漢網(wǎng)    小區(qū)車(chē)位少、停車(chē)難，開(kāi)發(fā)商卻“只賣(mài)不租”或高價(jià)出租車(chē)位，這類(lèi)難題怎么破？昨日記者了解到，武漢市人大擬于明年對(duì)已實(shí)施四年的《武漢市物業(yè)管理?xiàng)l例》進(jìn)行首次修訂，針對(duì)停車(chē)難問(wèn)題擬修訂為車(chē)位只能“一年一租”，且通過(guò)公開(kāi)搖號(hào)的方式以確保公平。

記者了解到，武漢市人大擬于明年將《武漢市物業(yè)管理?xiàng)l例》提上修訂日程。為此從今年4月起，武漢市人大組織調(diào)研組，對(duì)全市各區(qū)的物業(yè)管理情況進(jìn)行了長(zhǎng)達(dá)半年的調(diào)研，昨日公布的調(diào)研報(bào)告顯示，部分小區(qū)規(guī)劃停車(chē)位不足，因停車(chē)難導(dǎo)致業(yè)主和物業(yè)矛盾激化；還有部分小區(qū)由于開(kāi)發(fā)商壟斷擁有地下人防工程的使用權(quán)，將地下人防工程采用“出賣(mài)永久使用權(quán)”的方式變相出售；業(yè)主不買(mǎi)的，開(kāi)發(fā)商寧可空置也不出租，或者是天價(jià)出租等。對(duì)此，調(diào)研組提出，擬在《武漢市物業(yè)管理?xiàng)l例》的修訂中，明確提出對(duì)于人防工程車(chē)位和屬于公共部分的車(chē)位，不允許長(zhǎng)期出租，采取搖號(hào)“一年一租”的方式出租，以保障所有業(yè)主的平等租賃權(quán)。

此外，小區(qū)維修資金使用難也是調(diào)研中發(fā)現(xiàn)的一個(gè)普遍問(wèn)題，如城市公園、虹頂花園等小區(qū)因在申請(qǐng)使用維修資金時(shí)，業(yè)主意見(jiàn)不統(tǒng)一無(wú)法簽字，致使維修資金無(wú)法使用。據(jù)統(tǒng)計(jì)，江漢區(qū)共有商品住宅維修資金6.8億元，但截至今年5月，只使用了2500余萬(wàn)元，使用率僅3.67%。