江北新興產(chǎn)業(yè)智能裝備制造產(chǎn)業(yè)園項目建設(shè)現(xiàn)場。

連日來，江北新興產(chǎn)業(yè)智能裝備制造產(chǎn)業(yè)園項目現(xiàn)場一派熱火朝天的建設(shè)景象，其中，2號樓完成主體結(jié)構(gòu)結(jié)頂，比預計結(jié)頂時間提早兩個多月。

據(jù)了解，該項目是江北首個國資收購工業(yè)用地進行“二次開發(fā)”的樣板項目。在前期工作中，江北投創(chuàng)園區(qū)緊盯關(guān)鍵環(huán)節(jié)，倒排任務(wù)時間節(jié)點，合力攻堅，令后續(xù)建設(shè)有堅實保障，推進順暢。

新興產(chǎn)業(yè)智能裝備制造產(chǎn)業(yè)園項目總投資14億元，規(guī)劃總用地面積117.4畝，建筑面積約26.6萬平方米，定位于以智能裝備、醫(yī)療器械、信息服務(wù)、數(shù)字經(jīng)濟和2.5生產(chǎn)服務(wù)業(yè)為主的綜合性產(chǎn)業(yè)平臺，同時還將配套一幢面積約3.8萬平方米，集餐飲、公寓、會議、服務(wù)中心于一體的綜合樓，整體預計2025年1月竣工。

“項目將集聚優(yōu)質(zhì)企業(yè)50家以上，竣工全面達產(chǎn)后，預計實現(xiàn)年總產(chǎn)值20億元、稅收1.2億元以上。更為重要的是，產(chǎn)業(yè)園建成后將成為重要的新興產(chǎn)業(yè)集聚地，在促進區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展、帶動產(chǎn)業(yè)升級方面樹立新的樣板，探索出‘二次開發(fā)’的新方向。”江北投創(chuàng)園區(qū)相關(guān)負責人表示。

作為以國企收購低效工業(yè)用地為手段，推進工業(yè)“二次開發(fā)”的成功案例，該地塊從原本0.52的容積率提升到3.32?！安捎脟Y開發(fā)工業(yè)地產(chǎn)的模式，可以有效避免土地分散、企業(yè)經(jīng)營達不到預期無法退出的問題?！痹撠撠熑苏f，近年來，園區(qū)大膽嘗試國資回購地塊，已經(jīng)取得一定成效，為后續(xù)招引優(yōu)質(zhì)新興產(chǎn)業(yè)留出了空間。

2021年底，江北投創(chuàng)園區(qū)下屬國有公司抓住土地增值稅征收方式改革契機，完成兩個地塊共147畝收購，在江北開創(chuàng)了國資收購低效工業(yè)地塊的先河。兩個地塊回購價格低于拆遷價格和二級市場實際成交價格，也低于新開辟園區(qū)開發(fā)的綜合征地成本。接著，園區(qū)采用“國資+”模式，于去年7月底啟動建設(shè)新興產(chǎn)業(yè)智能裝備制造產(chǎn)業(yè)園。

各地實踐證明，通過“工改工”、國資自主開發(fā)建設(shè)產(chǎn)業(yè)園已成為盤活低效用地的重要手段和途徑，既成為企業(yè)集聚、產(chǎn)業(yè)集群、要素集約、服務(wù)集中的重要載體，也擔負起了新階段推動區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展、聚集創(chuàng)新資源、培育新興產(chǎn)業(yè)的重要使命。

為推動招商引資工作提速提效，園區(qū)還構(gòu)建了全員參與、多元化招商的工作格局。連日來，相關(guān)主要負責人趕赴深圳、佛山、上海、蘇州等地開展招商引資，切實做好項目儲備及園區(qū)推介，力爭項目竣工之日也是招引完成之日，小微園能早日投產(chǎn)達效?！?/p>