日前，讀者陳女士來電反映，其在今年7月租賃的一套房屋，因空氣污染造成身體不適，要求退房退租，中介機構(gòu)不愿退還中介費，房東扣押房租。記者走訪武漢住房租賃市場發(fā)現(xiàn)，租賃房的空氣質(zhì)量已成為當前行業(yè)內(nèi)普遍關(guān)注的焦點問題。

投訴人：

入住兩個月，眼睛疼痛喉嚨發(fā)干

近日，讀者陳女士來電向本報投訴，今年7月底，通過安居客APP，聯(lián)系到了世紀宏圖加盟中介機構(gòu)——艾尚安家房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司頤和家園分公司。在該公司的推介下，陳女士看中了東西湖地鐵時代常青城小區(qū)一套可租賃房屋。

據(jù)陳女士介紹，因為對房屋裝修污染問題一直比較重視，陳女士再三與中介機構(gòu)和房東進行確認：房屋裝修后，是否已放置滿6個月，對方回答是肯定的，陳女士遂與中介機構(gòu)和房東簽訂了三方協(xié)議。

然而，入住兩個月后，陳女士開始感覺身體不適，先是眼睛疼痛，后來喉嚨也開始出現(xiàn)了發(fā)干、咳嗽等癥狀。陳女士當即將這一情況與房東進行溝通，房東這才說出實情：該套房屋雖然是今年1月交房，但是4月才裝修完畢，床和柜子等新家具6月才搬進房間。

“為何一開始要隱瞞裝修時間呢？”陳女士找到中介機構(gòu)，要求退回中介費，并退還房屋的租金及押金，但是中介機構(gòu)和房東不愿意。

中介公司：

無資質(zhì)，新房空氣質(zhì)量難檢測

昨日，記者來到該小區(qū)附近的艾尚安家房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司頤和家園分公司。該店店長陳鋒稱，目前公司已將中介費退給了陳女士，并協(xié)調(diào)房東退還了押金。“地鐵時代常青城是今年剛交付的，再怎么及時裝修，放置時間都不會超過1年，我以為陳女士是知道這一點，并且能接受的。”陳鋒很苦惱地說，如果對裝修污染特別敏感的人，建議就不要租賃一年內(nèi)交付的新房，否則多多少少都會覺得有點不適。

陳鋒介紹，目前，租房群體對房屋空氣質(zhì)量要求非常高，接到可租賃的新房源時，公司經(jīng)紀人都會多了解一下房屋的裝修時間等。

“但由中介機構(gòu)來判斷租賃房有無裝修污染，太困難。”陳鋒說，中介機構(gòu)既沒有房屋空氣質(zhì)量檢測的相關(guān)儀器設(shè)備，也沒有檢測的資質(zhì)，根本沒有辦法準確了解房屋的裝修污染情況，還是要咨詢房東來了解相關(guān)信息，但不排除“有的房東為了房屋好租，而隱瞞裝修時間。”

業(yè)內(nèi)專家：

出租房空氣質(zhì)量應(yīng)納入監(jiān)管范圍

武漢自如城市總經(jīng)理張志杰介紹，室內(nèi)空氣質(zhì)量的構(gòu)成比較復雜，柜體、墻紙、乳膠漆、地板、家具，就連沙發(fā)、窗簾等也都有緩慢的甲醛釋放。

湖北房地產(chǎn)經(jīng)濟學會相關(guān)負責人分析，為了提高出租房回報周轉(zhuǎn)，一些房東或租賃公司往往裝修完之后馬上就出租，沒有進行必要的空氣質(zhì)量檢測或者干燥、通風等處理，這種情況下會給租客造成現(xiàn)實或者潛在的身體傷害。

該負責人建議，租房者在簽訂租房合同時，將“房屋出租方出示由權(quán)威機構(gòu)出具的房屋空氣質(zhì)量合格檢測報告，保證室內(nèi)空氣質(zhì)量符合國家標準”作為合同條款。這樣，一旦出現(xiàn)糾紛，租客可以將此條款作為維權(quán)依據(jù)。

同時，相關(guān)部門也應(yīng)盡快制定租賃住房室內(nèi)空氣質(zhì)量標準，將空氣質(zhì)量納入監(jiān)管范圍，既要保證租客居有其房，也要保證基本的安全與健康。

武漢晚報 記者冷靖華