新華社上海１１月３日專電（記者黃安琪）做低房價以減少稅費(fèi)是部分房屋中介招攬生意的“法寶”，然而這一行為一旦被發(fā)現(xiàn)，不僅需要補(bǔ)足漏繳的稅費(fèi)，還會被稅務(wù)部門重罰，而這部分額外的經(jīng)濟(jì)損失常常引起糾紛。近日，上海市第一中級人民法院審理了一起該類居間合同糾紛案，二審判定房屋中介承擔(dān)更大比例的責(zé)任。

據(jù)悉，經(jīng)漢宇房地產(chǎn)顧問有限公司居間，趙某某將其位于上海市浦東新區(qū)的一處別墅以２３００萬元的價格出售，同時與漢宇公司簽訂傭金確認(rèn)書，約定本次成交出售方所有稅費(fèi)包含傭金不超過１００萬元。之后，趙某某與漢宇公司工作人員楊某會面，合意做低房價。漢宇公司工作人員持委托書、成交價為７００萬元的房地產(chǎn)買賣合同等虛假材料進(jìn)行納稅申報，實(shí)際繳納稅款僅１萬余元。期間，趙某某分３次給予楊某等人７５萬元“好處費(fèi)”。

２千萬元交易額通過造假“瘦身”成７００萬元，百萬元稅款也“縮水”至１萬元。巨額差價引起了稅務(wù)部門的懷疑，稅務(wù)工作人員很快查到趙某某偷逃稅的行為，于是對其補(bǔ)征營業(yè)稅、個人所得稅等１７０余萬元，加收滯納金５７萬余元，并對其作出稅務(wù)行政處罰決定，罰款８２萬余元。

此外，在這起案件中，楊某因犯非國家工作人員受賄罪和行賄罪，也已受到了刑事處罰，被判處有期徒刑８年。

趙某某補(bǔ)繳了相關(guān)款項之后，對漢宇公司提起訴訟，認(rèn)為其與漢宇公司事先達(dá)成了稅費(fèi)加傭金不超過１００萬元的約定，故稅費(fèi)中超過１００萬元的部分理應(yīng)由漢宇公司承擔(dān)，同時要求漢宇公司賠償其包括稅務(wù)罰款、滯納金、中介傭金等在內(nèi)的經(jīng)濟(jì)損失近３００萬元。

一審法院審理后認(rèn)為，趙某某與漢宇公司工作人員合意通過做低房價偷逃稅款，趙某某本人對其損失存在過錯；工作人員實(shí)施了虛假納稅申報，漢宇公司對趙某某的損失亦存在過錯。綜合考慮雙方當(dāng)事人的過錯程度，法院認(rèn)定對于趙某某的經(jīng)濟(jì)損失，趙某某與漢宇公司各承擔(dān)５０％的責(zé)任，判令漢宇公司應(yīng)向趙某某賠償７０萬余元。

雙方不服一審判決，向上海市一中院提起上訴。法院二審認(rèn)為，在具體責(zé)任分配方面，漢宇公司作為專業(yè)的居間服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)相對承擔(dān)更大比例的責(zé)任，判令漢宇公司賠償趙某某經(jīng)濟(jì)損失９８萬余元。