漢網(wǎng)新聞 長(zhǎng)江日?qǐng)?bào)訊（記者馬振華）我市最大的經(jīng)適房項(xiàng)目百步亭2000多套房合同滿5年，達(dá)到了上市條件。記者昨天走訪附近房產(chǎn)中介了解到，目前上市的房源并不多，在售房源漲了5000多元/平方米，房子并不好賣。

      漢口的陳先生從去年11月武漢經(jīng)適房出臺(tái)交易政策后就非常關(guān)注二手房市場(chǎng)，但是發(fā)現(xiàn)可買的經(jīng)適房房源并不多，主要原因是購(gòu)房合同還沒有滿5年。最近他聽說武漢最大保障房項(xiàng)目百步亭有上千套經(jīng)適房合同滿5年，可以買了，不知真假，詢問本報(bào)記者。

    記者昨天在百步亭悅秀苑了解到，這里2000多套的經(jīng)適房絕大多數(shù)都是2008年年末時(shí)簽的合同，確實(shí)已經(jīng)到了滿5年的上市條件。在附近多家房產(chǎn)中介店，記者都看到有經(jīng)適房在售，但相比百步亭的商品房需求旺盛，經(jīng)適房并不好賣。

    記者在中介處看到，5年前買價(jià)是2800元/平方米左右的經(jīng)適房，現(xiàn)在稅前售價(jià)8000元/平方米。由于多數(shù)房產(chǎn)證沒有滿5年，交易稅費(fèi)比較高，買方大約要加6萬元。綜合算下來，售價(jià)達(dá)9000多元/平方米，與附近商品房?jī)r(jià)格差不多。

     去年11月，我市發(fā)布經(jīng)適房滿5年上市交易措施。一年過去，經(jīng)適房成交量很低。

     記者昨天在武漢各大房產(chǎn)中介網(wǎng)站看到，在售的經(jīng)適房總房源不到100套，與上千套商品房房源形成鮮明對(duì)比。徐東的麗華苑是少有的在二環(huán)內(nèi)的經(jīng)適房，在售的有20多套。多家大中介表示，這一年來，幾乎沒有什么經(jīng)適房交易量。

     對(duì)于其中原因，一家知名房產(chǎn)中介公司負(fù)責(zé)人說，首先，經(jīng)適房的樓盤品質(zhì)不如商品房，交通、配套相對(duì)較差；其次是房東售價(jià)預(yù)期過高，像佳馨花園2005年銷售價(jià)格不到3000元/平方米，現(xiàn)在報(bào)價(jià)8000元/平方米，溢價(jià)幅度達(dá)到5000元，讓購(gòu)房者難以接受。