新華社上海１０月１８日電（記者鄭鈞天　葉鋒）上海市住建委、市規(guī)土局１８日表示，上海市各相關(guān)部門正在依法查處房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不正當(dāng)經(jīng)營行為，進一步加強商品住房用地交易資金來源監(jiān)管，規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序。

截至目前，政府部門已對涉嫌擅自提價銷售的８家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開展立案調(diào)查工作，并已暫停涉案項目網(wǎng)簽資格；對存在虛簽合同、虛假宣傳等違法違規(guī)行為的７家房地產(chǎn)中介企業(yè)作出行政處罰。

上海市住建委強調(diào)，上海將繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行“滬九條”“滬六條”規(guī)定，促進上海市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

據(jù)介紹，３月２５日上海市出臺“滬九條”以來，上海市住建、工商、價格管理部門開展房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ椪喂ぷ?，查處了一批違法違規(guī)案件。隨著新政實施效果顯現(xiàn)，過熱的交易量逐步回落，市場趨于平穩(wěn)。

今年８月，受土地市場活躍及謠言影響，上海樓市再次出現(xiàn)非理性情緒，捂盤惜售、擅自提價銷售、虛簽合同、虛假交易等違法違規(guī)現(xiàn)象有所抬頭。１０月８日，上海出臺“滬六條”，要求在繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行“滬九條”基礎(chǔ)上，進一步強化市場監(jiān)管，加大執(zhí)法力度，規(guī)范市場秩序。此后，上海市住建委根據(jù)“滬六條”及住建部相關(guān)要求，開展全面排查。

據(jù)悉，因涉嫌擅自提價銷售被立案調(diào)查、暫停涉案項目網(wǎng)簽資格的８家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（項目）包括：上海勝通房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（恒盛豪庭項目），正榮御園（上海）置業(yè)發(fā)展有限公司（正榮美蘭觀庭項目），上海湖山房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（香頌麗景園項目），上海禾啟房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（崧澤華城泰禾苑項目），正榮御天（上海）置業(yè)發(fā)展有限公司（正榮景苑項目），上海坤輝置業(yè)有限公司（坤輝尚景苑項目），華潤超智房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（華潤置地九里園項目），上海三花頤景置業(yè)有限公司（惠南頤景園項目）等。

存在虛簽合同、虛假宣傳等違法違規(guī)行為，被行政處罰的７家房地產(chǎn)中介企業(yè)有：上海我愛我家房屋租賃置換有限公司、上海太平洋房屋服務(wù)有限公司、上海虹民房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司、上海志遠房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司、上海菁英房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司、上海九間伴房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司、上?？甸_房地產(chǎn)咨詢有限公司。

同時，上海市規(guī)土局、市金融辦和金融監(jiān)管機構(gòu)等部門成立商品住房用地交易資金來源監(jiān)管聯(lián)合工作小組，進一步加強審核與監(jiān)管。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，銀行貸款、信托資金、資本市場融資、資管計劃配資、保險資金等不得用于繳付土地出讓競買保證金、定金及后續(xù)土地出讓價款。競買人在申請參加土地招拍掛活動時，應(yīng)承諾資金來源為合規(guī)的自有資金。

“滬六條”出臺后，上海市土地交易市場進一步明確，競買人在競買申請時需增加提交經(jīng)會計師事務(wù)所及注冊會計師鑒證的《商品住房用地交易資金來源情況補充申報及承諾》；交易流程增加３０日競買資格審查時間。交易資金來源審核工作，由商品住房用地交易資金來源監(jiān)管聯(lián)合工作小組授權(quán)土地交易市場委托專業(yè)機構(gòu)進行。凡資金來源不符合相關(guān)規(guī)定的，將不得參加地塊掛牌和現(xiàn)場競價。