于20000元/平方米（不含20000元/平方米）的新建商品住房項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)商應(yīng)將上述新建商品住房項(xiàng)目中戶型建筑面積低于140 平方米（不含140平方米）的準(zhǔn)售房源，采取公證搖號(hào)方式隨機(jī)選取不少于80%的比例（含80%）納入優(yōu)先選房范圍。其中，江岸區(qū)后湖片區(qū)、漢陽(yáng)區(qū)四新片區(qū)、洪山區(qū)白沙洲片區(qū)、東湖高新區(qū)光谷東片區(qū)、東西湖區(qū)常青片區(qū)、蔡甸區(qū)等6個(gè)熱點(diǎn)區(qū)域，按100%的比例納入優(yōu)先選房范圍。
　　時(shí)間節(jié)點(diǎn)上，操作細(xì)則中指出，在2018年11月15日前取得預(yù)售許可證的商品住房項(xiàng)目，按原規(guī)則執(zhí)行；在2018年11月15日及以后取得預(yù)售許可證的商品住房項(xiàng)目，按新規(guī)執(zhí)行。
　　從操作過(guò)程來(lái)看，將先后通過(guò)購(gòu)房登記、住房查詢、信息公示、公證搖號(hào)、優(yōu)先選房、信息鎖定、資格核查等環(huán)節(jié)。其中，意向購(gòu)房人在收到家庭住房情況查詢結(jié)果后有異議的，應(yīng)在信息公示期間內(nèi)申請(qǐng)異議復(fù)查，市房產(chǎn)信息中心受理后將在48小時(shí)內(nèi)反饋復(fù)查處理意見(jiàn)。
　　此外，細(xì)則也對(duì)違規(guī)行為作出了明確：如果開(kāi)發(fā)企業(yè)違規(guī)，房管部門將責(zé)令限期整改；拒不整改的，對(duì)其信用扣分并計(jì)入房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)信用檔案，直至采取停止商品房銷售網(wǎng)簽等管控措施。同時(shí)，如果購(gòu)房人提供虛假信息資料或存在惡意干擾公證搖號(hào)銷售行為的，將取消其本次優(yōu)先選房資格，所選房屋不予辦理網(wǎng)簽備案手續(xù)，且記入個(gè)人誠(chéng)信檔案。
　　市房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹稱，此次進(jìn)一步提高剛需無(wú)房家庭優(yōu)先選房房源比例，是武漢市做好房地產(chǎn)市場(chǎng)分類調(diào)控的舉措，將合理引導(dǎo)住房需求、穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期。截至10月底，全市已有235個(gè)商品住房項(xiàng)目納入剛需優(yōu)先選房范圍，剛需優(yōu)先選房總套數(shù)33421套，總建筑面積約332.91萬(wàn)平方米。
　　相關(guān)政策文件： http://fgj.wuhan.gov.cn/tzgg/44685.jhtml
　　【編輯：朱艷琳】
　　（作者：廖橋)