楚天都市報(bào)訊 (記者 朱澤)很多購(gòu)房者都發(fā)現(xiàn)，最近推銷各種公寓的電話明顯多了起來(lái)，新開(kāi)盤(pán)的純住宅卻依舊不多。以往金九銀十的樓市，似乎顯得成交黯淡。

　　業(yè)內(nèi)分析認(rèn)為，因新政政策“靴子”未落地，武漢樓市重回賣方市場(chǎng)，供應(yīng)不足仍是當(dāng)前的主要矛盾。

　　房?jī)r(jià)連續(xù)三個(gè)月微跌

　　前日，光谷明星樓盤(pán)中建光谷之星通過(guò)網(wǎng)絡(luò)公開(kāi)開(kāi)盤(pán)，每平方米均價(jià)1.3萬(wàn)元至1.5萬(wàn)元。據(jù)稱，開(kāi)盤(pán)不足半小時(shí)，千余套房源全部售完。“我們關(guān)注這個(gè)盤(pán)一年多了，價(jià)格基本沒(méi)有上漲。”不少購(gòu)房者說(shuō)。

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局昨日公布10月房?jī)r(jià)指數(shù)，武漢新房?jī)r(jià)格連續(xù)第三個(gè)月下跌，跌幅為0.1%。而二手房?jī)r(jià)格延續(xù)了今年以來(lái)的上漲勢(shì)頭，10月上漲0.4%，漲幅與前一個(gè)月持平。根據(jù)大家顧問(wèn)方面的數(shù)據(jù)，10月份武漢市商品住宅市場(chǎng)成交均價(jià)為9326元每平方米。

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局表示，隨著因城施策的房地產(chǎn)調(diào)控政策不斷深入，15個(gè)熱點(diǎn)城市房地產(chǎn)市場(chǎng)繼續(xù)保持穩(wěn)定。

　　供應(yīng)不足拖累“銀十”

　　國(guó)慶期間，武漢并未跟進(jìn)新一輪調(diào)控，政策“靴子”仍在空中，武漢樓市重回賣方市場(chǎng)，不少房企的推盤(pán)節(jié)奏再度放緩。據(jù)統(tǒng)計(jì)，10月武漢新增供應(yīng)量?jī)H有137.62萬(wàn)平方米，環(huán)比減少54%，同比減少27%，是2014年以來(lái)的歷史同期最低值。

　　從拿證數(shù)據(jù)看，10月全市53個(gè)項(xiàng)目取得預(yù)售許可證，相比上月減少16個(gè)。尤其是10月上旬，全市僅11盤(pán)拿證，到了10月下旬，42個(gè)樓盤(pán)拿到預(yù)售證，供應(yīng)才現(xiàn)回暖。

　　大家顧問(wèn)研究部認(rèn)為，通過(guò)10月區(qū)域供銷數(shù)據(jù)對(duì)比發(fā)現(xiàn)，全市漢陽(yáng)、江夏、東西湖、新洲、蔡甸、漢南、江岸、武昌、硚口、江漢等10個(gè)區(qū)域，均處于供不應(yīng)求的態(tài)勢(shì)。