長江網(wǎng)訊（長江日報(bào)記者廖橋）11日，全國住房保障工作座談會(huì)在漢召開，部署安排政府購買公租房運(yùn)營管理服務(wù)試點(diǎn)工作，全國9個(gè)省份的住建、財(cái)政系統(tǒng)相關(guān)代表參會(huì)，武漢市作為先行先試的成功標(biāo)桿，在會(huì)上率先作了交流推廣。

當(dāng)日，國家住建部、財(cái)政部相關(guān)負(fù)責(zé)人提出，浙江、安徽、山東、湖北、廣西、四川、云南、陜西8個(gè)省，被確定為開展政府購買公租房運(yùn)營管理服務(wù)試點(diǎn)省份，相應(yīng)各省份的省會(huì)城市原則上都將作為試點(diǎn)城市。

會(huì)上，武漢、杭州、成都等8個(gè)城市就政府購買公租房運(yùn)營管理服務(wù)進(jìn)行了發(fā)言交流。其中，武漢作為成功探索者，率先發(fā)言闡述可供全國參考、推廣的武漢做法。

武漢市房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，早在2012年，武漢就出臺(tái)意見，提出“重點(diǎn)組織和扶持一批專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行市場化經(jīng)營”、“對公租房經(jīng)營管理費(fèi)用缺口，按照其實(shí)際收取租金總額的一定比例予以補(bǔ)貼”，從政策層面明確了公租房運(yùn)營管理的專業(yè)化、市場化和有償原則。

2014年，武漢制定了《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范和加強(qiáng)公共租賃住房運(yùn)營管理的指導(dǎo)意見》，進(jìn)一步明確了政府類公租房采取購買服務(wù)的方式，在確定區(qū)運(yùn)營管理機(jī)構(gòu)后，統(tǒng)一實(shí)施保障性住房的運(yùn)營和管理，并將運(yùn)營管理細(xì)化為資產(chǎn)管理、租賃管理、修繕管理、社會(huì)綜合管理、物業(yè)服務(wù)監(jiān)督、法律法規(guī)等6大類37項(xiàng)內(nèi)容。

與此同時(shí)，在公租房運(yùn)營管理實(shí)踐中，武漢始終遵循“以區(qū)為主，市區(qū)聯(lián)動(dòng)，機(jī)構(gòu)運(yùn)營，封閉運(yùn)行”的原則。目前，全市所有行政區(qū)均設(shè)立了區(qū)級保障性住房管理機(jī)構(gòu)，其中10個(gè)區(qū)成立了人員和編制到位的區(qū)級住房保障管理中心，12個(gè)區(qū)成立了公租房運(yùn)營機(jī)構(gòu)。

此外，在價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)和經(jīng)費(fèi)保障方面，武漢已明確小區(qū)規(guī)模在200套以上的集中型公租房，價(jià)格指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)為72.57元／套，小區(qū)規(guī)模在200套以內(nèi)的商品房配建公租房和早期購置的零星房源，指導(dǎo)價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)為100.85元／套，各區(qū)可結(jié)合實(shí)際進(jìn)行調(diào)整，下調(diào)幅度不變，上調(diào)幅度不得超過20%。

據(jù)介紹，截至目前，全市累計(jì)建設(shè)籌集公租房項(xiàng)目280余、房源12.22萬套，其中政府類公租房9.16萬套，交付入住率97%，公租房政策實(shí)施之早、建設(shè)規(guī)模之大、受益人數(shù)之多，均居同類城市之首。