近年來，隨著城鎮(zhèn)化進(jìn)程加快，農(nóng)村一些地方出現(xiàn)不少閑置房屋，不僅造成資源浪費，還極大影響了村容村貌。桐城市金神鎮(zhèn)積極探索農(nóng)村閑置資產(chǎn)的盤活利用，如今該鎮(zhèn)的地活了、村美了、民富了，過去閑置的農(nóng)村資產(chǎn)正洋溢著勃勃生機(jī)與活力，成為該鎮(zhèn)在高質(zhì)量發(fā)展中推進(jìn)鄉(xiāng)村振興、邁向共同富裕的寶貴資源。
閑置校舍華麗“變身”
削萵筍、切萵筍、腌萵筍……5月初，在桐城市金神鎮(zhèn)塘橋村張徽英食品廠內(nèi)，30余名工人正在忙著腌制咸菜。這里原本是一處廢棄的校舍，多年來缺少生氣。蕭瑟與熱鬧間的嬗變，源于塘橋村招引客商進(jìn)村，對閑置公共資產(chǎn)進(jìn)行了利用。
塘橋中心小學(xué)因優(yōu)化農(nóng)村學(xué)校布局，多年前已不再辦學(xué)，老教學(xué)樓一直閑置。小學(xué)就在村部邊上，因為長時間閑置，院內(nèi)雜草叢生，芭茅長得比人還高，長此下去，房屋也會變得破舊不堪，不僅造成了資源浪費，還極大影響了村容村貌?！暗孟朕k法盤活利用！”塘橋村黨總支書記占克清積極為其尋找著出路。
去年5月，塘橋村種菜能手吳成龍找到占克清，希望村里能引進(jìn)岳西“張大娘”蔬菜加工廠?！皬埓竽锸俏覀兺┏侨?，我一直為他們供應(yīng)蔬菜，如果他們廠能搬回桐城，不僅能減少我的運(yùn)輸成本，還能盤活閑置的校舍。”隨即，經(jīng)吳成龍介紹，占克清及村“兩委”赴岳西考察。
“張大娘”網(wǎng)名叫“桐城張大娘”，原名叫張桂英，是桐城市孔城鎮(zhèn)雙河村人。2021年，張桂英在兒子張金秋的提議下，開始拍攝短視頻。他們拍攝的首條“山粉圓子燒肉”的短視頻，就有了80萬的播放量，自此她開始走上“網(wǎng)紅”之路。“我做‘網(wǎng)紅’就要做‘帶貨網(wǎng)紅’，把家鄉(xiāng)的農(nóng)產(chǎn)品賣出去?！?022年，張桂英開始直播賣蒿子粑，后來又賣自己做的腌菜、火烘肉等桐城特色農(nóng)產(chǎn)品，遠(yuǎn)銷北京、上海等地。訂單像雪片般飛來，張桂英便找到了岳西的加工廠合作，開始了規(guī)模生產(chǎn)。
“每月能接到10多萬元的訂單?！彪S著訂單量越來越大，張桂英想擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模，有了自建加工廠的念頭。她和兒子看了閑置的塘橋中心小學(xué)后，對這里的場地很滿意，2022年12月6日，雙方簽訂校舍租賃協(xié)議，并開始改建廠房。
5月12日，記者走進(jìn)塘橋中心小學(xué)，閑置的校舍已煥然一新。院前被平整為菜地，操場上正曬著萵筍片，教學(xué)樓變成了干凈整潔的車間?！皹窍率乔逑撮g、調(diào)味間、冷藏室、內(nèi)包間和外包間，樓上還有檢測室和直播室?！睆埥鹎镌跇巧辖藘砷g直播室，不僅設(shè)有直播臺，還有灶臺。在冷藏室，還有100多口傳統(tǒng)大缸，用來腌制萵筍、辣椒、蘿卜、豇豆等咸菜。“現(xiàn)在一切準(zhǔn)備就緒，計劃在5月下旬開業(yè)，屆時每天都會直播。”張金秋說，蔬菜加工廠投產(chǎn)后，會敞開收購菜農(nóng)的蔬菜，帶動周邊菜農(nóng)增收致富，同時還會為本地村民提供40余個就業(yè)崗位。此外，每年還會給塘橋村帶來4萬元的租金收入。
在成功盤活塘橋中心小學(xué)后，占克清又把目光投向了村里閑置更久的塘塥小學(xué)。塘塥小學(xué)在2000年學(xué)校撤并后偶爾零散出租，但長期處于閑置狀態(tài)，且因年久失修現(xiàn)已破敗不堪。因?qū)W校占地面積達(dá)2畝，且位于011縣道和014縣道之間、坐落在塘橋村立新組主干道上，長期閑置不僅存在安全隱患，而且影響了村容村貌。
今年年初，占克清了解到新渡鎮(zhèn)村民劉洋在摸排合適的地點經(jīng)營飯店后，立即與其取得聯(lián)系，并對塘塥小學(xué)的占地面積、基礎(chǔ)設(shè)施、地域條件、環(huán)境優(yōu)勢進(jìn)行了詳細(xì)介紹，希望對方能利用塘塥小學(xué)的閑置校舍改造發(fā)展休閑農(nóng)莊。隨后，占克清邀請劉洋前來塘塥小學(xué)進(jìn)行實地考察，經(jīng)考察和協(xié)商后，劉洋表示對塘塥小學(xué)相當(dāng)滿意。4月15日，塘橋村委會與劉洋正式簽訂了塘塥小學(xué)房屋租賃合同，三天后，校舍改建工程便開始動工。
“目前屋頂已經(jīng)蓋好了一部分，我們會將房屋改造成青磚灰瓦的徽派建筑，操場打造成有小橋流水的庭院，用于餐飲和住宿，周邊建成可以給小朋友體驗農(nóng)耕生活的田園。”劉洋介紹，后期還會修一條路與旁邊的水庫連接，利用水庫發(fā)展休閑垂釣，整個農(nóng)莊建成后大概有100多畝，計劃在今年年底對外開放。
閑置教學(xué)樓變身休閑農(nóng)莊，變“沉睡資產(chǎn)”為“增收活水”，重塑了村莊的顏值、氣質(zhì)和價值。塘橋村引商入村上項目，盤活了閑置、低效資源，帶動了企業(yè)、群眾、村集體增收。截至目前，金神鎮(zhèn)共盤活閑置校舍21處，實現(xiàn)年增收約30萬元。
村里的“包袱”巧變財富
“這黑木耳長得好?。《浯笕夂?，色澤烏黑……”5月，桐城市黃甲鎮(zhèn)向陽村食用菌產(chǎn)業(yè)園的菌棒長出了今年的第二茬木耳，產(chǎn)業(yè)園內(nèi)一派繁忙的豐收景象?！拔覀?nèi)ツ?2月開始生產(chǎn)的39萬棒菌棒，已在今年3月全部出庫下地，向陽村的木耳菌棒就出自我們村的菌棒加工廠，畝均產(chǎn)出干木耳可達(dá)1200斤?！苯鹕矜?zhèn)草原村黨總支書記王向陽告訴記者。
王向陽所說的菌棒加工廠，原是村內(nèi)閑置了20多年的老糧站。2021年，王向陽在當(dāng)選為村黨總支書記后，第一件事便是掌握底數(shù)、摸清家底，對閑置的集體資產(chǎn)進(jìn)行了一次全面清查，并盤活閑置的老洪橋小學(xué)，出租給金龜苑生態(tài)農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司。2022年，王向陽又搶抓信用村建設(shè)契機(jī)，利用3A級村級集體經(jīng)濟(jì)組織貸款利率低的優(yōu)勢，獲得信用貸款100萬元，擬盤活閑置多年的天林糧站。
彼時，在向陽村發(fā)展木耳種植的方澤富正打算在桐城建設(shè)木耳菌棒加工廠，“我們的菌棒都要從山東拉回來，每棒售價2.2元，還要2毛錢運(yùn)費。如果自己生產(chǎn)，每棒成本只要1.5元?！?/p>
王向陽與方澤富達(dá)成合作意向，并遠(yuǎn)赴山東考察取經(jīng)食用菌菌棒生產(chǎn)項目，在了解到種植食用菌的好處和可能存在的風(fēng)險后，村“兩委”主動作為，召開全體村民大會，在征得絕大部分村民同意后，主動對接桐城市國土收儲中心，盤活閑置糧站站房資源。草原村利用信用貸款100萬元和上級專項扶持資金100萬元，與方澤富共同出資500萬元成立菌業(yè)公司，發(fā)展菌棒產(chǎn)業(yè)。
去年12月初，菌棒廠正式投入運(yùn)營，吸納周邊40余名農(nóng)戶就業(yè)，月工資均超2000元。首批菌棒出庫下地后，菌棒廠正在為6月份的菌棒生產(chǎn)做準(zhǔn)備?！澳壳吧a(chǎn)菌棒的雜木已經(jīng)運(yùn)回，將雜木粉碎、裝袋、滅菌、養(yǎng)菌、開孔后，就能出庫下地，需要歷時3個月?！本魪S管理員徐尚奎介紹，廠房占地8畝，有設(shè)備18臺（套），每年可生產(chǎn)400萬棒菌棒。
“村集體通過保底加分紅模式獲取收益，前四年為保障菌棒廠正常運(yùn)營，采取保底式收益，后續(xù)根據(jù)市場行情，波動式增加分紅收益，確保村集體年收入不低于20萬元?！蓖跸蜿栒f，今年菌業(yè)公司還將在草原村發(fā)展100畝白木耳和黑木耳種植基地，目前正在整地，預(yù)計能帶動務(wù)工100余人次，人均增收1萬元，村集體增收7萬元。有種植木耳意向的村民也可以領(lǐng)取菌棒自行種植，公司負(fù)責(zé)回收銷售。
從閑置資產(chǎn)到特色產(chǎn)業(yè)，村里的“包袱”變?yōu)榱素敻弧２菰寰舢a(chǎn)業(yè)項目的建成，在金神鎮(zhèn)起到了良好的示范效應(yīng)，各村紛紛開始自發(fā)探索如何喚醒“沉睡資產(chǎn)”。眼下，在金神鎮(zhèn)，讓農(nóng)村閑置資產(chǎn)煥發(fā)新生的“好戲”還在接連精彩上演。（全媒體記者 查燦華 通訊員 劉昀）
