武漢晚報(bào)7月6日訊（記者冷靖華 通訊員黃?。└鶕?jù)我市《關(guān)于調(diào)整2018年度住房公積金繳存額度的通知》，7月1日起，武漢住房公積金繳存額度上調(diào)，最高年繳存額度可上調(diào)5000多元。針對(duì)網(wǎng)友們關(guān)心的焦點(diǎn)問題，記者特別連線武漢住房公積金管理中心，予以答疑。

問題一：繳存額度與繳存基數(shù)到底有什么區(qū)別？

公積金管理中心：繳存額度是根據(jù)繳存基數(shù)乘以一定的繳存比例算出來(lái)的。一般個(gè)人繳存額度與單位繳存額度是一樣的。

繳存單位應(yīng)按職工上一年度月平均工資總額調(diào)整當(dāng)年職工住房公積金繳存基數(shù)。2018年度職工住房公積金月繳存基數(shù)應(yīng)按2017年度職工本人月平均工資（即職工2017年度工資總額÷12）核定。

問題二：此次調(diào)整額度后，具體有哪些變化？

公積金管理中心：我市在崗職工的住房公積金繳存額度最高可上調(diào)5000多元，這樣算下來(lái)，職工在公積金賬戶里的“存款”額也將有所增加；此外，買房時(shí)的公積金可貸款額度，也會(huì)因綜合個(gè)人賬戶繳存比例、月繳存額、繳存余額、繳存時(shí)間、貸款年限、工資流水、個(gè)人征信等因素而有所增加。

問題三：公積金“存款”與銀行存款是一樣的嗎？

公積金管理中心：公積金“存款”與銀行存款是完全不同的。公積金是一種政策性住房資金，只能專項(xiàng)使用。具體提取方法，只能依據(jù)公積金管理?xiàng)l例規(guī)定的提取范圍來(lái)使用。

問題四：公積金“存款”可以取出來(lái)嗎？什么情況能取出來(lái)？

公積金管理中心：在武漢住房公積金管理中心官網(wǎng)、武漢公積金微信公眾號(hào)等平臺(tái)，均可以查到具體的提取政策和條件。也可以電話咨詢公積金熱線：12329.

問題五：購(gòu)買首套房，是采用公積金貸款好，還是公積金提取好？

公積金管理中心：這個(gè)問題不能一概而論，需要具體情況具體分析。一般來(lái)說(shuō)，如果是第一次使用住房公積金并且購(gòu)買首套房，建議采用公積金貸款購(gòu)買。因公積金利率比銀行商貸要低得多。

同一套房不能又提又貸，辦理了公積金貸款，就不能再辦理公積金提取。

問題六：部分用人單位沒有按照工資金額為職工繳存公積金，為什么？

公積金管理中心：公積金繳存額度是根據(jù)職工工資總額÷12，再乘以一定的繳存比例計(jì)算出來(lái)。目前，我市職工工資總額的計(jì)算，要求是按照1990年統(tǒng)計(jì)局1號(hào)文來(lái)計(jì)算。各單位對(duì)工資總額的計(jì)算方法不一樣。

如果讀者仍對(duì)此次公積金新政的解讀有些困惑，可以持續(xù)關(guān)注“長(zhǎng)報(bào)集團(tuán)地產(chǎn)研究院”官方微信號(hào)。