正當(dāng)外界紛紛猜測(cè)香港首富李嘉誠(chéng)從香港和內(nèi)地撤資，身兼長(zhǎng)江實(shí)業(yè)及和記黃埔主席的李嘉誠(chéng)17日突然現(xiàn)身香港傳媒飯局，公開澄清他不會(huì)撤資。

9月初，媒體報(bào)道，李嘉誠(chéng)近期一系列減持中資項(xiàng)目引來(lái)外界諸多猜測(cè)，關(guān)于李嘉誠(chéng)“逃離內(nèi)地、香港入駐海外”的傳言紛起。李嘉誠(chéng)公司曾于9月6日出面回應(yīng)，否認(rèn)撤出內(nèi)地樓市，但坦言“只是擔(dān)憂風(fēng)險(xiǎn)”，稱公司出于穩(wěn)健的投資考慮，不把雞蛋都放在一個(gè)籃子里，“今天賣出去，明天價(jià)格合適還可能再買回來(lái)。國(guó)內(nèi)外的投資機(jī)會(huì)同樣都在關(guān)注，只是目前到歐洲投資的機(jī)會(huì)更多”。這也證實(shí)了，李嘉誠(chéng)公司確實(shí)出售了香港和內(nèi)地的一些房地產(chǎn)項(xiàng)目。

對(duì)于炒得沸沸揚(yáng)揚(yáng)的“撤資中國(guó)，移情海外”事件，9月17日李嘉誠(chéng)公開出來(lái)回應(yīng)，表示“不會(huì)從內(nèi)地撤資”。但仔細(xì)分析李嘉誠(chéng)的表態(tài)，卻有頗多耐人尋味之處。首先，李嘉誠(chéng)說(shuō)“我愛(ài)香港、愛(ài)國(guó)家，長(zhǎng)實(shí)及和黃絕對(duì)不會(huì)遷冊(cè)”，把“愛(ài)香港、愛(ài)國(guó)家”作為前提條件，這是再自然不過(guò)的。

其次，他接著說(shuō)：“但生意規(guī)模大小會(huì)隨香港及世界的政治和經(jīng)濟(jì)情況而作出決定，當(dāng)然股東的利益，我也要負(fù)起絕對(duì)的責(zé)任?！薄敖裉煊衷僭谟?guó)進(jìn)行其他投資，將來(lái)也可能會(huì)出售部分外國(guó)項(xiàng)目?！边@里面至少有兩層意思：一是從股東利益和商業(yè)角度考慮的，二是再次暗示近期出售內(nèi)地和香港部分項(xiàng)目確有其事。

李嘉誠(chéng)為何此時(shí)出售內(nèi)地和香港的包括房地產(chǎn)在內(nèi)的部分項(xiàng)目？筆者分析，李嘉誠(chéng)主要是考慮目前內(nèi)地和香港房地產(chǎn)已經(jīng)存在較大的泡沫風(fēng)險(xiǎn)，一方面擔(dān)憂繼續(xù)握有這些項(xiàng)目一旦泡沫破裂會(huì)造成較大風(fēng)險(xiǎn)損失，另一方面，現(xiàn)在出售這些項(xiàng)目，價(jià)位正好處于高位，獲利巨大。同時(shí)，歐洲以及美國(guó)房地產(chǎn)整體處于低谷階段，并且正處于觸底反彈位置，是抄底的絕佳機(jī)會(huì)。比如今年7月初到8月下旬，美國(guó)經(jīng)濟(jì)延續(xù)溫和增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，多數(shù)地區(qū)的住宅樓市回暖，全美各地對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的需求都在增加。歐洲雖然稍有滯后，但是房地產(chǎn)復(fù)蘇就在眼前。李嘉誠(chéng)從內(nèi)地和香港撤走部分資金投資歐洲，其眼光獨(dú)到，把握商機(jī)準(zhǔn)確。

其實(shí)，外資從亞洲等新興市場(chǎng)國(guó)家撤走的現(xiàn)象已非個(gè)別。美國(guó)銀行等外資金融企業(yè)基本把持有的中國(guó)銀行股份清空撤走；印度、印尼等國(guó)正在遭受外資撤離的痛苦。印度盧比今年以來(lái)對(duì)美元累計(jì)貶值約20%。雖然印度采取限制進(jìn)口等措施，但仍無(wú)濟(jì)于事，盧比對(duì)美元匯率8月份依然暴跌11%。而巴西雷亞爾、印尼盾、南非蘭特和土耳其里拉等其他新興國(guó)家貨幣也跌勢(shì)嚴(yán)峻。一時(shí)間，投資者對(duì)新興市場(chǎng)信心告急。中國(guó)作為第一新興市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體大國(guó)，難逃外資撤離這一劫。從商務(wù)部剛剛公布的數(shù)據(jù)看，8月使用外資金額增速較上月大幅回落。

必須看到，外資從新興市場(chǎng)國(guó)家撤離，僅僅是因美國(guó)三輪量化寬松政策放出退出的信號(hào)，如果真正到了實(shí)實(shí)在在退出之時(shí)，不僅新興市場(chǎng)國(guó)家，而且歐美國(guó)家經(jīng)濟(jì)金融都將遭受重創(chuàng)。從北京時(shí)間18日凌晨開始，美聯(lián)儲(chǔ)正在召開為期兩天的貨幣政策例會(huì)，一個(gè)重要議題就是研究量化寬松退出問(wèn)題，全球都在靜候美聯(lián)儲(chǔ)收縮Q E“第一槍”。從這個(gè)角度講，李嘉誠(chéng)撤走內(nèi)地和香港部分資金合情合理，無(wú)可厚非。

聯(lián)系李嘉誠(chéng)的回應(yīng)，可知長(zhǎng)實(shí)及和黃系近期撤離內(nèi)地和香港部分項(xiàng)目投資確是事實(shí)。這也從一個(gè)側(cè)面提醒我們，一定要做好應(yīng)對(duì)美國(guó)量化寬松退出帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)，央行應(yīng)該有充分的應(yīng)對(duì)政策工具儲(chǔ)備。同時(shí)也提醒投資者，李嘉誠(chéng)都懼怕房地產(chǎn)泡沫風(fēng)險(xiǎn)而“撤離”了，抵御風(fēng)險(xiǎn)能力較低的投資者更應(yīng)謹(jǐn)慎涉足樓市。