????“這里真不錯，推窗見景還有獨立陽臺，能體驗純粹的鄉(xiāng)村生活，又有私密性，有種家的感覺?！?月17日下午，岳西縣石關(guān)鄉(xiāng)馬畈村黃屋組吳烈勇家二樓套房內(nèi)，來自湖北的游客張月金笑著說道。

5月17日，岳西縣石關(guān)鄉(xiāng)馬畈村“一宅兩院”。全媒體記者 儲永志 攝

隨著石關(guān)鄉(xiāng)“清涼經(jīng)濟”的火熱，來馬畈村游玩的游客較多，但村內(nèi)接待能力不足，尤其住宿是短板。為了提高旅游粘性，馬畈村兩委想建設(shè)游客接待酒店，但建設(shè)用地指標不足，怎樣破局？2022年該村在盤活利用農(nóng)戶閑置農(nóng)房上作文章，試點“一宅兩院”特色民宿，打造鄉(xiāng)村振興新業(yè)態(tài)。

“一宅兩院”是指一戶民宅，兩個“院落”。一樓農(nóng)戶自己居住，將二樓及以上改造為民宿，并增建如院落一般的觀景平臺，農(nóng)戶和游客各得其便、互不干擾。

馬畈村黨支部書記劉偉介紹，黃屋組吳烈勇、吳烈華、吳西送三戶是一期試點。該村成立旅游開發(fā)有限公司，以每年每平方米15元的價格租用他們的空閑房屋，然后按照星級酒店的標準進行改造，共建成8個套間、5個陽臺、3個院落、1個早餐廳。“一宅兩院”由村旅游開發(fā)有限公司統(tǒng)一運管，所得收益實行年終分紅，其中收益的20%平均分給三戶試點民宅主人，收益的80%在扣除各類運營成本后歸屬村集體。

2022年10月，“一宅兩院”特色民宿正式投入運營，今年“五一”期間，天天客滿、供不應(yīng)求。最近慕名而來的游客也不少。截至5月17日，共實現(xiàn)營業(yè)收入11.5萬元。

村民吳烈勇和妻子劉蘭英在將閑置的二樓房屋租給村里發(fā)展“一宅兩院”民宿后，在家門口實現(xiàn)就業(yè)，成了民宿后勤管家，負責(zé)后勤保障工作?！肮べY加上房租和年終分紅，還有賣些土特產(chǎn)的錢，一年下來能賺到約10萬元。”劉蘭英說。

據(jù)初步測算，該村“一宅兩院”一期預(yù)計可實現(xiàn)戶均年增收5萬元以上，村集體年增收30萬元以上。目前該村“一宅兩院”二期即將動工，預(yù)計今年7月底投用。

“‘一宅兩院’民宿模式破解了農(nóng)村建設(shè)用地受限和農(nóng)民房屋閑置的問題，有利于實現(xiàn)農(nóng)房變客房、農(nóng)民變管家、田園變公園、資源變資產(chǎn)、鄉(xiāng)村變景區(qū)。”石關(guān)鄉(xiāng)黨委書記方球說，“一宅兩院”民宿模式增加了村級集體經(jīng)濟收入，帶動了村民就業(yè)和農(nóng)產(chǎn)品銷售，走出了一條民宿產(chǎn)業(yè)發(fā)展帶動鄉(xiāng)村振興的新路徑。（全媒體記者 沈永亮 通訊員 儲昭龍）