▲項(xiàng)目示范區(qū)實(shí)景圖（項(xiàng)目方供圖）
　　約1.8萬平方米全實(shí)景示范區(qū)開放，一棟樓外立面完整呈現(xiàn)，多棟樓已封頂或接近封頂；
　　實(shí)體樣板間、雙入戶大堂、精裝地下車庫、國際會(huì)所等空間全部實(shí)景呈現(xiàn)；


　　▲項(xiàng)目示范區(qū)實(shí)景圖（項(xiàng)目方供圖）
　　將“嘉藝術(shù)”帶進(jìn)項(xiàng)目，一座藝術(shù)館和二十七幅私藏畫作精彩亮相，以當(dāng)代藝術(shù)的三十年，致敬古城長沙三千年……
　　近期，長沙有一個(gè)項(xiàng)目熱度高居不下，高品質(zhì)、藝術(shù)性、所見即所得......社會(huì)各界的點(diǎn)評(píng)之聲不絕于耳。
　　這便是 宸嘉·嘉臣道，由宸嘉發(fā)展集團(tuán)與A股上市企業(yè)湖南和順投資發(fā)展有限公司聯(lián)合打造，位于長沙市望城區(qū)瀟湘北路與銀月路交匯處，項(xiàng)目總占地約366畝，總建面約47萬平方米，打造建面約182㎡－272㎡的洋房。


　　▲項(xiàng)目示范區(qū)實(shí)景圖（項(xiàng)目方供圖）


　　▲項(xiàng)目效果圖（項(xiàng)目方供圖）
　　壹
　　定位“高端”，品牌實(shí)力引領(lǐng)品質(zhì)人居
　　宸嘉發(fā)展于 2020 年 11 月在香港成立，內(nèi)地總部位于上海。雖然成立時(shí)間不長，但其起點(diǎn)頗高，目前已經(jīng)在上海、深圳、成都、武漢、長沙等極具經(jīng)濟(jì)活力的重點(diǎn)城市布局了其重點(diǎn)項(xiàng)目，以卓越城市運(yùn)營引領(lǐng)者之姿展現(xiàn)了其品牌實(shí)力。


　　在上海，宸嘉發(fā)展以 63.7 億的總金額斬獲核心區(qū)普陀長風(fēng)地塊；在深圳獲取了多個(gè)城市更新項(xiàng)目；在武漢，成功打造“嘉佰道”、“嘉佰軒”、“嘉佰匯”等高端住宅、公寓、商業(yè)產(chǎn)品系列……
　　據(jù)介紹，宸嘉發(fā)展的高管及核心團(tuán)隊(duì)均來自國內(nèi)一線知名央企，在全國一線城市項(xiàng)目專業(yè)經(jīng)驗(yàn) 10 年以上，他們以其經(jīng)驗(yàn)、智慧與眼界，將前沿的產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)和居住理念帶給了宸嘉發(fā)展的每一個(gè)項(xiàng)目。


　　▲宸嘉100效果圖（項(xiàng)目方供圖）
　　2021，宸嘉發(fā)展代表作“宸嘉100｜嘉佰道”，榮膺“全國十大高端住宅作品” （數(shù)據(jù)來源：2021年全國十大高端作品克爾瑞榜單）。該項(xiàng)目均價(jià)5萬+/㎡，第四季度入市即獲武漢豪宅銷售榜No.1，銷售金額高達(dá)20億+ （數(shù)據(jù)來源于克爾瑞，僅供參考）。


　　▲項(xiàng)目效果圖（項(xiàng)目方供圖）
　　此次走進(jìn)“世界媒體藝術(shù)之都”長沙，宸嘉發(fā)展反復(fù)斟酌、深思熟慮，決定在這片土地上，帶來其高端產(chǎn)品線“嘉臣道”，計(jì)劃將其作為這一產(chǎn)品線未來布局全國的示范項(xiàng)目、標(biāo)桿項(xiàng)目，以此致敬古城長沙的文化底蘊(yùn)與藝術(shù)魅力，也以此見證青春長沙的活力澎湃與拔節(jié)向上。
　　貳
　　精心“擇址”，于核心區(qū)域打造“一號(hào)作品”
　　宸嘉發(fā)展將“嘉臣道”作為其走進(jìn)湖湘的“一號(hào)作品”，“擇址”便十分關(guān)鍵。當(dāng)嘉臣道這一項(xiàng)目所在的地塊，滿足其高端產(chǎn)品系“擇址觀”時(shí)，便果斷“拿下”了——這個(gè)擇址觀便是選擇一個(gè)城市彌足珍貴的地段。
　　嘉臣道位于長沙的濱江北板塊，這里發(fā)展動(dòng)能澎湃，同時(shí)“一江兩岸”發(fā)展大勢之下，這一區(qū)域緊鄰湘江的地塊更是炙手可熱。


　　▲項(xiàng)目實(shí)景圖（項(xiàng)目方供圖）
　　項(xiàng)目距離湘江的直線距離不足一公里，江景一覽無余，挨著面積約等于橘子洲的1.5倍的江心洲島——月亮島，江岸慢生活觸手可及；周邊有銀星灣公園、白石湖公園、漢王陵公園等湖泊公園，西望6400畝谷山森林公園、東眺千年福地鵝羊山……山水洲城資源匯聚，江島湖園環(huán)繞，生態(tài)資源豐富。
　　值得一提的是，月亮島公園將建成集大型濕地公園、競技體育、康體休閑為一體的世界一流的都市生態(tài)文化旅游島，是長沙的城市新名片。嘉臣道項(xiàng)目北側(cè)即將建成上島大橋，通行后業(yè)主可步行上島游玩。
　　隨著濱江金融中心的強(qiáng)勢崛起，以及月亮島文旅新城的大踏步向前發(fā)展，這一區(qū)域的交通、教育、商業(yè)、醫(yī)療等配套日漸趨于完善。


　　▲長郡雙語白石湖實(shí)驗(yàn)中學(xué)由長郡雙語實(shí)驗(yàn)中學(xué)與望城區(qū)人民政府聯(lián)合辦學(xué)，學(xué)校占地約70畝，規(guī)劃辦學(xué)規(guī)模為48個(gè)班。 （資料圖）
　　教育方面，項(xiàng)目周邊擁有優(yōu)質(zhì)教育資源，小區(qū)內(nèi)部自建幼兒園，承建一所小學(xué)并已與長沙老牌名校大同小學(xué)簽約合作辦學(xué)，周邊還有長郡集團(tuán)支持下快速成長的長郡雙語白石湖中學(xué)等 （開發(fā)商不承諾入學(xué)，具體入學(xué)以官方文件為準(zhǔn)）。
　　醫(yī)療健康方面，項(xiàng)目往北不到5公里，4號(hào)線北沿線第一站就是三級(jí)甲等醫(yī)院——濱水新城四醫(yī)院。
　　交通上，項(xiàng)目距離地鐵4號(hào)線湘江新城站約300米，乘坐4號(hào)線3站即可到達(dá)濱江金融中心，可換乘2號(hào)線、6號(hào)線等，暢達(dá)全城；距三汊磯大橋約2公里，出行高效便捷。


　　▲砂之船奧特萊斯（資料圖）
　　論商業(yè)，砂之船、龍湖天街（在建中）、永旺夢樂城（規(guī)劃）等大型綜合體就在附近，項(xiàng)目本身集住宅、辦公（總部型商務(wù)寫字樓）、商業(yè)（街區(qū)式商業(yè)MALL）等多元復(fù)合業(yè)態(tài)一體，出門即享都市繁華。
　　叁
　　大師“手筆”，以非凡視角匠造“高定豪宅”
　　一線臨江、低密高端大宅，自然少不了“設(shè)計(jì)天團(tuán)”助力。特邀森拓、羅朗、HWCD、居其、大森、納沃等國際大師團(tuán)隊(duì)執(zhí)筆，從建筑、景觀、會(huì)所、精裝等多方面全方位精打細(xì)磨，項(xiàng)目一經(jīng)亮相便十分“吸睛”。


　　項(xiàng)目的整個(gè)展示區(qū)以江豚的尋覓歸途之旅展開各個(gè)場景畫面！藝術(shù)化的入口門樓設(shè)計(jì)，如行舟、似新月；以江豚母子嬉戲?yàn)樵偷腟MILE廣場，打造了網(wǎng)紅打卡IP雕塑“江豚之吻”……設(shè)計(jì)獨(dú)特，別具風(fēng)味。


　　▲項(xiàng)目實(shí)景圖（項(xiàng)目方供圖）
　　項(xiàng)目園林整體以江豚溯水洄游尋境之旅、回歸理想生活為主線，借生態(tài)自然大勢，旨在打造長沙獨(dú)一無二的江岸生態(tài)社區(qū)。小區(qū)園林整體布局通過“一軸、兩園、兩營地、約2.5 公里慢行系統(tǒng)”，營造出歸家即是置身山水畫卷、歸家即是度假的藝術(shù)水岸森居。


　　▲項(xiàng)目實(shí)景圖（項(xiàng)目方供圖）
　　嘉臣道為業(yè)主打造了一個(gè)“江潮藝術(shù)美學(xué)館”——一座洋溢著東南亞度假式風(fēng)情的水景庭院會(huì)所，全實(shí)景開放，這是項(xiàng)目的一個(gè)突出亮點(diǎn)。


　　▲“嘉藝術(shù)”展廳實(shí)景圖（項(xiàng)目方供圖）
　　宸嘉發(fā)展旗下頗具盛名的“嘉藝術(shù)”搬進(jìn)了項(xiàng)目，正在進(jìn)行的“理想/世界”藝術(shù)展，27位中國當(dāng)代極具代表性藝術(shù)家真跡展出，這樣的藝術(shù)生活在這一項(xiàng)目將365天不落幕。


　　▲泳池實(shí)景圖（項(xiàng)目方供圖）
　　負(fù)一樓健康尊享會(huì)所，涵蓋恒溫泳池、多功能健身房、瑜伽室等，還設(shè)計(jì)有體驗(yàn)舒緩、放松的SPA區(qū)，打造引領(lǐng)都市時(shí)尚的健康生活方式。項(xiàng)目為小業(yè)主們量身定制了成長體能館，以運(yùn)動(dòng)理念打造，設(shè)計(jì)有運(yùn)動(dòng)圖標(biāo)和兒童攀巖裝置等，還有一個(gè)親子圖書館，可滿足小業(yè)主們的趣味閱讀……


　　▲項(xiàng)目實(shí)景圖（項(xiàng)目方供圖）
　　此外，吊頂格柵的地下車庫，鋪設(shè)聚氨酯地坪漆，出入口車道墻壁采用全石材精裝，還有專屬落客區(qū)、門楣式全精裝車位牌，儀式感滿滿。步入地下入戶大堂，約4.5米的層高開闊，陶瓷板背景極富藝術(shù)感，每個(gè)單元除一臺(tái)客梯外，還配備一臺(tái)無障礙電梯，十分人性化。


　　▲項(xiàng)目實(shí)景圖（項(xiàng)目方供圖）
　　優(yōu)質(zhì)的地段加之精致的社區(qū)環(huán)境，這一項(xiàng)目備受購房者關(guān)注，熱度持續(xù)攀升。項(xiàng)目整體容積率僅約為1.14，樓距與樓高比將近約1:1，加上獨(dú)梯獨(dú)戶的純板房設(shè)計(jì)，整個(gè)小區(qū)的房子通風(fēng)采光效果較好，項(xiàng)目首開戶型為建筑面積約182㎡-272㎡的洋房大平層產(chǎn)品，全部為一梯一戶純板樓，擁有獨(dú)立電梯廳。值得一提的是，其樣板間打造在實(shí)體樓棟里，所見即所得。
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　　272㎡戶型


　　建面約272㎡戶型是專為觀景設(shè)計(jì)的邊廳戶型，4+1房2廳4衛(wèi)，預(yù)留了保姆間空間。三套間設(shè)計(jì)，多孩家庭也能從容不迫；約48㎡的主臥套間可定制超大衣帽間或功能區(qū)，擁有雙觀景飄窗，極致的尊貴體驗(yàn)；尤其是約22.3米超長L型陽臺(tái)設(shè)計(jì)，觀景瞰江，大氣從容。
　　227㎡戶型


　　建面約227㎡戶型同樣為邊廳設(shè)計(jì)，尺寸開闊，動(dòng)靜分離。約270°巨幕級(jí)景觀視野和超大飄窗的LDKB一體化客餐廳，包含中西雙廚、約8.7米的景觀陽臺(tái)，來場家庭宴會(huì)不在話下；雙套間設(shè)計(jì)下，主臥尺寸約46㎡，超大衣帽間，獨(dú)立衛(wèi)浴空間，還有大尺度景觀面，私享尊崇且浪漫。
　　180㎡戶型


　　建面約180㎡戶型，四開間朝南，南北通透雙陽臺(tái)，約17.5米南向面寬遠(yuǎn)超一般產(chǎn)品。南向雙套間設(shè)計(jì)，主臥套間空間約33㎡，可以做出男女主人雙衣帽間設(shè)計(jì)，配上觀景大飄窗，視野、通風(fēng)、采光均屬一流。
　　END
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　　一審：李金輝 ；二審：王琛 ；三審： 何樂