漢網(wǎng)    小區(qū)車位少、停車難，開發(fā)商卻“只賣不租”或高價出租車位，這類難題怎么破？昨日記者了解到，武漢市人大擬于明年對已實施四年的《武漢市物業(yè)管理條例》進(jìn)行首次修訂，針對停車難問題擬修訂為車位只能“一年一租”，且通過公開搖號的方式以確保公平。

記者了解到，武漢市人大擬于明年將《武漢市物業(yè)管理條例》提上修訂日程。為此從今年4月起，武漢市人大組織調(diào)研組，對全市各區(qū)的物業(yè)管理情況進(jìn)行了長達(dá)半年的調(diào)研，昨日公布的調(diào)研報告顯示，部分小區(qū)規(guī)劃停車位不足，因停車難導(dǎo)致業(yè)主和物業(yè)矛盾激化；還有部分小區(qū)由于開發(fā)商壟斷擁有地下人防工程的使用權(quán)，將地下人防工程采用“出賣永久使用權(quán)”的方式變相出售；業(yè)主不買的，開發(fā)商寧可空置也不出租，或者是天價出租等。對此，調(diào)研組提出，擬在《武漢市物業(yè)管理條例》的修訂中，明確提出對于人防工程車位和屬于公共部分的車位，不允許長期出租，采取搖號“一年一租”的方式出租，以保障所有業(yè)主的平等租賃權(quán)。

此外，小區(qū)維修資金使用難也是調(diào)研中發(fā)現(xiàn)的一個普遍問題，如城市公園、虹頂花園等小區(qū)因在申請使用維修資金時，業(yè)主意見不統(tǒng)一無法簽字，致使維修資金無法使用。據(jù)統(tǒng)計，江漢區(qū)共有商品住宅維修資金6.8億元，但截至今年5月，只使用了2500余萬元，使用率僅3.67%。