《辦法》所稱商業(yè)服務設施是指依據《北京市居住公共服務設施配置指標》為居住項目配套建設的商業(yè)服務設施，包括蔬菜零售網點（菜市場、生鮮超市、社區(qū)菜店等）、綜合超市、便利店、早餐（餐飲）店、理發(fā)店、家政服務點、洗衣店、藥店、末端配送點等設施。《辦法》明確，居住配套商業(yè)服務設施總體規(guī)模按600至700平方米/千人建筑面積配置。其中：菜市場配置標準為建筑面積50平方米/千人。小型社區(qū)菜市場建筑面積500至1000平方米，中小型社區(qū)菜市場建筑面積1000至1500平方米，大型社區(qū)菜市場建筑面積2000至2500平方米。生鮮超市、社區(qū)菜店、綜合超市、便利店、早餐（餐飲）店、理發(fā)店、家政服務點、洗衣店、便民維修、藥店、末端配送點等居住配套商業(yè)服務設施配置標準為建筑面積535至625平方米/千人。小型商服（便利店）配置標準為建筑面積10至20平方米/千人。

居住配套商業(yè)服務設施一般應在交通便利，居民出行便捷的地段沿街、集中設置，可與其他獨立占地的公共服務配套設施合建。設施布局遵循以15分鐘步行距離為服務半徑的原則，其中蔬菜零售網點、便利店、早餐店等基本商業(yè)服務設施布局宜遵循5至10分鐘步行距離為服務半徑的原則。

《辦法》要求，居住配套商業(yè)服務設施應在住宅規(guī)模完成80%前完成建設，并同步驗收、同步交付使用。此外，在居住項目物業(yè)管理區(qū)域內已交付業(yè)主的專有部分達到建筑物總面積80%以上時，居住配套商業(yè)服務設施產權人應將設施投入運營；有特殊原因不能投入運營的，應向區(qū)商務委報告并說明情況，推遲投入運營時間不應超過1年。