新華社北京１１月１１日專電（記者孔祥鑫）記者１１日從北京市規(guī)劃國土委召開“限房價、競地價”地塊競買問題答疑會上獲悉，北京近期即將出讓的４宗“限房價　競地價”試點地塊，要求在宗地內(nèi)全部居住建筑規(guī)模中，套型９０平方米以下住房面積比重達到７０％以上。

１０月１３日，北京市規(guī)劃國土委發(fā)布公告，明確海淀區(qū)北部及大興區(qū)黃村等４宗地塊采用“限房價　競地價”出讓方式試點，并于１０月２８日發(fā)布了競買規(guī)則和銷售限價。北京市規(guī)劃國土委于１１日召開這４宗地塊競買問題答疑會，就開發(fā)企業(yè)提出的問題進行集中答疑。

北京市規(guī)劃國土委相關(guān)負責(zé)人介紹，這４宗地塊要執(zhí)行９０／７０政策，即套型面積９０平方米以下的住房面積占所有住房面積比例的７０％以上。

根據(jù)競買規(guī)則，這４宗地塊首先會掛牌競價，當(dāng)達到預(yù)設(shè)的地價上限時，就改為競報企業(yè)自持商品住房面積比例，如果競報自持比例達１００％時，則轉(zhuǎn)入高標準商品住宅建設(shè)方案投報程序。

據(jù)介紹，相關(guān)部門正在制定企業(yè)自持商品住房部分的管理辦法。高標準商品住宅建設(shè)方案包括綠色建筑星級、可再生能源利用、綠色建材使用比例、裝配式建筑實施比例、裝配式建筑預(yù)制率、全裝修比例、超低能耗建筑比例、新風(fēng)系統(tǒng)、建筑減隔震技術(shù)等方面。