據(jù)廣州日報微信公號報道，2006年，44歲的阿娟與71歲的光叔（均為化名）雙方簽下《契約》，約定自愿結(jié)為義父義女關(guān)系，當(dāng)光叔生活不能自理時，阿娟有責(zé)任主動照顧。作為回報，光叔立下遺囑，愿意將他和妻子共有的一處房產(chǎn)在他身后贈予給阿娟。
　　2010年光叔原配去世。2015年光叔未告知子女就將該房屋過戶至阿娟名下，2016年雙方還領(lǐng)證變成夫妻。
　　沒想到，婚后不久阿娟提出了離婚，光叔也起訴至法院要求取消之前簽訂的贈與合同。
　　房產(chǎn)最終歸屬誰？昨日順德區(qū)法院給出了審理結(jié)果，稱兩人簽下的贈與協(xié)議無效，房子產(chǎn)權(quán)需變更回光叔名下。
　　雙方定契約 擬遺囑欲贈房
　　1999年，37歲的阿娟與64歲的光叔相識。2006年6月15日，阿娟與光叔簽訂《契約》，約定雙方自2000年開始自愿結(jié)為義父義女關(guān)系，雙方當(dāng)親人一樣看待，相互關(guān)心，互敬互愛。當(dāng)光叔生活不能自理時，阿娟有責(zé)任主動與光叔子女商量如何照顧光叔。
　　2010年，光叔的妻子因病去世。2011年11月16日，光叔草擬了一份遺囑草稿，內(nèi)容稱其愿意在身后將位于順德的一處房屋個人應(yīng)得部分及所用的電器家私等贈送給阿娟。八天后，光叔到廣東某律師事務(wù)所辦理了遺囑見證。
　　然而，光叔贈送的這間房屋屬于夫妻共同財產(chǎn)，現(xiàn)登記在光叔名下。光叔妻子去世后，光叔及其四個子女依法均對該房屋享有一定份額的所有權(quán)。
　　由于房屋的房產(chǎn)證一直保管在光叔的4位子女處，2015年8月26日，光叔在未告知子女的情況下，通過將房產(chǎn)證掛失補辦的方法，將該房屋過戶至阿娟名下，房產(chǎn)登記的所有權(quán)取得方式雖為“購買”，但實際上阿娟未向光叔支付任何房款。
　　2016年8月1日，阿娟與原配偶辦理了離婚登記。雙方簽訂的《離婚協(xié)議書》約定，光叔過戶給阿娟的房屋歸阿娟所有。阿娟離婚后，便搬入這間房屋與光叔共同生活居住。2016年11月11日，阿娟與光叔自愿登記結(jié)婚。2017年6月19日，阿娟將自己的戶口遷至上述房屋，該房屋戶主也由光叔變更為阿娟。
　　沒想到，2018年2月5日，阿娟起訴至順德法院，要求與光叔離婚。
　　阿娟認(rèn)為，她與光叔雖然拿了結(jié)婚證，但實質(zhì)上仍為父女關(guān)系。兩人一直分房居住。當(dāng)初結(jié)婚只是平息子女的不滿。既然現(xiàn)在光叔與子女的矛盾已平息，目的已達(dá)到，阿娟便提出離婚，然而光叔卻拒絕，并提出要把贈與給阿娟的房屋過戶回自己名下。阿娟遂起訴至法院，要求離婚。
　　順德法院經(jīng)審理后認(rèn)為，阿娟認(rèn)為雙方登記結(jié)婚只是“做個樣子”“假結(jié)婚”的說辭，既無證據(jù)證實，也與法院查明事實不符。雙方認(rèn)識多年，有較好的感情基礎(chǔ)。被告今年已經(jīng)是83歲高齡的老人，在被告已經(jīng)將幾乎所有財產(chǎn)贈與或交給阿娟管理的情況下，光叔已經(jīng)對阿娟產(chǎn)生深度的依戀。
　　最終，順德法院認(rèn)為雙方的夫妻感情尚未完全破裂，不予準(zhǔn)許原告、被告離婚。
　　焦點：房屋贈與合同還能撤銷嗎？
　　2018年5月11日，光叔憤而將阿娟告至法院，要求撤銷此前的房屋贈與合同。光叔訴稱，妻子去世后，自己及其4名子女依法享有案涉房屋的產(chǎn)權(quán)。其于2011年11月辦理遺贈見證，要求將案涉房屋附條件遺贈被告阿娟，但未告知其他繼承人。2015年8月26日，案涉房屋以買賣形式過戶給了阿娟。
　　原告、被告惡意串通，擅自處分由原告與其子女共有的房屋，對其子女享有份額部分的贈與無效，被告應(yīng)予返還。被告在與原告結(jié)婚后不到一年，就要求與原告離婚，不再履行照顧陪伴的贈與附隨義務(wù)。因被告不履行贈與義務(wù)，故原告有權(quán)撤銷贈與雙方當(dāng)初擅自處分由其與其子女共有的房屋，對其子女享有份額部分的贈與無效，被告應(yīng)予返還。
　　阿娟辯稱，自己已盡到照顧義務(wù)，十幾年來一直在關(guān)心、照顧原告，不同意原告撤銷贈與。光叔當(dāng)時與子女矛盾尖銳，對家庭失去信心，經(jīng)過認(rèn)真考慮才將房產(chǎn)贈與給自己，并且房屋已辦理過戶。之前起訴離婚，是因為雙方存在誤會，現(xiàn)在誤會已消除，不再想和原告離婚，希望和原告共同生活，與原告有真感情。原告在2015年將房屋過戶至自己名下，雙方經(jīng)過認(rèn)真考慮在2016年登記結(jié)婚。
　　判決：贈與合同無效 案涉房屋產(chǎn)權(quán)需變更
　　順德法院經(jīng)審理后查明，光叔與妻子于1959年結(jié)婚，并生育4名子女。案涉房屋于1998年購買取得，并登記在光叔名下。光叔妻子于2010年死亡，生前沒有留下遺囑，光叔與4名子女均為法定第一順序繼承人，但暫未辦理遺產(chǎn)繼承分割。
　　案件審理過程中，法院依法追加光叔的4名子女為本案第三人參加訴訟。4名子女在庭審中均明確表示不放棄繼承，不同意光叔將房屋贈與阿娟，不要求對案涉房屋進(jìn)行分割，同意將案涉房屋登記在光叔名下。
　　順德法院經(jīng)審理后認(rèn)為，原告光叔最初是通過遺囑的方式，決定將涉案房屋遺贈給被告阿娟，同時對該遺贈附有履行義務(wù)，即要求被告阿娟要陪伴關(guān)心原告光叔至終老。但原告、被告雙方又辦理了該房產(chǎn)的過戶登記，完成了贈與行為，故原告、被告之間形成贈與合同關(guān)系。
　　涉案房產(chǎn)權(quán)最初是在原告光叔與妻子婚姻關(guān)系存續(xù)期間購買取得，當(dāng)時屬于原告光叔與妻子的夫妻共同財產(chǎn)。光叔的妻子死亡后，光叔及4名子女作為法定第一順序繼承人均未對遺產(chǎn)進(jìn)行分割確權(quán)，因此涉案房屋雖登記在光叔一人名下，但實際應(yīng)為光叔與4名子女共同共有。
　　故原告光叔在未征得其他共有人同意的情況下，擅自將涉案房產(chǎn)贈與被告阿娟，損害了4名子女的合法權(quán)益。且被告阿娟在明知4名子女會反對原告光叔將房產(chǎn)贈與她的情況下，伙同原告光叔采取故意隱瞞、惡意掛失補辦的方式辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，其行為已構(gòu)成惡意串通。根據(jù)《中華人民共和國合同法》第五十二條的規(guī)定，惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的，合同無效。故原告、被告之間就涉案房屋的贈與無效。原告光叔起訴要求撤銷贈與不當(dāng)，法院予以糾正。
　　由于其他共有人也同意將該房屋登記在原告光叔名下，故原告光叔請求被告協(xié)助辦理該房屋的轉(zhuǎn)移過戶登記，符合法律規(guī)定，法院予以支持。據(jù)此，順德法院作出判決，該贈與合同無效，阿娟需協(xié)助將案涉房屋產(chǎn)權(quán)變更登記至光叔名下。
　　【編輯：朱曦東】