滴答網(wǎng)訊    經(jīng)濟(jì)危機(jī)后，南歐各國的經(jīng)濟(jì)進(jìn)入冰點(diǎn)，各國政府紛紛推出看似寬松的移民政策以期拯救樓市，帶動本國的經(jīng)濟(jì)增長。

面對如此多的歐洲移民選擇，國內(nèi)土豪們都整裝待發(fā)，然而，你需要留意的是，南歐投資移民陷阱多多，不容小噓。

信息不對稱

選擇歐洲作為投資移民地的一個重要原因就是歐洲國家的社會福利誘人，在一般人認(rèn)為只要經(jīng)過投資移民獲取了永久居住權(quán)就意味著將要享受和歐洲人一樣的福利待遇，其實不然，通過移民投資進(jìn)入到歐洲國家的人很少人會享用到相應(yīng)的社會福利，這些所謂的社會福利只是中介商們推銷的說辭。

開發(fā)商規(guī)模小，破產(chǎn)后的法律糾紛難解

相對來說，南歐各國的開發(fā)商規(guī)模相對較小，開發(fā)商的實力有限，加上目前經(jīng)濟(jì)狀況影響，開發(fā)商破產(chǎn)現(xiàn)象頻現(xiàn)。以西班牙為例，自2008年當(dāng)時西班牙房地產(chǎn)龍頭企業(yè)之一馬田薩-法迪薩申請破產(chǎn)保護(hù)之后，西班牙房產(chǎn)進(jìn)入了衰退期，房產(chǎn)商的破產(chǎn)現(xiàn)象也變得尤為頻繁，很多中小開發(fā)商都是依靠銀行的慷慨借款發(fā)展起來的，破產(chǎn)之后，當(dāng)?shù)劂y行便強(qiáng)行將買家房產(chǎn)證扣押，用以訛詐買家替開發(fā)商還錢，有的押款年限達(dá)30年之久。

臨時居留許可到永久居住權(quán)之間有多遠(yuǎn)？

選擇歐洲國家投資移民比較多的還是看重歐洲國家的免簽權(quán)，對于他們來說只要拿到歐盟國尤其是申根國家的永久居住權(quán)以后就可以在歐洲暢通無阻了，也給日后子女的留學(xué)提供了廣闊的空間。葡萄牙規(guī)定在葡萄牙購買50歐元以上的房產(chǎn)即可辦法臨時永居卡，而在西班牙外國人只要購買西班牙主權(quán)債務(wù)或房產(chǎn)，就可以獲得居留許可，但臨時永居卡或居留許并非正式永久居住權(quán)，對于這兩個國家來說，移民手續(xù)完成以后還需要通過語言考試才能獲得正式的永久居住權(quán)，考試難度相當(dāng)于雅思六分，但考的是西班牙語和葡萄牙語。

信譽(yù)缺失

很多人選擇移民南歐看中的是南歐各國的低房價，但低是相對的，更不等于是底。歐洲債務(wù)危機(jī)對這些國家的影響并沒有結(jié)束，歐洲五國的信用等級仍然居于"垃圾級"之列。當(dāng)?shù)卣袕?qiáng)占地皮的案例，雖然是少數(shù)。對于外國投資者來說，看似低廉的房價背后是信譽(yù)的缺失和財產(chǎn)權(quán)的無保障。