日前從市不動產(chǎn)登記中心召開的不動產(chǎn)“帶押過戶”工作推進會上獲悉，今年以來，該中心針對我市原有“帶押過戶”業(yè)務(wù)流程、申請方式、風(fēng)險防范等具體工作進行全面梳理優(yōu)化，進一步提升服務(wù)效能，方便群眾辦事。

“帶押過戶”指對抵押狀態(tài)下的房產(chǎn)進行過戶，傳統(tǒng)的操作模式是由買賣雙方與貸款銀行提前簽訂三方合作協(xié)議，由貸款銀行統(tǒng)一收集、整理備齊申報資料后，再到不動產(chǎn)登記窗口辦理相關(guān)登記手續(xù)，實現(xiàn)還清貸款、解除抵押、辦理轉(zhuǎn)移登記、申請新貸款、辦理新抵押登記“五合一”，交易流程普遍復(fù)雜且耗時較長。通過“帶押過戶”模式，賣方不用結(jié)清貸款并解除原有抵押就能辦理相關(guān)手續(xù)，買方也可一次性完成過戶、重新抵押并獲得新的住房按揭貸款，便捷、高效、安全。同時，通過對關(guān)聯(lián)業(yè)務(wù)的合并辦理，實現(xiàn)業(yè)務(wù)申請“進一個窗口（銀行網(wǎng)點），提交一套材料，辦理一次業(yè)務(wù)”，減少了群眾跑腿次數(shù)，辦理時限由原先的單項業(yè)務(wù)分別辦理共需十幾天壓縮至合并辦理幾個工作日內(nèi)辦結(jié)。

下一步，市不動產(chǎn)登記機構(gòu)將繼續(xù)加強與各金融機構(gòu)的溝通協(xié)作，深化“銅陵市不動產(chǎn)服務(wù)一體化平臺”核心樞紐和技術(shù)支撐作用，不斷優(yōu)化不動產(chǎn)“帶押過戶”辦理流程，進一步拓展不同貸款機構(gòu)間“帶押過戶”業(yè)務(wù)的辦理，推進不動產(chǎn)“帶押過戶”常態(tài)化運行。（方文婷）