自2019年啟動(dòng)老舊小區(qū)改造以來(lái)， 咸寧市已有485個(gè)小區(qū)納入國(guó)家支持城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造計(jì)劃，預(yù)計(jì)投資額33.89億元。 截至目前，各項(xiàng)目全部開(kāi)工，其中329個(gè)小區(qū)已完工。列入今年計(jì)劃的172個(gè)老舊小區(qū)全面開(kāi)工，其中16個(gè)已完工。
　　老舊小區(qū)改造改出了什么？
　　01
　　小區(qū)改造完，房?jī)r(jià)翻了倍
　　8月8日，走進(jìn)咸安區(qū)岔路口社區(qū)新寧小區(qū)，保安仔細(xì)詢問(wèn)、登記后才放行。小區(qū)井然有序，桂花樹(shù)成排，寬敞的籃球場(chǎng)旁就是黨群服務(wù)中心。
　　“現(xiàn)在出門都是抬頭挺胸的！”3棟1單元101號(hào)居民阮冬在改造前買了這套住房，當(dāng)時(shí)小區(qū)臟亂差，她家僅花了14.5萬(wàn)元就買到這套房子。小區(qū)改造后，房?jī)r(jià)翻番，好幾戶賣到30萬(wàn)元。她說(shuō)，現(xiàn)在小區(qū)停車不操心、綠化不操心、休閑運(yùn)動(dòng)不操心，“出高價(jià)也不賣！”
　　小區(qū)黨支部負(fù)責(zé)人介紹，新寧小區(qū)原是咸寧化纖廠宿舍，共12棟328戶，曾長(zhǎng)期無(wú)人管理，養(yǎng)雞種菜、私搭亂建嚴(yán)重，與旁邊的商品房小區(qū)形成強(qiáng)烈反差。
　　老舊小區(qū)改造啟動(dòng)后，從房屋立面到地面，再到地下，實(shí)施了系統(tǒng)改造。拆除菜地和違建，建好運(yùn)動(dòng)場(chǎng)和停車場(chǎng)，小區(qū)黨支部和業(yè)委會(huì)相繼成立，紅色物業(yè)進(jìn)駐，管得井井有條?，F(xiàn)在隔壁的商品房小區(qū)居民非常羨慕，主動(dòng)提出拆除圍墻，共享停車位和活動(dòng)空間。
　　“顏值氣質(zhì)雙提升！”咸安區(qū)住建局負(fù)責(zé)人說(shuō)，咸安區(qū)搶抓老舊小區(qū)改造機(jī)遇，去年投入3.06億元，改造59個(gè)小區(qū)，今年將繼續(xù)投入1.18億元，計(jì)劃改造36個(gè)小區(qū)。
　　各縣市區(qū)也大力推進(jìn)老舊小區(qū)改造。通城縣計(jì)劃通過(guò)5年時(shí)間改造80個(gè)老舊小區(qū)，將惠及3萬(wàn)余戶。崇陽(yáng)計(jì)劃投資8.7億元，重點(diǎn)打造131個(gè)改造項(xiàng)目。嘉魚縣已先期啟動(dòng)35個(gè)小區(qū)改造。通山縣計(jì)劃投資3.5億元，改造119個(gè)小區(qū)。赤壁市將投資48.6億元，改造306個(gè)小區(qū)。
　　02
　　“三方聯(lián)動(dòng)”拆違
　　老舊小區(qū)改造最難的是什么？各小區(qū)黨支部負(fù)責(zé)人都說(shuō)：拆違！
　　為了拆違，各負(fù)責(zé)單位使出“洪荒之力”。但最有效的辦法是，小區(qū)黨支部、業(yè)委會(huì)和物業(yè)“三方聯(lián)動(dòng)”，發(fā)揮黨建引領(lǐng)作用，實(shí)現(xiàn)共建共治共管。
　　咸安區(qū)南昌路社區(qū)原有29個(gè)小區(qū)，曾是三無(wú)小區(qū)，一盤散沙。改造過(guò)程中，黨員帶頭，不僅拆除了違建，還進(jìn)行“拆圍合并”，29個(gè)小區(qū)整合成20個(gè)，達(dá)到“改造一個(gè)、優(yōu)化一片”的效果。
　　新寧小區(qū)黨支部負(fù)責(zé)人介紹，以前沿圍墻搭建的棚子有136個(gè)，籃球場(chǎng)長(zhǎng)滿草，雨天是魚塘，晴天是養(yǎng)雞場(chǎng)。拆違時(shí)，也是樓棟黨員帶動(dòng)其他居民一起拆。
　　赤壁市蒲紡黃荊嶺小區(qū)是個(gè)老工廠小區(qū)，35棟宿舍有42戶建了違建房。“三方聯(lián)動(dòng)”發(fā)動(dòng)群眾參與，大家看了改造效果圖，一致支持改造。老黨員李榮國(guó)等帶頭拆掉違建，沒(méi)要一分錢補(bǔ)償。經(jīng)營(yíng)廢品回收業(yè)務(wù)的李某不愿拆，黨員、志愿者依次上門做思想工作。今年4月，李某主動(dòng)騰退門面。5月，他被選為樓棟長(zhǎng)，加入智慧養(yǎng)老服務(wù)隊(duì)，并遞交了入黨申請(qǐng)書。
　　改造后，更新了屋頂，修好了雨污管道，暢通了小區(qū)微循環(huán)。小區(qū)還新修了5個(gè)小型休閑場(chǎng)所，添置石桌、石凳，新修的晾曬區(qū)和停車場(chǎng)大大方便了小區(qū)居民。居民肖丹娜說(shuō)，現(xiàn)在的小區(qū)看著賞心悅目，住著舒心安逸。一些搬離小區(qū)的老住戶，得知小區(qū)改造后，打算重新搬回來(lái)，在這里安心養(yǎng)老。
　　03
　　“圓桌會(huì)”民主議事
　　新寧小區(qū)黨群服務(wù)中心原是一排麻將房，如今這里改建成黨員群眾服務(wù)中心，設(shè)有新時(shí)代文明實(shí)踐站、婦女兒童活動(dòng)室、老年活動(dòng)室以及物業(yè)、黨支部和業(yè)委會(huì)辦公室等。
　　“人氣聚，人心齊！”岔路口社區(qū)黨委負(fù)責(zé)人說(shuō)，老舊小區(qū)改造完成后，這里成為小區(qū)居民的活動(dòng)中心、辦事中心和議事中心，經(jīng)常召開(kāi)“圓桌會(huì)”。小區(qū)有大小事，都可以到這里來(lái)議一議。
　　南昌路社區(qū)20個(gè)小區(qū)黨支部每月組織居民召開(kāi)“圓桌會(huì)”，開(kāi)展黨群協(xié)商議事，大事小事均由居民拍板，先后商定解決物業(yè)費(fèi)收取、電梯水泵維護(hù)、垃圾清運(yùn)、充電樁建設(shè)等350余件民生實(shí)事。
　　鐵路療養(yǎng)院小區(qū)曾經(jīng)沒(méi)有物業(yè)，小區(qū)黨支部負(fù)責(zé)人組織居民召開(kāi)“圓桌會(huì)”，商定按照每戶每年300元的標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)費(fèi)，解決了小區(qū)多年物業(yè)管理缺失的問(wèn)題。
　　赤壁市蒲紡桂花樹(shù)社區(qū)黃荊嶺小區(qū)通過(guò)“圓桌會(huì)”，改建“幸福食堂”，解決留守老人用餐問(wèn)題，還發(fā)動(dòng)居民公開(kāi)推選一批優(yōu)秀老黨員擔(dān)任樓棟“益管家”，成為鄰里中心的核心群體，就近服務(wù)群眾。
　　咸安區(qū)南昌路社區(qū)東興小區(qū)通過(guò)“圓桌會(huì)”議事，搭建“幫幫鄰”志愿服務(wù)平臺(tái)，以樓棟為單位，把樓棟長(zhǎng)、志愿者姓名、聯(lián)系方式制成“聯(lián)系卡”，發(fā)放到居民家中，引導(dǎo)居民自發(fā)為孤寡老人、留守兒童等提供應(yīng)急救助、親情陪伴、生活照料等服務(wù)。
　　來(lái)源：咸寧網(wǎng)官方網(wǎng)站
　　記 者：周鵬 馬映 張煒
　　編輯：呂 希
　　監(jiān)制：陳小彬
　　出品：咸寧日?qǐng)?bào)網(wǎng)絡(luò)傳媒中心








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