17日,記者從山東省住建廳獲悉,4月15日起,山東省將組織開(kāi)展為期半年的專項(xiàng)行動(dòng),對(duì)捂盤(pán)惜售、變相囤積房源、惡意炒房等行為進(jìn)行打擊,解決房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)囤積房源哄抬房?jī)r(jià)、中介機(jī)構(gòu)擾亂市場(chǎng)、社會(huì)投機(jī)資本炒作商品住宅等違法違規(guī)問(wèn)題。對(duì)有違法違規(guī)行為的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu),要限制預(yù)售和網(wǎng)簽資格,納入行業(yè)黑名單管理。

記者獲悉,住建廳印發(fā)了《關(guān)于組織開(kāi)展打擊囤房炒房等違法違規(guī)行為專項(xiàng)行動(dòng)的通知》(以下簡(jiǎn)稱“《通知》”),《通知》要求,建立健全市場(chǎng)監(jiān)管機(jī)制,要強(qiáng)化商品房預(yù)售監(jiān)管,根據(jù)通知,開(kāi)發(fā)商申請(qǐng)預(yù)售時(shí),要一房一價(jià)申報(bào),利潤(rùn)率控制在合理范圍內(nèi),取得預(yù)售許可證后,3個(gè)月不能漲價(jià);3個(gè)月后房屋價(jià)格調(diào)整,需要申報(bào),房地產(chǎn)主管部門(mén)按照年度漲幅不得高于上一年度當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)居民人均可支配收入增幅進(jìn)行審核,超出的不予核準(zhǔn)。

同時(shí),要規(guī)范網(wǎng)簽變更撤銷管理,凡不符合相關(guān)規(guī)定的,一律不得辦理網(wǎng)簽變更、撤銷手續(xù);做好網(wǎng)簽合同撤銷后的跟蹤檢查,網(wǎng)簽合同撤銷后開(kāi)發(fā)企業(yè)再次銷售該商品房時(shí),要對(duì)該房屋銷售合同的價(jià)格等條款進(jìn)行嚴(yán)格把關(guān),屬違規(guī)撤銷網(wǎng)簽合同進(jìn)行期房轉(zhuǎn)讓的,不予網(wǎng)簽。

《通知》還要求嚴(yán)厲打擊違法違規(guī)行為,嚴(yán)禁囤房居奇、捂盤(pán)惜售等行為。嚴(yán)查虛假宣傳、擾亂市場(chǎng)等行為。

記者從山東省住建廳了解到,此次行動(dòng)各地要設(shè)立打擊囤房炒房專項(xiàng)行動(dòng)辦公室,制定相關(guān)細(xì)則和實(shí)施措施,組織開(kāi)展專項(xiàng)行動(dòng)。

對(duì)檢查過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的違法違規(guī)行為,各地房地產(chǎn)主管部門(mén)可以采取多種方式進(jìn)行懲戒。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)有違法違規(guī)行為,且不服從主管部門(mén)管理、整改落實(shí)消極的,取消其預(yù)售許可、網(wǎng)簽資格,并向社會(huì)通報(bào);房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與購(gòu)房人采取弄虛作假等手段,辦理商品房網(wǎng)簽合同撤銷變更業(yè)務(wù)進(jìn)行期房轉(zhuǎn)讓的,將違法違規(guī)信息通報(bào)有關(guān)部門(mén),有關(guān)當(dāng)事人承擔(dān)逃避房地產(chǎn)交易稅費(fèi)等相關(guān)法律責(zé)任。

另外,違法違規(guī)單位還可能被納入行業(yè)黑名單。對(duì)拒不整改或整改不到位的,將該企業(yè)記入房地產(chǎn)行業(yè)信用管理黑名單,該企業(yè)法定代表人、相關(guān)負(fù)責(zé)人及高級(jí)管理人員同時(shí)實(shí)行行業(yè)任職限制,實(shí)行行業(yè)任職限制的人員在進(jìn)入其他房地產(chǎn)企業(yè)從業(yè)時(shí),降低再就業(yè)企業(yè)房地產(chǎn)行業(yè)信用等級(jí),涉及資質(zhì)審批的,從嚴(yán)審批資質(zhì)延續(xù),三年內(nèi)不得晉升資質(zhì)等級(jí)。

記者了解到,全省打擊囤房炒房等違法違規(guī)行為專項(xiàng)行動(dòng)自2017年4月15日起,至10月15日結(jié)束,為期半年。具體分為準(zhǔn)備、行動(dòng)、分析總結(jié)三個(gè)階段。