" 雙 11" 剛剛過(guò)去，眾多網(wǎng)友熬夜 " 剁手 " 創(chuàng)出網(wǎng)購(gòu)成交金額新高。而很多人并不知道，就在 " 雙 11" 當(dāng)天，阿里司法拍賣網(wǎng)上演了一場(chǎng) " 壕 " 級(jí) " 剁手 "。4名競(jìng)拍人競(jìng)拍位于南京鐘山國(guó)際高爾夫的一套頂級(jí)別墅豪宅，經(jīng)過(guò) 117 次出價(jià)，延遲 16 分鐘后，該豪宅以 5700 萬(wàn)元成交?，F(xiàn)代快報(bào)記者了解到，根據(jù)競(jìng)拍規(guī)則，競(jìng)拍獲勝者需全款拿下該房屋，不允許貸款，拍賣余款要在 2018 年 11 月 23 日 17 時(shí)前繳入法院指定賬戶。


　　△競(jìng)拍的豪宅
　　根據(jù)競(jìng)買公告，此次拍賣的是南京市玄武區(qū)環(huán)陵路 7 號(hào)（鐘山國(guó)際高爾夫）42 幢房產(chǎn)，建筑面積 1097.46 平方米，起拍價(jià) 4340 萬(wàn)元，合議價(jià)（評(píng)估價(jià)）6200 萬(wàn)元，保證金 300 萬(wàn)元，加價(jià)幅度 1 萬(wàn)元。
　　11 月 11 日上午 9 點(diǎn) 23 分 08 秒，一位競(jìng)買人以起拍價(jià)出價(jià)，之后 4 位競(jìng)買人輪番加價(jià)。經(jīng)過(guò) 116 次加價(jià)后，當(dāng)天上午 10 點(diǎn) 16 分 52 秒，價(jià)格鎖定在 5700 萬(wàn)元，編號(hào)為 G0498 的競(jìng)買人拿下該房產(chǎn)。根據(jù)競(jìng)買成功確認(rèn)書(shū)，勝出競(jìng)買人的用戶姓名為楊慧。


　　△競(jìng)拍的豪宅
　　記者查閱阿里司法拍賣網(wǎng)站發(fā)現(xiàn)，由于該房產(chǎn)總價(jià)高，又是要求全款付清不能貸款，所以起初并不被看好。該房產(chǎn) 10 月 30 日掛出來(lái)的時(shí)候，無(wú)人報(bào)名，僅有 115 人設(shè)置提醒，4043 人次圍觀。沒(méi)想到到了 11 月 11 日拍賣當(dāng)日，竟然有 4 個(gè)買家共同競(jìng)爭(zhēng)，吸引了 10528 人次圍觀。
　　有房產(chǎn)界人士表示，盡管最終的拍賣價(jià)格比起拍價(jià)高出 1000 多萬(wàn)，但還是很劃算的。首先，該價(jià)格低于合議價(jià) 500 萬(wàn)元；其次，根據(jù)市場(chǎng)行情，鐘山國(guó)際高爾夫別墅目前二手房?jī)r(jià)高達(dá) 11 萬(wàn)余元，和此次拍賣房源差不多面積的二手房，報(bào)價(jià)在 7000 萬(wàn)到 1 億之間；最后，鐘山國(guó)際高爾夫位于南京主城紫金山腳下，曾被評(píng)為 " 南京十大超級(jí)豪宅 "，是很多億萬(wàn)富豪爭(zhēng)相購(gòu)買的項(xiàng)目。


　　△競(jìng)拍的豪宅
　　今年以來(lái)，鐘山國(guó)際高爾夫的法拍房、二手房成交一直不錯(cuò)。記者查閱法拍記錄發(fā)現(xiàn)，今年 4 月，阿里司法拍賣網(wǎng)上鐘山國(guó)際高爾夫一套別墅起拍價(jià) 3200 萬(wàn)，實(shí)際成交價(jià) 4205 萬(wàn)元；今年 8 月成交的一套法拍房成交價(jià)為 3205 萬(wàn)，低于評(píng)估價(jià) 2400 萬(wàn)。而今年 9 月，有一套鐘山國(guó)際高爾夫的二手房成交，總價(jià) 6080 萬(wàn)，低于市場(chǎng)價(jià) 120 萬(wàn)。
　　盡管法拍房?jī)r(jià)格相對(duì)低一些，但業(yè)內(nèi)人士還是提醒，購(gòu)買法拍房存在一定風(fēng)險(xiǎn)。要注意甄別信息，可能存在一定潛在糾紛。而且房產(chǎn)本身的欠費(fèi)以及過(guò)戶需要繳納的其它稅費(fèi)可能會(huì)較高，想撿漏的買房人也需要看清楚了再下手。
　　【編輯：朱曦東】