長江日報(bào)融媒體11月8日訊（記者冷靖華）日前，長江日報(bào)接到讀者陳女士來電，聲稱其在今年7月租賃的一套房屋，因空氣污染造成身體不適，要求退房退租，中介機(jī)構(gòu)不愿退還中介費(fèi)，房東扣押房租。記者走訪武漢住房租賃市場發(fā)現(xiàn)，租賃房的空氣質(zhì)量問題已成當(dāng)前行業(yè)內(nèi)普遍關(guān)注的焦點(diǎn)問題。
　　投訴人：入住兩個(gè)月 眼睛疼痛喉嚨發(fā)干
　　近日，讀者陳女士向長江日報(bào)來電投訴,今年7月底，通過安居客APP，聯(lián)系到了世紀(jì)宏圖加盟中介機(jī)構(gòu)——艾尚安家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司頤和家園分公司。在該公司的推介下，陳女士看中了東西湖地鐵時(shí)代常青城小區(qū)一套可租賃房屋。
　　據(jù)陳女士介紹，因?yàn)閷Ψ课菅b修污染問題一直比較重視，陳女士再三與中介機(jī)構(gòu)和房東進(jìn)行確認(rèn)：房屋裝修后，是否已放置滿6個(gè)月，對方回答是肯定的，陳女士遂與中介機(jī)構(gòu)和房東簽訂了三方協(xié)議。
　　然而，就在入住兩個(gè)月后，陳女士開始感覺身體不適，先是眼睛疼痛，后來喉嚨也開始出現(xiàn)了發(fā)干、咳嗽等癥狀。陳女士當(dāng)即將這一情況與房東進(jìn)行溝通，房東這才說出實(shí)情：該套房屋雖然是今年1月交房，但是4月才裝修完畢，床和柜子等新家具都是6月份才搬進(jìn)房間。
　　“為何一開始要隱瞞裝修時(shí)間呢？”于是，陳女士找到中介機(jī)構(gòu)，要求退回中介費(fèi)，并退還房屋的租金及押金，但是中介機(jī)構(gòu)和房東據(jù)不愿意退還。
　　中介公司：無資質(zhì)，新房空氣質(zhì)量難檢測
　　8日，長江日報(bào)記者來到該小區(qū)附近的艾尚安家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司頤和家園分公司。該店店長陳鋒稱，目前公司已將中介費(fèi)退給了陳女士，并協(xié)調(diào)房東退還了押金?！暗罔F時(shí)代常青城是今年剛交付的，再怎么及時(shí)裝修，放置時(shí)間都不會超過一年，我以為陳女士是知道這一點(diǎn)，并且能接受的。”陳鋒很苦惱地說，如果對裝修污染特別敏感的人，建議就不要租賃一年內(nèi)交付的新房，否則多多少少都會覺得有點(diǎn)不適。
　　陳鋒介紹，目前，租房群體對房屋空氣質(zhì)量要求非常高，接到可租賃的新房源時(shí)，公司經(jīng)紀(jì)人都會多了解一下房屋的裝修時(shí)間等。
　　“但由中介機(jī)構(gòu)來判斷租賃房有無裝修污染，太困難!”陳鋒說，中介機(jī)構(gòu)既沒有房屋空氣質(zhì)量檢測的相關(guān)儀器設(shè)備，也沒有檢測的資質(zhì)，根本沒有辦法準(zhǔn)確了解房屋的裝修污染情況。因此，目前中介機(jī)構(gòu)想要了解房源的裝修情況，還是通過咨詢房東的方式，但不排除“有的房東會為了房屋好租，而隱瞞裝修時(shí)間。”
　　業(yè)內(nèi)專家：出租房空氣質(zhì)量應(yīng)納入監(jiān)管范圍
　　武漢自如城市總經(jīng)理張志杰介紹，室內(nèi)空氣質(zhì)量的構(gòu)成比較復(fù)雜，柜體、墻紙、乳膠漆、地板、家具，就連沙發(fā)、窗簾等也都有緩慢的甲醛釋放。自如長租公寓對房屋裝修的所有家具材料制定了嚴(yán)格標(biāo)準(zhǔn)，家具板材必須為符合國家標(biāo)準(zhǔn)的E1級板材，乳膠漆等墻面涂料均采用立邦漆，地板采用強(qiáng)化復(fù)合E1級板材等。
　　湖北房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)會相關(guān)負(fù)責(zé)人分析，為了提高出租房回報(bào)周轉(zhuǎn)，一些房東或租賃公司往往裝修完之后馬上就出租，沒有進(jìn)行必要的空氣質(zhì)量檢測，或者干燥、通風(fēng)等處理，這種情況下就會給租客造成現(xiàn)實(shí)或者潛在的身體傷害。
　　該負(fù)責(zé)人建議，租房者在簽訂租房合同時(shí)，將“房屋出租方出示由權(quán)威機(jī)構(gòu)出具的房屋空氣質(zhì)量合格檢測報(bào)告，保證室內(nèi)空氣質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)”作為合同條款。這樣，一旦出現(xiàn)糾紛，租客可以將此條款作為維權(quán)依據(jù)。
　　同時(shí)，相關(guān)部門也應(yīng)盡快制定租賃住房室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，將空氣質(zhì)量應(yīng)納入監(jiān)管范圍，既要保證租客居有其房，也要保證基本的安全與健康。
　　【編輯：祝潔】
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