姐妹口頭約定 姐姐買房用妹妹的名 后來(lái)妹妹反悔

姐姐出資買的房子要得回嗎

法官接受居民現(xiàn)場(chǎng)咨詢通訊員陳誠(chéng) 攝

武漢晚報(bào)訊（記者梁爽 通訊員陳誠(chéng) 李金星）“我出錢買的房子，寫到妹妹名下，當(dāng)時(shí)說(shuō)好歸我使用的，現(xiàn)在她卻反悔了！”16日上午，本報(bào)“周二之約”欄目走進(jìn)硚口區(qū)韓家墩街四新社區(qū)，硚口區(qū)法院6名工作人員現(xiàn)場(chǎng)接受群眾咨詢，在活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)，市民王女士講述了自己的煩心事。

王女士介紹，此前，妹妹有一處經(jīng)濟(jì)適用房的購(gòu)房資格，但沒(méi)錢買房，而王女士當(dāng)時(shí)手頭比較寬裕，便和妹妹商量，自己花20余萬(wàn)元把這個(gè)房子買下來(lái)，雖然寫在妹妹名下，可是使用權(quán)歸王女士，王女士準(zhǔn)備買來(lái)給父親居住。

此后，王女士的父親就一直在此處經(jīng)濟(jì)適用房?jī)?nèi)居住。去年，王女士的父親去世，她便把房子出租給別人，每月收取租金。然而，王女士的妹妹卻不答應(yīng)了，她找人咨詢后，便認(rèn)定房子是自己的，不僅強(qiáng)行將門鎖撬開，還把租客趕走，自己住了進(jìn)去。

王女士找妹妹協(xié)商，妹妹也承認(rèn)當(dāng)初姐姐出資的事實(shí)，愿意花65萬(wàn)購(gòu)買房子，并先支付了60萬(wàn)，剩下的5萬(wàn)元打了欠條，約定兩年內(nèi)還清。“房子現(xiàn)在升值了，可以賣到150萬(wàn)，妹妹現(xiàn)在5萬(wàn)元也不打算給我了，我現(xiàn)在可以把房子要回來(lái)嗎？或者能否起訴要求她按照市場(chǎng)價(jià)把房子的費(fèi)用給我？”

對(duì)此，硚口法院仁壽人民法庭法官助理姜麗麗表示，王女士要回房子的可能性不大，因?yàn)槲覈?guó)目前是不動(dòng)產(chǎn)登記制，不以口頭約定為準(zhǔn)，登記在妹妹名下，法律上就屬于妹妹所有，王女士在當(dāng)初“借名買房”時(shí)就應(yīng)該意識(shí)到這個(gè)風(fēng)險(xiǎn)。按照現(xiàn)在的市場(chǎng)價(jià)格要錢的話，因?yàn)闆](méi)有相關(guān)的協(xié)議或者文書支持，可能性也不大。目前王女士可以拿著此前妹妹寫的欠條，以討要債權(quán)為由將妹妹起訴至法院，要回剩余的5萬(wàn)元。

周二之約 主持人　梁爽

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