“我丈夫患病住在上海，父親年邁住在武漢，兩個人都需要我照顧，從法律層面來講，我應該優(yōu)先照顧誰？”21日上午，青山區(qū)人民法院民一庭審判員陳娟做客“周二之約”，吳女士打進電話咨詢，講述自己最近的“煩心事”。
60多歲的吳女士是武漢人，和丈夫結(jié)婚后，便一直定居上海。此前，60多歲的丈夫患上了淋巴瘤，但生活還能夠自理。而吳女士90歲的父親年事已高，母親去世后他便由家中4個子女輪流照顧。最近，輪到自己照顧父親，吳女士趕來武漢。
誰知，遠在上海的丈夫不依了，聲稱自己身體不好，也需要吳女士照顧，他還請了律師，準備告吳女士。吳女士找兄弟姐妹商量，他們也表示：此前大家已經(jīng)商量好，現(xiàn)階段父親就是輪到吳女士照顧，不能推脫。一邊是患病的丈夫因多種原因不能來漢，一邊是年邁的父親也無法赴滬，兩人又分隔兩地，到底先照顧誰成了吳女士的難題。于是，吳女士打進電話咨詢，法律上有無相關(guān)規(guī)定。
對此，青山區(qū)人民法院法官陳娟表示，從法律層面來講，對丈夫和父親的照顧沒有先后之分，均是吳女士應當承擔的法定義務。根據(jù)《婚姻法》，夫妻有互相撫養(yǎng)的義務；而根據(jù)憲法和老年人權(quán)益保護法，子女對父母有贍養(yǎng)扶助的義務。如果吳女士不履行義務，其丈夫或父親均有權(quán)利到法院起訴。
吳女士可先與家中協(xié)商，取得兄弟姐妹的理解和幫助，同時，法律意義上的贍養(yǎng)和撫養(yǎng)也分多種形式，實在無法親力親為，可以通過為父親或丈夫請護工或支付贍養(yǎng)費、撫養(yǎng)費等形式解決這一問題。
如何證明房產(chǎn)屬于婚前財產(chǎn)
張女士：我和丈夫曾在2009年的時候幫女兒買了一套房子，貸款也一直是老兩口在還。2012年，女兒結(jié)婚后，房貸仍然由老兩口償還，直到2016年才還完。如今，女兒女婿因為感情不和準備離婚，男方卻表示，離婚可以，但是妻子名下的房產(chǎn)自己也有份。請問，他能夠分到房子嗎？
法官：此房產(chǎn)應該屬于您女兒的婚前財產(chǎn)，但因為存在婚后還貸，需要證明還貸是否是用婚后二人共同財產(chǎn)在還。就您所說，是您老兩口在幫女兒還款，如果進入訴訟程序，您可以去銀行查詢自己當時的賬戶流水及其他資料，以證明房產(chǎn)屬于女兒個人婚前財產(chǎn)，與女婿沒有關(guān)系。
面臨拆遷兄弟倆要分房
李阿姨：30年前，我大哥二哥分別借了自己4000元、5000元，但后來一直不肯還錢。當時父母還有一套老房子，市值價2000元左右，兄弟兩個便表示將房子留給我，他們的欠款就不還了。我答應了。今年，得知這套房要拆遷，兄弟兩個卻反悔了，找到我要求平分拆遷款，請問，這房子他倆有份嗎？
法官：李阿姨可以先在拆遷辦或村委會的主持下，與兄弟兩個進行協(xié)商，若協(xié)商不成，李阿姨可持相關(guān)房產(chǎn)證明等材料到法院起訴，法院會依證據(jù)判定兄弟倆是否有份。
開發(fā)商虛假宣傳怎么辦
胡先生：我之前買了一處房產(chǎn)，開發(fā)商說的天花亂墜，說是學區(qū)房，后來發(fā)現(xiàn)是虛假宣傳。我覺得自己受到了欺騙，他們當時完全是為了吸引購房者買房，請問現(xiàn)在我可以維權(quán)嗎？
法官：根據(jù)《消費者權(quán)益保護法》的規(guī)定，開發(fā)商涉嫌虛假宣傳，解決的途徑有五種：與經(jīng)營者協(xié)商解決；請求消費者協(xié)會調(diào)解；向有關(guān)行政部門申訴；根據(jù)與經(jīng)營者達成的仲裁協(xié)議提請機構(gòu)仲裁；向人民法院提起訴
