長(zhǎng)江網(wǎng)訊(通訊員 劉柳)蔡甸區(qū)一業(yè)主想拆了別墅重建，不料，沒(méi)有規(guī)劃許可，被城管緊急叫停。7月28日，記者來(lái)到現(xiàn)場(chǎng)看到，別墅地基都被挖成了溝，成為荒地，周邊打起了圍擋。蔡甸區(qū)國(guó)土規(guī)劃部門(mén)表示：重建不是那么隨意的事情，區(qū)域的容積率、高度都是有備案的，重建需要開(kāi)發(fā)商及業(yè)主委員會(huì)來(lái)辦理相關(guān)手續(xù)。

28日，記者來(lái)到蔡甸區(qū)大洋彼岸小區(qū)看到，工地圍擋將一處緊鄰后官湖邊的空地圍住，進(jìn)入圍擋，可以看到百余平米的空地上，布滿地基挖出后的水溝，剩下少許鋼筋樹(shù)立在工地上。

蔡甸區(qū)城管執(zhí)法人員告訴記者，7月初，執(zhí)法人員在巡查時(shí)發(fā)現(xiàn)大洋彼岸小區(qū)有人正在用機(jī)械拆別墅，便上前詢問(wèn)了解，是業(yè)主方某在10年前就購(gòu)置了該別墅，一直未曾入住。近期，返回該住處，覺(jué)得該別墅陳舊，房型結(jié)構(gòu)也不太滿意，幾天時(shí)間就把別墅拆了，準(zhǔn)備重建。

城管執(zhí)法人員告知方某，把別墅拆得一干二凈不違法，但是按照相關(guān)未定，建筑物規(guī)模、立面等原建設(shè)工程規(guī)劃許可發(fā)生變化的建筑物改、擴(kuò)建工程，要申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證，要不然到時(shí)候就是違建，可能會(huì)給業(yè)主造成不必要的經(jīng)濟(jì)損失。方某得到告知后，才知道重建需要相關(guān)部門(mén)審批。清理了現(xiàn)場(chǎng)的建筑垃圾并打圍，工地停工。

蔡甸區(qū)國(guó)土資源和規(guī)劃局相關(guān)工作人員表示，個(gè)人將小區(qū)內(nèi)的低層建筑完全拆除重建的，在蔡甸區(qū)尚屬首例，小區(qū)內(nèi)私人的低層建筑，業(yè)主可以隨便拆，但不能隨便建。該小區(qū)的容積率、建筑高度都有硬性規(guī)定 ，同時(shí)建筑的排污、朝向等是否影響其他業(yè)主都是要考慮的因素，并且重建的相關(guān)手續(xù)是否健全，這些都有嚴(yán)格的規(guī)定，需要開(kāi)發(fā)商出具相關(guān)證明及業(yè)主委員會(huì)討論通過(guò)，然后在到國(guó)土規(guī)劃部門(mén)審批，也請(qǐng)其他業(yè)主拆除低層建筑前，與規(guī)劃、住建等部門(mén)聯(lián)系，辦理相關(guān)手續(xù)。