剛剛! 北京樓市傳來(lái)大消息：限購(gòu)升級(jí)!認(rèn)房又認(rèn)貸!二套房首付比例提至60%

而就在3月15日，南京、青島兩個(gè)城市也發(fā)布了樓市限購(gòu)政策。至此，國(guó)內(nèi)多個(gè)城市近期密集出臺(tái)限購(gòu)或者升級(jí)限購(gòu)措施。中國(guó)樓市調(diào)控進(jìn)一步加力。

連日來(lái)，樓市開啟調(diào)控“小高潮”。16日開始，在南京主城區(qū)范圍內(nèi)，對(duì)擁有2套以上住房的本市戶籍居民家庭停售新房及二手房。15日晚，青島將首次和二次申請(qǐng)住房公積金貸款 購(gòu)買新建住房的首付比例提高至30%，非本市戶籍居民家庭限購(gòu)一套房。

據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，自2月28日以來(lái)，加上今天的北京限購(gòu)，中國(guó)已有12個(gè)城市啟動(dòng)升級(jí)了限購(gòu)限貸措施。這輪調(diào)控中還呈現(xiàn)出 環(huán)一線 周邊城市 樓市政策明顯趨嚴(yán)的特征。

3月以來(lái)，環(huán)北京區(qū)域的河北涿州、淶水、崇禮采取限購(gòu)。而以上海為中心，周邊如浙江杭州、江蘇南京也加入了限購(gòu)升級(jí)隊(duì)伍。這些城市受到一線城市房?jī)r(jià)快速上升的影響，部分剛需購(gòu)買力溢出。另一方面，在一線城市限購(gòu)后，周邊城市也出現(xiàn)了投資客的身影。在距北京70公里的河北保定涿州，2月，新房均價(jià)每平方米11000元，不足1年，漲幅近60%。

專家指出，限購(gòu)限貸非解決房地產(chǎn)問(wèn)題根本之策，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)長(zhǎng)期穩(wěn)定健康發(fā)展，需要基礎(chǔ)性制度和長(zhǎng)效機(jī)制保障，包括基本住房制度、住房金融制度、土地供給制度和房地產(chǎn)稅收制度等內(nèi)容。

全國(guó)政協(xié)委員 清華大學(xué)中國(guó)與世界經(jīng)濟(jì)研究中心主任 李稻葵 ：我認(rèn)為一定要，有一個(gè)長(zhǎng)期的根本性措施，地方政府必須拿出，相當(dāng)?shù)耐恋刎?cái)政收入，賣土地的收入，要成立基金，長(zhǎng)期租給那些中低收入的人群，以此來(lái)穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)，讓中低收入人群，不要受高房?jī)r(jià)的困擾。同時(shí)按這個(gè)方式，也可以讓地方政府，化解一部分高庫(kù)存的問(wèn)題。