滴答網(wǎng)訊 好租戶可比黃金般的價值,但糟糕的租戶將讓房東花費大量冤枉錢。該怎么分辨呢?
來自買家代理表示,為投資房選擇合適的租戶很難,尤其是希望租戶直接向房東交房租一事,因此許多人犯了不重視租戶質(zhì)量的錯誤。他們以為只要有人租房,而且租金高,他們就很高興,然而,這往往導(dǎo)致后來不得不花費大量的金錢修復(fù)不受控制的租戶所造成的損壞,并花費時間尋找新租戶。
代理提醒投資者,注意以下5種租客紅色警報,以避免選錯租戶。
一、如果租戶愛挑房子的小毛病
如果有人在看房時,指出了每一個微小的暇疵,盡管房子本身近乎完美。如果他們遞交了租房申請,還是避免選擇這類人作租房。你將得不斷整理維修和花費不必要的錢來取悅他們。
二、如果租戶隱藏很深
如果有人申請租房,但不提供任何證明文件或推薦人,這通常有原因,房東應(yīng)該謹慎行事。當(dāng)特別索取這些信息時,他們?nèi)匀徊荒芴峁┤魏螙|西,比較安全的做法是選擇其他申請人。
三、如果租戶總是拖欠房租
房租始終應(yīng)該按時支付。申請人如果總是晚付租金或仍然欠著以前房東的房租,他們會永遠這樣做,他們很可能成為房東的經(jīng)濟負擔(dān)。這些申請人對暫時拖欠租金最常見的藉口是,他們以前的代理沒有及時安排好維修工作,即使這個藉口可能是真實的,但房東仍然應(yīng)該提高警惕。
四、如果租戶總在不斷搬家
如果申請租房者總在搬家,在過去3年內(nèi)每半年就搬一次家,并解釋說頻繁的搬家是因為生活方式的改變,若挑選這類租戶,很可能房東在半年后就得尋找新租戶??赡苓@類租戶并不是在尋找一種生活方式的改變,而是被驅(qū)離原來的房子被迫另找其它出租房。
五、如果租戶外表邋遢
就像一份工作面試,申請人應(yīng)該在看房、和房東會面時努力表現(xiàn)良好,這表明他們認真對待租房申請,是他們會尊重房產(chǎn)的好跡象。如果申請人頭發(fā)蓬亂,穿著拖鞋和臟襯衫,那么可以確信他們的生活習(xí)慣將是多么混亂。