長江日報融媒體1月2日訊（記者廖橋）江城樓市銷量仍處于全國第一梯隊。2日下午，最新出爐的樓市年度統(tǒng)計情況顯示，2017年全年，武漢新房成交面積達(dá)2040萬平方米，有望連續(xù)第七年位居全國前三甲行列。

供應(yīng)充足保障市場需求

2日下午，中國指數(shù)研究院華中分院發(fā)布年度樓市報告顯示，2017年武漢住房供應(yīng)2163.09萬平方米，較上年上漲1.3%。成交面積2040.42萬平方米，同比減少32.7%。如果按照每套房100平方米來粗略計算，江城2017年全年銷量約為20.4萬套。

按照前11個月的統(tǒng)計數(shù)據(jù)，武漢銷量僅次于重慶和成都，上海成交量排在武漢之后。目前，雖然全國其他城市的統(tǒng)計數(shù)據(jù)尚未出爐，但武漢這一成交量仍處于樓市銷量第一梯隊，并有望連續(xù)第七年居于全國銷量前三甲之列。

與此同時，在嚴(yán)格精準(zhǔn)的調(diào)控政策之下，武漢房價繼續(xù)保持平穩(wěn)態(tài)勢。

2017年，武漢繼續(xù)實施限購限貸限價政策，除了毛坯房預(yù)售價格管控之外，還在全國率先對精裝修標(biāo)準(zhǔn)實行指導(dǎo)價，由于剔除了裝修因素，也使得市場價格實現(xiàn)了穩(wěn)定。

長江日報記者梳理發(fā)現(xiàn)，根據(jù)國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)，武漢2017年11月新房價格環(huán)比10月份持平，與2016年同期相比，僅上漲0.1%。這就意味著，武漢去年11月份的新建商品住宅價格，基本回落至2016年同期水平。

漢陽、江夏、洪山銷量領(lǐng)跑

從區(qū)域成交看，漢陽區(qū)以266萬平方米奪得第一，江夏與洪山區(qū)分別以213萬平米和207萬平米居二三位。

報告分析指出，隨著地鐵環(huán)線的提升，外來人口導(dǎo)入加快，漢陽四新、龍陽大道沿線板塊，成為武漢最熱的置業(yè)區(qū)域；江夏湯遜湖區(qū)域，成為大光谷剛需的主戰(zhàn)場；洪山區(qū)的白沙洲板塊，最近五年銷量位居全市前三，也是主城區(qū)最后的洼地。

從2017年監(jiān)測的開盤數(shù)據(jù)看，全年武漢累計推出134545套，開盤銷售122552套，開盤銷售率91%，全年開盤即售罄樓盤超過200個，均創(chuàng)出歷史新高。隨著第四季度供應(yīng)量大增，開盤去化率明顯回落，年末有2成項目開盤銷售率不足50%，引起市場關(guān)注。

土地成交刷新紀(jì)錄

土地市場也呈現(xiàn)出火熱局面。

據(jù)統(tǒng)計，2017年中國房企銷售超過千億規(guī)模的16家房企全部落地武漢，繼2016年新進(jìn)30多家房企之后，2017年武漢依舊是資本眼中的香餑餑，泰禾、金輝、金科、五礦、康橋、南山、路勁、三遠(yuǎn)等新房企紛紛落地，推動武漢土地市場供銷兩旺，全年土地出讓成交額1531億，同比增長37%，位居全國第四，規(guī)劃建筑面積4542萬平方米，高居全國第一。

湖北房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)會理事李國政表示，從產(chǎn)業(yè)和人口角度，武漢被資本看好長期發(fā)展?jié)摿?。后期，武漢還將繼續(xù)執(zhí)行嚴(yán)格的樓市調(diào)控政策，市場供需也將迎來新的平衡，2018年全市整體依然會保持穩(wěn)中有升的發(fā)展勢頭。